[prezeskuliziemskiej]

#nieruchomosci szybka sonda o ile procent powinny spać ceny nieruchomości żeby cena była adekwatna

[NieRozumiemIronii]

@prezeskuliziemskiej: muszą spaść do poziomów z 2017 minus koszt najmu przez ten czas.

[KubekBezUcha]

@NieRozumiemIronii: Kawalerka w wawie nie ma prawa kosztować więcej niż 12k za metr. Powyżej to jawne złodziejstwo.

[Yuri_Yslin]

@prezeskuliziemskiej: Wzrost zarobków w 2023 wyniósł w Warszawie według GUS-u 8,5%. Wzrost cen wyniósł ~26,2%. Co oznacza, że ceny powinny spaść o około 14%, by wrócić do poziomów relacji zarobki/cena z lat 2017-2022.

(126,2*0,86 = ok. 1,085)

(Warszawa dla przykładu. Dla każdego miasta będzie inaczej)

[TiabOdTyluToBait-ciarz]

@prezeskuliziemskiej: Hmm, myślę że ceny z 2019-2020 roku powinny teraz być takim Fair Value ale to tylko według mnie. obstawiam że to jakieś 30-40% w dół.

[huginn9]

@prezeskuliziemskiej: oj coś słabo liczycie. A gdzie inflacja? A gdzie wzrost materiałów budowlanych (poza inflacyjną)? Mamy jeszcze takie kwestie jak popyt, gdzie sporo ludzi przeprowadza się do dużych miast. Sporo Ukraińców przyjechało.
Itd, itd.

[Antagonist]

@prezeskuliziemskiej: Już widzę jak spadają ceny w dużych miastach. Polacy woleliby trzymać mieszkanie puste lub wynajmować niż sprzedać po cenie niższej niż jaką mogli osiągnąć. A utrzymanie pustej kawalerki 40m kosztuje około 3000 zł rocznie co jest małą kwotą w porównaniu do potencjalnych wzrostów cen. Miasto by musiało zacząć się wyludniać aby ceny spadły.

[prezeskuliziemskiej]

@Antagonist ja się tylko pytam o wasze zdanie

[peszek_leszek]

@NieRozumiemIronii: Zarobki też muszą spaść do poziomu z 2017?