Aktywne Wpisy
mirko_anonim +21
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Piszę najpierw tutaj, w poniedziałek lecę rozmawiać z papugą ale chcę poznać opinie osób, które może przerabiały temat.
Posiadam psa z lękiem separacyjnym (3 letni). Pies niestety jest zwierzakiem "covidowym" tj. wychowywany od szczeniaka z osobą pracującą zdalnie (do teraz), który przez to nie był przyzwyczajony do długich rozstań z człowiekiem. Trenowaliśmy wyjścia symulowane na 10/15/30/60+ minut w formie treningu ale nie odwzoruje to normalnego wyjścia na 8h do
Piszę najpierw tutaj, w poniedziałek lecę rozmawiać z papugą ale chcę poznać opinie osób, które może przerabiały temat.
Posiadam psa z lękiem separacyjnym (3 letni). Pies niestety jest zwierzakiem "covidowym" tj. wychowywany od szczeniaka z osobą pracującą zdalnie (do teraz), który przez to nie był przyzwyczajony do długich rozstań z człowiekiem. Trenowaliśmy wyjścia symulowane na 10/15/30/60+ minut w formie treningu ale nie odwzoruje to normalnego wyjścia na 8h do
Doszedłem do ściany w życiu i nie wiem co dalej. Szukam pomysłów. Mam prawie 26 lat i właśnie wróciłem z miasta TOP 5 mieszkać do mamy. Ostatni rok spędziłem w Gdańsku gdzie przeprowadziłem się za pracą. Ze względu na rosnące koszty wróciłem do mojej mamy mieszkać za darmo w mieście 200k ludzi. Zarabiam 5 000 netto. Nie mam dziewczyny, nie dostałem mieszkania od rodziców, jedyny plus to taki, że mogę pracować zdalnie
Na przykładzie tego mieszkania ze screena wychodzi 1mln zł za samo mieszkanie 46m2 w stanie deweloperskim. Żeby to wykończyć w jakimś fajnym standardzie to trzeba liczyć 3-5k z metra to załóżmy że 4k to jest dodatkowe 160k to już mamy 1160k + pewnie garaż+komórka to dodatkowe 100k no to 1260k. I za ile ktoś będzie mógł to wynająć? Za 4000+opłaty? za 5000+opłaty?
Weźmy pod uwagę, że w okolicy metra kabaty są o wiele tańsze alternatywy, także może być mało chętnych, ale załóżmy że znalazł się jakiś chętny to jakie to będzie ROI? Ile to się będzie zwracać zanim zacznie zarabiać? Albo tu czegoś nie widzę albo wszystko w nadziei, że ceny będą rosły i za kilka lat sprzeda się stan deweloperski za 20-30% drożej na lewarze z kredytu.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #deweloperka
Wczoraj zwróciłem uwage na to samo pewnemu wykopkowi - okazało się że do roi wlicza się potencjalny wzrost wartości nieruchomości ;)
Potem udało się ustalić że może jednak nie, że on to kupił dawno więc w sumie to nie jego problem i może rzeczywiście roi nie będzie jakieś super jak ktoś dziś kupi.
Radzę sprawdzić jak się ksztacuja ceny najmu w prawdziwych metropoliach jak Paryż, a nie warszawa - Paryż północy
@Venzey: gdzie?
@powodzenia: z jednej strony metro, a z drugiej las.
@Anakee: na każdym portalu ogłoszeniowym
@Anakee: no przecież napisałem w poście, że jak ktoś kupuje tam "inwestycje pod wynajem" to ciężko będzie mu znaleźć chętnego (w domyśle na wynajem) bo są lepsze/tańsze alternatywy w okolicy
@dzem_z_rzodkiewki: też mi się tak właśnie wydaje, argument z metrem mnie tutaj za bardzo nie przekonuje bo żeby nim gdzieś dojechać to i tak sporo czasu zejdzie
@Venzey: to jedź i zobacz te alternatywy :). Mieszkałem tam i za dobre mieszkanie płaciłem ponad 3k. 5 lat temu.
@Anakee: mam ziomka który wynajmuje na kabatach ~45m2 z garażem za 2800zł, inny ziomek kupił około 5lat temu ~70m2 za 600k chyba
@dzem_z_rzodkiewki: kilometr dalej są domy po 5-7mln :) przy linii lasu.
@Venzey:
z chęcią się dowiem gdzie :) 5 lat temu na Kabatach (domu za Rosoła to nie Kabaty :) ) mieszkania chodziły po 12k za metr. I schodziły z rynku czasem w 24h od wystawienia.
@GOHAN: dlaczego? Jak daje lepszy zwrot niż lokata czy obligacje? plus można ja robić lewarem
@GOHAN: tak samo wykop pisał 5 lat tamu, jak średnia cena mieszkania w Wawie była w ok 10k. Teraz jest 15? 17?