[czaari]

Mirki, chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego bez KW - spółdzielcze własnościowe prawo. Przysłano mi umowę przedwstępną i mam jeszcze jedno przemyślenie. Czy takie zapisy jak są na zrzutach poniżej (drugi zrzut w komentarzu) oznaczają że samo mieszkanie ma 52,60m czy 49,30m+3,30m komórki? Blok oddany do użytku w 2002r. jeśli to ma jakieś znaczenie.
#nieruchomosci #mieszkanie

[peeteer]

@czaari 52,60 ewentualnie 21,37

[czaari]

@rafal-paszkowski @peeteer czemu powinna być wpisana inna? czytałem coś że jak komórka ma powyżej 2,20m to normalnie jest liczona jako powierzchnia użytkowa, czyli by wtedy to było 49,3m samo mieszanie?

[wiesiu2]

@czaari poproś o rozpiskę czynszu ostatnią, powinno być lepiej wyszczególnione...

[peeteer]

@czaari jest podany numer lokalu i powierzchnia z prawa posiadania wynika prawo do innego lokalu nr i powierzchnia. co nie zmienia że spółdzielcze mieszkanie to beka xD

[czaari]

@peeteer czyli uważasz, że to jest 52,60 + 3,30 tak? poza tym czemu beka?

[peeteer]

@czaari tak uważam, a wiesz jakie są różnice między mieszkaniem spółdzielczym a własnościowym?

[rafal-paszkowski]

@czaari: Napisałem błędnie dlatego usunąłem komentarz. Zapewne jest 52,60m lokalu + komórka bo nie jest napisane, że w skład powierzchni lokalu jest też komórka lokatorska. Masz na pewno plan lokalu. Policz sobie i Ci wyjdzie jak jest naprawdę.

[czaari]

@peeteer wiem, niedługo grunty będą uregulowane i będzie możliwość przekształcenia

[peeteer]

@czaari rok budowy 2002 i niedługo xD

[opewnieJerzy]

@czaari: jeżeli grunty w trakcie regulacji, to zakup możliwy tylko za gotówkę. Ja interpretuje to tak, że komórka to przynależność, a powierzchnia użytkowa to 52 m. Poproś o taki zrzut lokalu/zaświadczenie że spółdzielni i będziesz miał pewność.

[KromkaMistrz]

@czaari: gdyby to było 52m z komórka to by było napisane ze to powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi. A masz to rozbite - czyli piwnica się nie wlicza do metrażu.

[marcpol]

@czaari: Podana jest tutaj powierzchnia użytkowa samego lokalu.

W przypadku braku KW podstawą do weryfikacji stanu prawnego jest zaświadczenie ze spółdzielni. Powinny być w nim informacje o osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, o braku zaległości w opłatach, numerze KW gruntu, ewentualnych obciążeniach i braku przeciwwskazań do założenia KW. Zweryfikować należy również podstawę nabycia.