Myślę aby kupić mieszkanie do remontu, mam już jedno na oku. Jakieś fajne techniki negocjacyjne polecacie? Widzę, że średnio cena transakcyjna jest o 7% niższa of ofertowej. Co wam najbardziej pomogło? #nieruchomosci #kupnomieszkania
Ja powiem Ci jak ja zrobiłem, Ogłoszenie wpadło w kwietniu najpierw to poczekałem aż wpadnie korekta ceny z interesującego mnie mieszkania do remontu, korekta wpadła w maju, więc poczekałem aż jeszcze trochę po wisi.
Nie schodziło mimo obniżki więc podbiłem na oględziny, I sprawdzam po kolei:
Czy pion wymieniony Instalacja elektryczna Okna czy są do wymiany Kasetony na suficie Grzejniki do wymiany ale to może ci się przyfarcić i wspólnota
#nieruchomosci dolaczam do team spadkowicze. Chce aby na rynku była totalna zwała. Niech bezrobocie wzrosnie do xx% a ludzie błagają o pracę i chleb. Od dziś spadkowiczem. Marzę o kryzysie i absolutnym collapsie rynku. Niech kredyciarze płaczą po nocach ze stresu ( ͡°͜ʖ͡°) było prawilnie mieszkać u rodzicow albo na wynajmie a nie na kredyt zycie budowac
@tymoteusz-klinkiewicz: będzie do końca czerwca projekt, Tomczak mówił niedawno - i najpóźniej do końca roku start programu, wszystko idzie zgodnie z planem
A ja proponuje tak, Zmniejszenie opodatkowania od pracy, tak mniej więcej do poziomu ryczałtu by pracujący polak płacił 8.5% a nie pod 20% Zwiększenie opodatkowania od najmu tak mniej więcej z 8,5% do 17.5% Zmniejszenie podatku od zysków kapitałowych do 15%
W powyższym schemacie człowiek płaci najmniej podatku, potem jest inwestor który musi mieć wiedzę żeby wyciągać stopy zwrotu i musi być zorientowany by nie stracić kapitału, a na końcu jest
@tymoteusz-klinkiewicz Te dopłaty do kredytów to wał dekady. 20 mld przepalone na prowizje deweloperów i banków. Już lepiej byłoby za tę kwotę postawić 100k mieszkań socjalnych, co by rozładowało bańkę spekulacyjną na rynku. Tylko, że wtedy zaprzyjaźnieni z politykami deweloperzy nie mogliby podnieść cen jeszcze bardziej.
@Blaszczykowski_Robert: A podajesz że lokalizacja w tytule albo w opisie jest inna niż ta ustawiona w ogłoszeniu?. Jak jak widzę że jest albo tytuł albo opis niezgodny z ustawioną lokalizacją to wklejam taki coś:
Cytuję w opisie "bla bla bla lokalizacja taka i taka" podczas gdy ustawiona lokalizacja jest "taka i taka" co wprowadza w błąd kupującego.
i koniec, z reguły 10 dni trwa rozpatrzenie i jak na razie to 90%
Glowny problem polskich nieruchomosci to kupujacy i jego akceptacja na wyzsze ceny niezaleznie od warunkow, np. dzis ktos na wykop wrzucil ceny tesli na swiecie, w Polsce oczywscie najwyzsza (poza GB), w niemczech o 10% taniej bo czemu nie, ogolnie w Europie srednie ok 10% taniej niz u nas. Ktos powie nieduzo, a ja powiem a czmeu u nas drozej niz na zachodzie, z ich kosztami pracy? Poziom opodatkowania jest podobny i
@del855: Polacy to głupi naród, a że głupi to można ruhcać ;]. Polak i tak łyknie PKC. Wiem to na przykładzie paru rzeczy w Niemczech. Czego się spodziewać po narodzie gdzie morduje się intelektualną elitę (KATYŃ),(Smoleńsk i generałowie)
@Dueil_angoisseus: Może i mam #urojenaspadkoidalne, ale kupiłem też mieszkanie w razie jakbym się mylił ( ͡º͜ʖ͡º) nie to co mick który leci all-in w spadki.
@Defined: nie każdy spadkowicz nie ma mieszkania :). Ja serduszkiem za spadkami, rozum podpowiada że minimum korekta, -15% wszędzie i było bi git, połowę korekty można w negocjacjach wyciągnąć
Gdybym był w sytuacji, że musiałbym wynajmować jakiś pokój i nie miał sensownych oszczędności, to bym pojechał za granicę na parę lat uzbierać kasę na jakiś wkład własny i kupiłbym w kredycie jakąś kawalerkę nawet za miastem + samochód i sprawa załatwiona. #przegryw #mieszkanie #nieruchomosci
@exystexys: robisz tak jak ja z żoną, nie ogarniasz życia na miejscu tylko wypad za granicę, przyjeżdżasz kupić mieszkanie za gotówkę, potem dalej ciułasz za granicą mając mieszkanie bo nie opłaca ci się roboty zmieniać mają wszystko poukładane na emigracji. A mieszkanie już na ciebie czeka.
Podobno pociąg odjechał. Ja widzę kompletnie co innego, zwłaszcza gdy negocjowałem cenę mojego finalnego zakupu... z 299k na 259k. Dla mnie pociąg stoi na peronie albo i nawet się cofa.
A tu taki przykładzik z pewnego powiatu na śląsku. I powiem tak...
