[perfumowyswir]

#nieruchomosci #gielda #warszawa

Zacząłem wynajmować krótkoterminowo dopiero 2 miesiące temu i już się ładnie budują bookingi.
Mieszkanie na obrzeżach miasta, kupione tuż przed samą pompą BK2%, od tego momentu patrząc na sąsiednie oferty wartość mieszkania wzrosła 400k, ROI się zgadza, a wy dalej na lokacie 10% od @mickpl? Jeszcze moment i jebnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@edit Panie pośle Buda, Panie Hetman - jeśli to czytacie, dziękuje z całego serca za stwarzanie bezpiecznych opcji inwestycyjnych dla milionów Polaków, bez was te 30-40% wzrostów rocznie nie byłoby możliwe, a kto inny tyle da?

[2xpapanalepiku]

@perfumowyswir: xD

[perfumowyswir]

@2xpapanalepiku: zapomniałem dodać, mieszkanie nie jest duże raptem 55 metrów kwadratowych i jedna sypialnia

[Martino9876]

@perfumowyswir: kwestia czasu jak jebnie

[perfumowyswir]

@Martino9876: XD

[styleripper]

@perfumowyswir: 6.8k to zarobek na czysto? Czy trzeba do tego doliczyć jeszcze koszty sprzątania i media / czynsz?

[perfumowyswir]

@styleripper: po kosztach i podatku zostaje jakieś 5.5k na czysto, obecnie wynajmując długoterminowo po kosztach masz 2.5-3.5k, więc nadal się opłaca

[styleripper]

@perfumowyswir: mam gościa w rodzinie co doszedł do takich samych wniosków względem krótkoterminowy vs długoterminowy i też podwoił praktycznie dochód z tego tytułu :D

[xz2580]

@perfumowyswir: w lecie wiadomo, ze bedzie lepsze oblozenie. Zawolaj za 10 miesiecy jak bedziesz miec dane z calego roku, ciekaw jestem jaka wyjdzie srednia.

[perfumowyswir]

@xz2580: warszawa wydaje mi się, że ma cały czas taki sam ruch, a mieszkanie mam cały czas obłożone odkąd wystawiłem, ale w marcu zrobiłem promkę żeby po prostu znaleźć szybko klienta (znalazł się w tydzień) i wynająłem miesiąc za 4400zł - czyli babeczka 5500zł w marcu łącznie zapłaciła. Bierz pod uwagę, że airbnb bierze od wynajmu prowizję, jak mi pokazuje 6800 możliwych zarobków to Airbnb kasuje łącznie 8000-9000zł. Ssanie jest gigantyczne.

[2xpapanalepiku]

@perfumowyswir: zawołaj po roku jak będziesz miał realne wyniki. To wszystko ładnie wygląda w takich kalkulacjach
W każdym razie życzę powodzenia

[acpiorundc]

@perfumowyswir: ale to długo nie potrwa, za krótkoterminowy wynajem też się wezmą: https://www.europarl.europa.eu/topics/pl/article/20231127STO15403/wynajem-krotkoterminowy-nowe-przepisy-ue-zapewniajace-wieksza-przejrzystosc

Ja i tak wolę zdecydowanie giełdę.

[perfumowyswir]

@acpiorundc: ale co się ma zmienić xD że dadzą mi numer rejestracyjny za 24 miesiące? za 24 miesiące może sprzedam to mieszkanie ze 100% zysku

[perfumowyswir]

@acpiorundc: gram i na giełdzie + rozwijam firmę, dywersyfikuję ( ͡° ͜ʖ ͡°) po prostu sam jestem zaskoczony, że nie musisz mieć mieszkania w samym centrum żeby to szło.
Chociaż mój bilans giełdowy jest ujemny, będąc nastawionym na szybki zysk się przeliczyłem. Teraz gram ostrożniej i raczej nie przebije zyskiem wzrostu ceny nieruchomości.

[acpiorundc]

@perfumowyswir: ale od tej w/w kwoty to i tak musisz jeszcze odliczyć sprzątaczkę bo chyba sam nie chodzisz i po gościach sprzątasz czy wymieniasz pościel?

[perfumowyswir]

@acpiorundc: sprzątaczka 200 zł z praniem ręczników/pościeli, a większość rezerwacji mam 30+ dni, więc to malutki koszt. Tylko na czerwiec wpuściłem krótkoterminowo, bo miałem lukę do wypełnienia.

[bugzer]

@perfumowyswir: kolejny półmózg, który widzi ze janusz wystawił klatke obok za 2x tyle ile on kupił i leci na wykop chwalić się, że cena mieszkania mu urosła o 100%.

[perfumowyswir]

@bugzer: witam spadkowicza, BK2% miała rozwalić rynek najmu, a jedyne co to pękają wasze dupska

[perfumowyswir]

@bugzer: XD no to fajnie, a ja biegne, bo część osób może być ciekawa jak wygląda rynek w rzeczywistości zamiast żyjąc fantazjami. Ja i masa osób kupiła mieszkanie drożej słuchając tych osób. A ty sie zesrywaj dalej, miód na moje serce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[golomb13]

@perfumowyswir tak sie zyje mirku, pieknie. A spadkowcy dupa cicho (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)