[mickpl]

"Deweloperzy wstrzymują inwestycje, bo chcą podbić ceny."

Oczywiście. Tak działa gospodarka. Szczególnie w kraju gdzie wszyscy giełdowi deweloperzy łącznie nie mają nawet 10% rynku.

W ogóle nie ma to nic wspólnego z tym, że sprzedaż nie wygląda tak wspaniale jak piszo w mediach. Sprzedaż idzie wybornie, dlatego wstrzymywane są kolejne inwestycje.

Polska deweloperka niczym OPEC XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[PanieAreczku]

@mickpl: wiadomo. Wstrzymuja inwestycje bo nie chca zarabiac. Zmowa wszystkich deweloperow w polsce.

[mickpl]

@PanieAreczku: W dużych miastach działa po kilkuset, a pies jeden wie ile byłoby z fliperami. Ciekawe jak ustalają kto buduje, a kto nie, pewnie mają płatną subskrypcję na Zoomie, kanał na Telegramie ich nie pomieści.

[Kutafonix215]

@mickpl: wykopki wiedza lepiej jak zarabiać na betonowym zlocie niż jego wytwórcy, odcinek 255

[del855]

wykopki wiedza lepiej jak zarabiać na betonowym zlocie niż jego wytwórcy, odcinek 255

moze wiedza, a moze nie wiedza, ale uwielbiam to zalozenie ze jesli ktos cos robi - znaczy sie ze ma racje a wynika ona z faktu samego robienia, np. piekarz piekacy chleb najlepiej wie jak sterowac rynkiem pieczywa zeby najwiecje zarobic i jest ogolnie nieomylny w tych sprawach, bo przeciez o pieczeniu chelba wie wszystko, dlatego mamy pelno sieci

[mickpl]

piekarz piekacy chleb najlepiej wie jak sterowac rynkiem pieczywa zeby najwiecje zarobic i jest ogolnie nieomylny w tych sprawach, bo przeciez o pieczeniu chelba wie wszystko

@del855: Bardziej lubię "kupiłem dwa mieszkania pod najem, więc znam się na rynku nieruchomości" XD

W ogóle deweloperka to często zwykłe mietki z wykształceniem podstawowym, którzy dorobili się na transformacji i teraz poganiają bezzębnych andrzejów na budowie. Branża leci świetnie na hossie, ale jest też

[unlucky_]

@mickpl: Ty nie kupiles zadnej i tez sie znasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Sami eksperci

[mickpl]

Ty nie kupiles zadnego i tez sie znasz

@unlucky_: No ale kupienie czegoś nie oznacza, że się na tym znasz. Możesz się świetnie znać na samolotach, nie posiadając samolotu XD

[del855]

W ogóle deweloperka to często zwykłe mietki z wykształceniem podstawowym, którzy dorobili się na transformacji i teraz poganiają bezzębnych andrzejów na budowie. Branża leci świetnie na hossie, ale jest też zadłużona po bile, a aktywa większości spółek to nie kesz, tylko właśnie banki ziemi i nieruchy w budowie.

coz, korzystaja z czasow - a czasy mamy takie, ze dzis malo kto samodzielnie gwozdzia wbije w sciane, a co dopiero wiercic i wkrety,

[unlucky_]

@mickpl: Ciekawe xD
Samolot to skomplikowana maszyna (szczególnie jeżeli mówimy o stronie mechanicznej i elektronicznej), wiec już widzę jak ktoś się nauczył bez praktyki tego z Internetu xD

[Kutafonix215]

@unlucky_: @del855: o czym my mowimy, gosc sie tak zna, ze nie umial sprawdzic sprawozdan finansowych murapolu. To jest #!$%@? jak zwykle

[del855]

o czym my mowimy, gosc sie tak zna, ze nie umial sprawdzic sprawozdan finansowych murapolu. To jest #!$%@? jak zwykle

ale to z tego wynika, ze deweloper ma racje, bo mickpl racji nie ma?

