[lecho182]

"Udział osób fizycznych nabywających mieszkania na potrzeby własne oszacowano na poziomie 30 proc. rynku, a w celach inwestycyjnych na poziomie 70 proc. na koniec 2022 r.."

Muszę przyznać że cały czas się dziwie, dlaczego jeszcze nikt nie pomyślał o zbudowaniu w Polsce miejscowość lub osiedla tylko z mieszkaniami inwestycyjnymi. Pomyślcie, jaki to ma super potencjał biznesowy i same plusy dla inwestora:

Nikt w tych mieszkaniach nie mieszka, nikt nie wynajmuje, nie niszczą się, tylko ich cena idzie w górę. Nie trzeba nic wydawać na infrastrukturę (niskie podatki lokalne), nie trzeba nic wydawać na sprawy administracyjne, nie trzeba doprowadzić wody i odprowadzać ścieków (niski czynsz administracyjny), nie trzeba użerać się z najmującymi. Mieszkania tylko pachną świeżością i oczywiście ich cena idzie tylko w górę. Plus jest tyle pięknych nazw, jakie te miejscowości mógłby by mieć: "Bezpieczna przystań", "Tylko w górę", "Betonowe Złoto", "Prestiż", "Złota 44", "Zabezpieczanie naszej emerytury", "2137 kawalerek".

Gdy pomysł się przyjął, w kolejnym etapie, można by to zoptymalizować jeszcze bardziej. Bo skoro w mieszkaniach nikt nie mieszka to po co ponosić koszty ich budowy. Można by sprzedawać jakieś certyfikaty własności potencjalnych nieruchomości w realno-wirtualnej rzeczywistości oparte na tokenach, NTF i blockchainie.

#nieruchomosci #inwestowanie

[gorylwemgle]

@lecho182: mam nadzieję, że w końcu dojdzie do jakiegoś trzęsienia na rynku nieruchomości, bo o ile 2lata temu sytuacja była śmieszna, to teraz zaczyna być dramatyczna.

[Valg]

@lecho182: Zaraz pojawi się możliwość zakupu opcji na mieszkanie, tak jak na akcje.

[Tsukuyomi]

@mk321: gdzie ty widziałeś taka umowę z normalnym deweloperem a nie jakaś firma krzak?

[DonCarlo31993]

inwestorzy jednocześnie uważają że mieszkania to towar jak bułki w sklepie, ale po cichu żerują na ich funkcji mieszkalnej, trudnej do zastąpienia przez substytut

@1624294678: karton, szałas, namiot, ziemianka, kanalizacja - opcji bez liku.

[jamajskikanion]

@lecho182: mieszkaniecoin

[Parmenides69]

@lecho182: https://pl.wikipedia.org/wiki/Real_Estate_Investment_Trust

[Piks0n]

@lecho182: @mickpl Możemy zrobić coś więcej w tej sprawie niż płakać na wykopie? Może jakiś wykopefekt i spam rządowych maili żeby zwrócić uwagę na ten problem? Może maile do mediów i znanych youtuberów żeby poruszyli ten temat? Znalezisko?

[jamajskikanion]

@lecho182: ciekawe co dalej, spekulacja wodą? Powietrzem? Insuliną? Nie podoba się woda za 300pln za litr to możesz nie pić wody biedaku lewaku! "Tak działa wolny rynek" xd

[masz_fajne_donice]

@lecho182: Dlaczego nikt w nich nie mieszka? Większość mieszkań pod inwestycje idzie pod wynajem.
A coraz więcej wynajmuje bo coraz więcej singli jest.

[mk321]

@Tsukuyomi: lol, najwięksi deweloperzy sprzedają tak mieszkania. Wejdź sobie na dowolną stronę dewelopera w Warszawie i zobacz jakie są terminy oddania mieszkań. Za 2-3 lata. Teraz pojedź tam i zobacz co tam jest. Błoto, a na wiosnę będzie rósł szczaw.

Kiedyś mówiło się, że kupuje się "dziury w ziemi". Teraz jak chcesz kupić coś tanio, dobre mieszkanie (a nie takie co zostały: na parterze nad śmietnikiem i garażem), to nie masz

[Zgredzimierz]

@Piks0n

@lecho182: @mickpl Możemy zrobić coś więcej w tej sprawie niż płakać na wykopie? Może jakiś wykopefekt i spam rządowych maili żeby zwrócić uwagę na ten problem? Może maile do mediów i znanych youtuberów żeby poruszyli ten temat? Znalezisko?

@Piks0n Ale czego oczekujesz? Jest popyt, jest podaż. Przecież ludzie mają gdzie mieszkać, nie widać bezdomnych pod mostami. Rząd już pomógł dopłatami, przez co tylko ceny wzrosły ( ͡º ͜ʖ

[apo]

@lecho182: Masz na myśli takie coś: https://wroclaw.wyborcza.pl/wroclaw/7,35771,27029251,caly-budynek-tylko-z-mieszkaniami-na-wynajem-we-wroclawiu-chca.html

[lecho182]

Ale czego oczekujesz? Jest popyt, jest podaż.

@Zgredzimierz: ja bym chciał rowerem pojeździć przez miejscowości tylko z mieszkaniami inwestorskimi.

[lecho182]

ciekawe co dalej, spekulacja wodą? Powietrzem? Insuliną? Nie podoba się woda za 300pln za litr to możesz nie pić wody biedaku lewaku! "Tak działa wolny rynek" xd

@jamajskikanion: podobno ludzie spekulują obecnie klockami lego. Po co "gówniak" ma się bawić, jak można kupić, schować i patrzeć jak rośnie.

[ououou]

@lecho182 O jakim okresie dokładnie mowa? Jeśli chodzi o końcówkę 2022 to wtedy stopy poszły w górę, nie było bk2% i mało kto miał zdolność kredytową. To kto miał kupować jak nie ludzie z hajsem/zdolnością pod inwestycje?