[mickpl]

W gospodarce dzieją się rzeczy niestworzone.

Weźmy takie mieszkanie za bańkę i porównajmy z lokatą na 8%.

[ rysuje flamastrem na ścianie ]

Po podatku Belki z lokaty będzie na miesiąc 65k / 12. Czyli miesięcznie musisz mieć 5400 zysku z najmu netto, bez żadnych przestojów i niezapowiedzianych wydatków, już po podatkach, aby kurnikiem inwestycyjnym pokonać lokatę.

Lokata > Kurnik inwestycyjny za bańkę

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #oszczedzanie

[b.....4]

@mickpl zapomniałeś o wzroście cen mieszkań. Czyli z banki ktoś sobie kupił wcześniej 2x 500k po 40m2 trzaska z nich po 2,5k na czysto i jeszcze sprzeda mieszkanie drożej niż kupil ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[NCindex-15procent]

@bartez_94: on ciągle o czymś zapomina, tyle bajek o nieruchomościach a one ciągle rosną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@bartez_94: 2,5k na czysto to byś musiał wynająć za 2,7k, bo podatek i jeszcze przerzucić koszty czynszu. Czyli realnie musisz wynająć za 3,2k, nie mieć przestojów i żadnych kosztów amortyzacji. No i wciąż, nawet jak się uda to 5k < 5,4k, a druga opcja całkowicie bezwysiłkowa.

[Dabliuem]

@mickpl: mieszkania są napompowane bo istnieje mafia deweloperska

[PanieAreczku]

@mickpl: [dynamiczny Mariusz performs pikachuface.jpg] xD

[Wynoszony]

@mickpl: jak długo bedzie taka lokata?

[mickpl]

@Wynoszony: Pewnie jeszcze ze 3 lata co najmniej biorąc pod uwagę oficjalną projekcję NBP. A jak się kto boi to może sobie wziąć obligi 4 letnie, w pierwszym roku 1% plus inflacja czy tam wibor, a w kolejnych 7% z odsetkami wypłacanymi co roku.

dynamiczny Mariusz performs pikachuface.jpg

@PanieAreczku: No dokładnie XD Cała mitologia o rentowności najmu w porównaniu z lokatami wzięła się z okresu, kiedy typowa lokata miała oprocentowanie

[statystyczny_yt]

@mickpl: na odwrót w 1 roku 7% , a w kolejnych 1% powyżej inflacji, szczerze mówiąc to świetna oferta

[emeig]

@mickpl: myślisz, że ludzie tak ufają bankom? W covidzie płacili ochłapy za lokaty. Z dnia na dzień poobniżali oprocentowanie na zero. Mając mieszkanie wcale nie musze zarabiać na nim, a i mam większy wpływ na zysk. Plus nie każdy ma milion. Komuś brakuje połowa i cyk bank przyjaciel da :)

[mickpl]

myślisz, że ludzie tak ufają bankom?

@emeig: To nie jest kwestia zaufania tylko świadomości XD Przez 7 lat było bite hasło, że lokaty się nie opłacają, no a teraz w sumie się opłacają. Jak się kurnikowcom uświadamia, że zwykła lokata bije jego ROI to robi pikaczufejs.

[epicentrum_chaosu]

@mickpl Tylko jest mały problem. Nigdzie nie założysz lokaty na taką kwotę na 8%.
Banki wprowadzają ograniczenia kwot lokat.

[mickpl]

Nigdzie nie założysz lokaty na taką kwotę na 8%.

@epicentrum_chaosu: To dzielisz na kilka banków, albo kupujesz obligi 7% gdzie możesz ulokować i 10 mln XD Mniej czasu poświęcisz na takie podzielenie środków niż podczas jednej wizyty u Ukraińca, aby mu naprawić cieknący kran.

[korin_]

@mickpl: kilka błędów. Pieniędze na taki procent trzeba przenosić między bankami. Gwarancja jest do 100k euro więc przydało by się trzymać w co-najmniej 2 bankach a najlepiej 3. Takie lokaty są z reguły na max ~3msc no i przed 2022 rokiem trzeba było przewidzieć taką sytuację. Oraz mając nawet 8% obecnie i tak tracimy na inflacji. Trzeba też mieć 1mln w gotówce. Myślę, że osoby posiadające takie kwoty nie dorobiły się

[makaronzjajkiem]

@mickpl: właściciel mieszkania pozwala ci tak mazać po ścianach? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[17loginbylzajety]

Lokata > Kurnik inwestycyjny za bańkę

@mickpl: a wiesz ile atrakcji masz jak ktoś ci przejmie mieszkanie, np taka matka z dziećmi? :)

[zeszyt-w-kratke]

@mickpl: to że masz teraz lokatę 7% to nie znaczy że zawsze takie będą, z resztą banki te lokaty 7-8% dają na krótki okres coś około 2-3 miesiące albo pół roku maks co oznacza że obstawiają że oprocentowanie lokat spadnie. Ludzie inwestują w mieszkania, bo po prostu nie wierzą w pieniądz który można dowolnie drukować, a mieszkań drukować nie można tak samo ziemi. I założę się że 90% ludzi kupuje kolejne

[przegro_pisarz]

@mickpl: jak dobrze, że mamy ciebie jako eksperta i teraz wykop masowo rzuci się na lokaty

[Milioner_z_Choroszczy]

Weź pod uwagę 10 lat i okaże się że za kapitał który trzymałeś na lokatach możesz kupić połowę rzeczy które mogłeś kupić na początku
A gość który miał 10 lat temu mieszkanie dalej je ma, plus zysk z najmu jaki by nie był

I mówię to jako gość który ma i mieszkanie na wynajem i jest mocno zapakowany w obligacje.
Wartość pieniądza zawsze dąży do zera

[PodniebnyMurzyn]

@przegro_pisarz ekspert co ani nie ma własnego mieszkania, ani nic na lokacie ( ͡º ͜ʖ͡º) jedyne co ma to konto na wykopie

[marcinstanislaw1073]

@mickpl: za bańkę to Ty kupisz dwa mieszkania na których zarobisz więcej plus rosnące ceny nieruchomości