[19adam90]

#kredyt2procent #kredythipoteczny

Hej Mirki,

Tak sobie analizuję formularz informacyjny z Pekao SA i znalazłem taki zapis w rozdziale 7. Dodatkowe obowiązki: "posiadanie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, prowadzonego przez Bank, z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę / emerytury / renty / dochodów uzyskiwanych z innych źródeł, w wysokości co najmniej dwukrotności pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej, w całym okresie kredytowania".

No i teraz się zastanawiam, czy chodzi o ratę kapitałowo-odsetkową z dopłatą czy bez?

No i co w przypadku gdy pierwsza rata jest bez kapitału tzn. w ramach karencji?

[darek-jg]

No i co w przypadku gdy pierwsza rata jest bez kapitału tzn. w ramach karencji?

@19adam90: to można interpretować że pierwszą rata gdzie będzie kapitał i odsetki będzie brana pod uwagę a rata z dopłatą w wysokości jaką masz spłacić ale najlepiej zapytać w banku by nie było niespodzianek

[19adam90]

@darek-jg Przydało by się to dokładnie określić, bo jeśli weźmiemy pod uwagę 1-szą ratę kapitałowo-odsetkową bez dopłaty to może wyjść całkiem niezła sumka.

[darek-jg]

@19adam90: czasami w pojedynczych słowach których zwykły człowiek nie analizuje potrafią się kryć pułapki i miejsca do niekorzystnej interpretacji

[19adam90]

@darek-jg Z tego co pamiętam to w PKO BP wpływ musi być minium 3000 zł. Tutaj w przypadku kredytu np. 550 tys. (kwoty ze strony rządowej) gdy weźmiemy pod uwagę ratę z dopłatą to wpływ powinien być minimum 2832.19 * 2 = 5664.38 zł, a gdy weźmiemy pod uwagę ratę bez dopłaty to już 5405.28 * 2 = 10810.56 zł. Czyli różnica jest praktycznie 2-krotna.

[Daqnny]

@19adam90: co w przypadku niespełnienia tego obowiązku?

[19adam90]

@Daqnny "Bank podwyższy zastosowaną wysokość marży Banku o 1,5 punktu procentowego"

[Daqnny]

@19adam90: na caly okres czy do następnej raty?

[19adam90]

@Daqnny Rozumiem że jak będzie kolejny wpływ na odpowiednią kwotę.

"Podwyższona wysokość marży Banku, a tym samym podwyższone oprocentowanie kredytu, będzie obowiązywać od pierwszego dnia drugiego miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu kalendarzowym, w którym wystąpiło zdarzenie, o którym mowa w pkt 1 lub 2.
W przypadku podwyższenia wysokości marży Banku z powodu określonego powyżej oraz ponownego zasilania rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego wpływami Bank dokona obniżenia wysokości marży, do poziomu sprzed podwyższenia od pierwszego dnia

[ksiezycoweNieruchy]

@19adam90 podobno w PKO bp można bezkosztowo wypowiedzieć ubezpieczenie na życie po uruchomieniu kredytu.

[meister_chlepka]

@19adam90: a tam nie ma czegoś w stylu posiadanie konta + wpływ wynagrodzenia LUB wpływ o wysokości 2x rata?

[19adam90]

@ksiezycoweNieruchy Dzięki za info.

@meister_chlepka Jedyne co jest na temat wpływów to poniższe. Rozumiem to tak że pensja ma wpływać na ROR Pekao SA i jej wysokość to minimum 2 * wysokość 1-szej raty kapitałowo-odsetkowej. Tylko teraz pytanie czy z dopłatą czy bez. Zgodnie z prawem Murphy'ego ten zapis dotyczy 1-szej raty kapitałowo-odsetkowej bez dopłaty.

"posiadanie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, prowadzonego przez Bank, z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę

[marcpol]

@19adam90: Według aktualnych informacji jest to rata pomniejszona o dopłatę.

[19adam90]

@marcpol dzięki!

[marcpol]

@19adam90: Potwierdzam, w umowach jest dwukrotność raty pomniejszonej o dopłaty.