[grzypAtomowy]

Dlaczego polskie miasta mając ogromne banki ziemi, otwarte linie kredytowe, swoich urzędników same nie zajmują sie deweloperką i nie zarabiają na betonowym złocie tylko sprzedają działki dewom za jakieś grosze? #nieruchomosci #kiciochpyta

[mickpl]

@grzypAtomowy: Bo duża deweloperka pilnuje, żeby im nikt konkurencji nie robił.

A najgorsze, że to nie żart XD

[Zbyszek_Kudriawcew]

@grzypAtomowy: Bo budowanie, a potem czerpanie zysków trwa więcej niż 1 kadencję.

[robertx]

@grzypAtomowy: Bo jak deweloper kupi działkę i wybuduje mieszkania to będzie go to kosztować z 10k z metra a sprzeda za 15k.
Jakby urzędnicy się za to wzięli to wybudowaliby za 25k z metra po dwudziestu latach prowadzenia inwestycji i próbowaliby sprzedać za 50k

[Kj5s6f2dk7s54o]

@grzypAtomowy: bo trzeba się znać. Miejskiej zieleni nie zrobi pani Jadzia z ratusza chociaż prywatnie ma ROD, trzeba do tego założyć miejskie przedsiębiorstwo ogrodnicze. Autobusów nie ogarnie referent Krzysztof z sekretariatu burmistrza chociaż jeździ własnym autem, trzeba zrobić miejskie przedsiębiorstwo transportowe.
Samorządy mogłyby robić deweloperkę, ale potrzebują stworzyć fachowe jednostki i - co ważniejsze - robić to dobrze.

[mickpl]

@robertx: @Kj5s6f2dk7s54o Co Wy piszecie XD Przecież gmina na co dzień realizuje różne inwestycje jak drogi, szkoły, szpitale, hale i inne budynki. Problemem są raz układy - jak się pojawi atrakcyjna połać gruntu to musi trafić do deweloperki, a dwa że kiepskie prawo bo nie można u nas prosto wywłaszczyć kiszących grunty jak np. we Francji i dewy sobie robią "banki ziemi", na których latami nic się nie dzieje.

[G06DbT]

@mickpl: kupiłeś już swoje mieszkanko czy dalej czekasz na spadki?

[robertx]

@mickpl: Sugerujesz, że państwo postawi coś szybciej sprawniej i przede wszystkim taniej niż prywatny przedsiębiorca? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[mickpl]

taniej niż prywatny przedsiębiorca?

@robertx: TAK XD

[robertx]

@mickpl: Kiedyś myślałem że trollujesz, teraz jestem tego pewien :) Pozdro!

[sylwke3100]

deweloperką i nie zarabiają na betonowym złocie tylko sprzedają działki dewom za jakieś grosze

@grzypAtomowy: Miasta zgodnie z prawem nie mogą zarabiać.

[statystyczny_yt]

@mickpl: próby już były mieszkania+ w Krakowie były droższe do wybudowania niż jakby je kupili od dewelopera - pomimo że ziemię dostali za darmo, a koszt wynajmu jaki zaproponowało państwo droższy niż na wolnym rynku także tego, ale spokojnie i tak poszły dla Ukraińców za frajer ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[xetrov]

pomimo że ziemię dostali za darmo, a koszt wynajmu jaki zaproponowało państwo droższy niż na wolnym rynku

@statystyczny_yt: może i drożej niż od dewelopera ale przynajmniej niższej jakości ( ͡° ͜ʖ ͡°) Krwiożerczy kapitalizm znowu pokonany!
https://gazetakrakowska.pl/krakowskie-mieszkanie-plus-mialo-byc-tanio-jest-drogo-a-w-lokalach-sa-usterki-najemcy-rozgoryczeni-spolka-pfr-odpiera-zarzuty/ar/c9-17311709

[basalyk44]

@grzypAtomowy: bo łatwiej sprzedać grunt deweloperowi i niczym więcej się nie przejmować.

[dlolb]

@grzypAtomowy a kto zapłaci za stratę jak się inwestycja nie uda?

[Nowystaryziel]

@grzypAtomowy: Bo to co buduje się lub remontuje przez urząd i dofinansowania jest często przepłacone kilkukrotnie, zrobione źle i to jeszcze na początku w fazie projektowania i później wykonania, tak zwane ustawianie przetargów. Dodatkowo nikt nie ponosi żadnej odpowiedzialności prawnej i finansowej. Było by tak, że deweloperem, który wygra przetarg będzie jakiś krewny burmistrza lub dobry znajomy, budowla zostanie zrobiona po kosztach najlepiej tak, żeby jak najwięcej kasy zostało z danego

[avatarr]

@grzypAtomowy: bo administracja nie może zatrudniać Ukraińców i innych imigrantów na czarno, co radykalnie podnosi koszt inwestycji. I to #!$%@?ąc od know-how zdobywanego latami.

[Salga]

@mickpl: no robi ale w partnerstwie publiczno prywatnym. Gmina zamawia, prywatna firma robi. Gmina płaci za to albo daje inne pożytki generalnemu wykonawcy, ale to ni jest tak że gmina te rzeczy faktycznie "robi"

[hans-olo-olo]

@grzypAtomowy jest taki program realizowany przes miasto zory. „z przyszłością w Zorach”. w efekcie sa to najdroższe mieszkania na wynajem w miescie. wykupy mieszkania ktore sie wynajmuje od miasta beda kozliwe najwczesniej za kilka lat i trudno dzisiaj powiedziec jakie beda warunki wykupu. duzo zlych opinii najemcow w internecie.