IDŹ PONEGOCJUJ TERAZ I KUP COŚ TO WYCZUJESZ SŁABOŚĆ RYNKU. MEGA DOBRY MOMENT NA NEGOCJACJE. POD WARUNKIEM ŻE SPRZEDAJĄCY TO NIE PARAPET :)
@t2000: z punktu widzenia kupna dla siebie to najlepszy moment jest do kupna gdy panuje zwątpienie na rynku, wtedy negocjacje naprawdę potrafią zbić cenę. Ja teraz zapłace cene z m2 jak z poczatku bk2%, wtedy kiedy jeszcze ceny nie byly postrzelone a juz windowali trochę. Jako zakup dla siebie pierwszego mieszkania jest gitara, jeszcze ten brak PCC2% i wychodzi mi zakup troszkę jak minimalnie przepłacony na tamte czasy.
@t2000: Tak mniej więcej cena z przed bk2% + 6%, więc nie ma tak jakby na tym zakupie aż takiej przebitki. Nie jest to ani cena Bk2% ani już tym bardziej bk2%+plotki bk0%
@t2000: tak jest, ale w moim przypadku ja mam wynajem i pracę u szwaba, więc ja tylko odkładałem hajsy i zakup tak samo za gotówkę, Więc jest mega oszczędność. Nie mam odsetek żadnych do spłaty i zero presji. W każdym momencie moge zrezygnować z pracy u szwaba i wracać. Natomiast za dobrze się tu zarabia i jak dałem rade od 2021 do 2024 uzbierać gotówkę na mieszkanie to teraz będę cisnąć
@t2000: Dokładnie, Jeżeli będą jakieś spadki nawet, to i tak zakładam że moje mieszkanie spadnie z 259k na maks 229k, no ale jeszcze jakis remoncik sobie zrobie to i tak finalnie podniosę wartość chcąc nie chcąc. Na większe spadki bym nie liczył, a już tak w ogóle to największy spadek ceny tylko negocjacjami da się wyciągnąć... i nie trzeba na niego czekać. Nie ma co się zastanawiać tylko próbować. Nawet jeśli
@t2000: Będę na pewno, w trakcie zbierania na mieszkanie śledzę rynki, próbuje wyciągać własne wnioski i się uczyć w praktyce, Ale póki co to najpierw potrzeby egzystencjonalne, czyli mieszkanie, potem rezerwa większa taka z 10k euro, i potem regularnie złoto plus co miesiąc 200-500zł na giełdę, najlepiej w dywidendowych arystokratów.
@t2000: To wynika z samej budowy i działania pieniądza, Teraz patrzyłem w księdze wieczystej cenę za jaką kupione było moje mieszkanie, tam stoi rok 2008 i 80k PLN, Hajs sam w sobie to kisić maks 3 lata jeżeli uzbierasz na to co chcesz kupic. Najgorsze co można zrobic to odkładać więcej lat i czystą gotówkę do "skarpety"
@PfefferWerfer: Ja to tak z sentymentu wrócę, lubię ten klimacik. No ale dorobić się czegoś na szybko to tylko emigracja, wtedy ta bariera cena/jakość życia jest jeszcze złamana x2.5
ELO, pisze już z przyszłości, jest 11 czerwca 2024, politycy PO i PiS dalej pierr do lą głupoty w wywiadach a i tak poparcia dla projektu niema, projekt zostaje skierowany do dalszych konsultacji w celu optymalizacji poprawek. Istnieją plotki że bedą głosować na nim w grudniu ale i jest obawa że projekt zostanie do tego czasu zbojkotowany,
https://youtu.be/r4OwKcW7FGk?t=1972 ʕ•ᴥ•ʔ Wiceszef klubu PiS Marcin Ociepa właśnie powiedział (UWAGA bo ja jestem w szoku, że komukolwiek z PiS to przeszło przez gardło), że: - "Bezpieczny Kredyt 2% to był błąd" - "Dodatkowe pieniądze, które mają trafić do deweloperów no nie trafiają jako argumenty do mojego serca" - "Uważam, że powinniśmy być przeciwni" - "My nie jesteśmy jako opozycja od pomagania platformie w kwestii ustaw, które
@kdgc: ja już tu od połowy maja piszę że kredytu nie będzie, baa... nawet obstawiłem na to własny hajs bo odmówiłem zakup mieszkania. Ale trafiła mi się dziś okazja której nie odpuszczę, w cenie która można by powiedzieć jest akceptowalna dostanę lepsze, większe i w jeszcze lepszym miejscu w centrum mieszkanie.
W skrócie, PiS i PO trzymają się wzajemnie w klinczu. Nie będzie kredytu 0% XD.... kiedy skumacie. PiS nie poprze kredytu 0% bo jest on za skąpym programem (by chciało aby NBP udzielało hipotek xD), a PO niechce totalnego ruzpierdulu rynku za swoich rządów bo całe pokolenie im to zapamięta.
@tymoteusz-klinkiewicz: Od początku było wiadomo że przegłosowanie kredytu na start z pisem to ściema, ale jakaś forma taniego kredytu hipotecznego na pewno zostanie uruchomiona.
Co wam najbardziej pomogło?
#nieruchomosci #kupnomieszkania
Ja powiem Ci jak ja zrobiłem, Ogłoszenie wpadło w kwietniu najpierw to poczekałem aż wpadnie korekta ceny z interesującego mnie mieszkania do remontu, korekta wpadła w maju, więc poczekałem aż jeszcze trochę po wisi.
Nie schodziło mimo obniżki więc podbiłem na oględziny, I sprawdzam po kolei:
Czy pion wymieniony
Instalacja elektryczna
Okna czy są do wymiany
Kasetony na suficie
Grzejniki do wymiany ale to może ci się przyfarcić i wspólnota