[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

#nieruchomosci #kredythipoteczny Pytanie do mądrych wykopków, którzy twierdzą że podatek katastralny będzie przerzucany na najemców. Co w takim wypadku z pustostanami, których podobno strach teraz wynajmować.
a) zamykasz mordę i płacisz podatek katastralny
b) myślisz że jesteś sprytny i szybko wrzucasz ogłoszenie z ofertą wynajmu, problem taki takich januszy pojawiają się na rynku tysiące, cena leci w dół i zamiast przerzucania podatków na wynajmującego, cieszysz się że wychodzisz na zero
c) w pośpiechu chcesz sprzedać kwadrat i pozbyć się problemu, oczywiście inni janusze inwestorzy w betonowe gówno robią to samo i robi się licytacja kto da mniej

zapraszam do dyskusji

[dmde]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: d) rozpisujesz mieszkania na dzieci i w #!$%@? masz podatek katastralny

[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

@dmde: to ile masz tych bękartów? demografia w Polsce leży i kwiczy, urodzeń mniej niż w czasie 2 wś. ale nagle rozwiązaniem będą dzieci, może właśnie odkryłeś lepszy program niż 500/800+ XDDD

[Feeder]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment narazie puki nie ma nawet projektu ustawy to nie ma co się ciśnieniować. O samym pomyśle mowa od 20lat, i żadne konkretny projekt nie powstał.

[onomatopejusz]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment
Patrząc na to jak idzie im wprowadzenie KSiF, to wprowadzenie kastrata to nie będzie do 2028, a samego podatku to kto wie xD

[xyzak]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: drobni właściciele obdzielą wstępnych i zstępnych, jak więcej miejszkań to zostaną upakowane do spółek a holding gdzieś hen daleko. Proponuję powściągnąć emocję do momentu pierwszego czytania. Ja stawiam, że takowe nigdy nie nastąpi.

[Reanef]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: wtedy wchodzi sprytny plan dopłaty do wynajmu ale okazuje się że jest to dla najemcy i tylko od zarejestrowanej umowy

[Saeglopur]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: Zapytam ponownie - osobiście będziesz znosić pustostany z kraju całego i prowincji, małych miasteczek do centrów top 5 miast gdzie sie pchają wszyscy ci chcący rozporządzać cudzym?

[dmde]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: bękartem to jesteś ty bucu. Dodałem kolejny podpunkt do możliwej dyskusji, ale jak widać nie chodzi ci o dyskusję tylko o to żeby się zesrać.

[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

@dmde: nie zesraj się pajacu

[laporte]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: no ale ile będzie ten podatek katastralny? Może 1% wartości?
Czyli pusty kwadrat idzie 10-15% rocznie w górę, a landlord musi 1% zapłacić? Czyli zostaje mu 9-14% zysku?
Musi być katastrofa, nie ma wyjścia

[Jezus_z_Galileii]

@jan-kowalski-nieudany-eksperyment wersja "b" nie jest taka zła, może i ceny nie spadną, za to będzie większy wybór lokali, to zawsze jakiś plus

[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

Czyli pusty kwadrat idzie 10-15% rocznie w górę, a landlord musi 1% zapłacić? Czyli zostaje mu 9-14% zysku?

Musi być katastrofa, nie ma wyjścia

@laporte: o zysku to można mówić w momencie gdy fizycznie sprzeda kwadrat, do tego momentu płacąc podatek ponosi koszt

[Sabarolus]

@laporte: wow, to ten zysk na wzroście wartości ktoś na koniec roku przelewa na konto?

[laporte]

@Sabarolus: @jan-kowalski-nieudany-eksperyment:

Zwróć uwagę na kraje gdzie istnieje podatek katastralny, w tych krajach nadal są landlordzi, nadal investują fundusze. Mam kuzyna który posiada trzy bydynki na wynajem w USA i co roku płaci katastral. Mam też wujka który siedzi w Polsce, ale ma pusty dom w USA i co roku płaci katastral jakieś $2000.
Jeśłi w Polsce wprowadzą, to po krutkim czasie dostosowania sytuacja też się unormuje. Katastral nic nie