Evergrande tez ktos zarzadzal, tez ktos do samego konca pozyczal im pieniadze - i co? po obu stroche debile, bo jedne budowac nie potrafi i kontorlowac podazy, a drugi bo pozycza temu pierwszemu (w dodatku bankrutowi).

Tak jak

[mickpl]

gosc sie tak zna, ze nie umial sprawdzic sprawozdan finansowych murapolu

@Kutafonix215: Pytanie za stówkę. Kiedy Murapol nabrał najwięcej pożyczek? Przed IPO czy po? Odpowiedź może być zgoła zaskakująca XD

[Zeroskill]

@Kutafonix215: wytłumacz mi logikę tego argumetu xd

[mk321]

@mickpl: @PanieAreczku: nie żadna zmowa tylko wolny rynek. Każdy deweloper sobie przeanalizował i wyszło im tak samo.

Jeśli chwilowo jest mniej chętnych na kupno, ale w dłuższej perspektywie ceny urosną, to jedyna opłacalna możliwość, to wstrzymać nowe budowy, żeby zrównać się z aktualnym popytem. Zawsze jest ktoś kto kupi za aktualną cenę. Tylko kiedyś to było 10k osób w miesiąc, a teraz 1k. Żeby sztucznie zwiększyć ten popyt to trzeba

[Kutafonix215]

@Zeroskill: no jaka moze byc? Nie umie sobie sprawozdania finansowego na koniec 2022 znalezc i #!$%@? ze nikt nie wie ile murapol ma dlugu. To jest 30 sekund wyszukiwania w googlach. Wiekszosc jego wypocin to jakies mensa interpretacje artykulow, w ktorych sa wywiady z deweloperami xD pomijam jego zdolnoac przewidywania przyszlosci. Nawet jak bylo wiadomo kiedy i w jakiej formie wejdzie bk2pro, to pisal ze jebnie bardziej niz sie spodziewal. No

[Zeroskill]

@Kutafonix215: bardziej mi chodziło o to:

wykopki wiedza lepiej jak zarabiać na betonowym zlocie niż jego wytwórcy, odcinek 255

[Kutafonix215]

@Zeroskill: a co tu jest do komentowania? Myślisz ze deweloperzy to sami Janusze bez umiejętności planowania/działów analitycznych/prognostycznych/sprzedażowych i doświadczenia? Oni czerpią informacje z praktyki i swojej faktycznej działalności, a nie z wykopu. ATAL np. utrzymuje się na powierzchni od początku "wolnej polski". I jak trzeba mieć #!$%@?, żeby twierdzić ze poczytasz artykuły, posłuchasz youtubea, i będziesz tu wypisywał kocopoly ze deweloperzy nie wiedza jak działa rynek, i ty im to możesz

[Zeroskill]

@Kutafonix215:
primo: deweloperzy wiedzą jak działa rynek, widzą że jak się nie sprzedaje to nie ma co budować żeby stało

primo ultimo: ktoś se może działać setki lat w branży i mieć tuziny analityków; nic to nie zmienia w sytuacji gdy pomyli się w swoich prognozach i oczekiwaniach, historia widziała całą masę bankructw firm z "historią" i "kompetencjami" i sam fakt bycia kimś jeszcze nieoznacza nieomylności w swojej dziedzinie

[Kutafonix215]

@Zeroskill: ale co my porównujemy, to ze n deweloperów ma racje (tysiące ludzi zaangażowanych w procesy decyzyjne robi swoją robotę dobrze/w miarę ok), czy jakiś wykopek znajdzie wyłom w planach czytając artykuł na Onecie. Dodatkowo ten wykopek prognozuje spadki od 5 lat a ceny wzrosły 2x xD. Mylić się może każdy, ale porównujemy tu firmy, które od wielu lat maja racje, z jakimś kościołem spadkowiczów, którzy się mylą w zależności od

[PanieAreczku]

@mk321: a nie lepiej taniej nabudowac i trzymac?