[Ironizer]

Czy wzięcie kredytu bk2% 400k i wrzucenie tej kasy na giełdę jest rozsądnym pomysłem, czy mi się coś #!$%@?ło?
Powiedzmy, że ktoś ma mieszkanie na rodziców i "odkupi" to mieszkanie kredytem 2%.

Wzrost wartości akcji/obligacji 6% rocznie powinien być satysfakcjonujący - patrząc na nieciekawe perspektywy polskiej gospodarki i przeliczając to na bochenki chleba kupione za 15 lat.

Zapraszam do burzy mózgów, nie do udzielania porad.

#gielda

[Ironizer]

@Ironizer: pomijając, że inwestowanie kredytowanym hajsem jest niezgodne z wszelkimi zasadami inwestowania oczywiście xD no i powiedzmy, że ktoś zarabia 10x rata tego kredytu

[Toent]

bierz śmiało

[Ironizer]

@Toent: machajacypapiez.gif?

[warszawiak39]

@Ironizer: ja zamierzałem sprzedać tak mieszkanie swojej narzeczonej żeby zmniejszyć w ten sposób ratę x2 hehe

[Ironizer]

@warszawiak39: wydaje się to rozsądniejsze niż mój hipotetyczny scenariusz

[w3n5zu]

@Ironizer: bierz po same kukle ( ͡° ͜ʖ ͡°) a tak na poważnie to lepiej wrzucić na lokatę, procent zwrotu ten sam

[pogromca_krasnali]

@w3n5zu: @Ironizer @warszawiak39 @Toent

obyście trollowali.

1/ Jak najbardziej jest wykonane, rozsądne i niekiedy niezbędne inwestowanie hajsem z finansowania zewnętrznego (kredyt, pożyczka);
2/ Wiecie jak działają kredyty hipoteczne...? Podpowiem: nie tak jak konsumpcyjne.

[dopewizard]

@Ironizer: od kiedy inwestowanie z kredytu jest niezgodne z zasadami ? jeżeli zakładana stopa zwrotu przekracza koszt kredytu to jest to uzasadnione ekonomiczne

[card_man]

@Ironizer: jak dla mnie ok, tylko dobrze nie w jakieś ryzykowane aktywa. To może być dźwignia, która wyniesie Cię o wiele wyżej aniżeli kogoś kto będzie odkładał na taki portfel

[Ironizer]

@pogromca_krasnali: Pogromco, podpowiedziałeś ale nie za bardzo wiem jak interpretować Twoją wypowiedź. Różnic jest bardzo dużo, to był skrót myślowy z mojej strony - inwestowanie kredytowanym hajsem (chodziło konkretnie o inwestowanie na giełdzie, nie ogólnie inwestycje).

Czy możesz wyjaśnić o jakiej konkretnie różnicy mówisz pomiędzy kredytem konsumpcyjnym a hipotecznym? Bo wydaje się, że masz ciekawą myśl stojącą za podpunktem 2/ Twojego komentarza.

Różnic jest ogrom, ale wydaje mi się że wymienianie

[pogromca_krasnali]

Czy możesz wyjaśnić o jakiej konkretnie różnicy mówisz pomiędzy kredytem konsumpcyjnym a hipotecznym?

@Ironizer: Ano tym, że podobnie jak samochodowy jest udzielany na konkretny cel, weryfikowany przez bank i którego niespełnienie kończy się wypowiedzeniem kredytu. W wypadku KH masz też taki numer, że zazwyczaj kredytobiorca nie dostaje na konto żadnego przelewu - bank po prostu płaci cenę nierucha po podpisaniu umowy, wyjątkiem jest jak się ktoś bawi w budowę domu jako

[pogromca_krasnali]

jak dla mnie ok, tylko dobrze nie w jakieś ryzykowane aktywa.

@card_man: kolejny.

no chyba że dyskutujecie o sytuacji gdy ktoś część kasy z oszczędności przeznaczonych na zakup nierucha zastąpi kredytem, ale TBH nie widzę wtedy gdzie jest pokrycie inwestycji kredytem. BK2% nie da się zdaje się wziąć jako KH refinansującego.

[Ironizer]

dzielany na konkretny cel, weryfikowany przez bank i którego niespełnienie kończy się wypowiedzeniem kredytu. W wypadku KH masz też taki numer, że zazwyczaj kredytobiorca nie dostaje na konto żadnego przelewu - bank po prostu płaci cenę nierucha po podpisaniu umowy, wyjątkiem jest jak się ktoś bawi w budowę domu jako inwestor prywatny (wtedy to i tak idzie w transzach i jest obwarowane masą papierologii).

@pogromca_krasnali: ale w moim scenariuszu jest obrót

[Ironizer]

@pogromca_krasnali: w świetle prawa odkupienie mieszkania od rodziców nie jest zakazane, nieopodatkowana darowizna pieniędzy z rodziców na dzieci również nie jest

[card_man]

@pogromca_krasnali: ale nie rozumiesz, że gość odkupi mieszkanie od rodziców?
Czyli jak rozumiem to w ten sposób, bierze kredyt, daje kasę rodzicom za nieruchomość i rodzice oddają mu kasę. Ma mieszkanie i kasę + dobry kredyt do obsługi. Oczywiście rodzice mogą mu przepisać mieszkanie i tyle, no ale wtedy nie będzie miał tych 400k

[pogromca_krasnali]

w świetle prawa odkupienie mieszkania od rodziców nie jest zakazane

@Ironizer: Jednakowoż jest ono tak głupim pomysłem, że nawet tego nie brałem pod uwagę - raz, że na luzie to zostanie uznane jako czynność prawna zawarta dla pozoru, dwa że banki to akurat weryfikują.

ale nie rozumiesz, że gość odkupi mieszkanie od rodziców?

@card_man: patrz wyżej.

[Ironizer]

dwa że banki to akurat weryfikują

@pogromca_krasnali: banki to weryfikują :D tak, na pewno. Bankom zależy tylko i wyłącznie żeby kredytobiorca spłacał kredyt. Jak niby mają to zweryfikować?

[pogromca_krasnali]

Jak niby mają to zweryfikować?

@Ironizer: A jak weryfikują sam zakup nieruchomości?