[mickpl]

Pragnę przedstawić obecną sytuację na portalach ogłoszeniowych w pigułce.

#nieruchomosci #stopyprocentowe #olx #otodom #ekonomia #heheszki

[thorgoth]

@mickpl: wejdzie kredo 2% to sprzeda na luzie po 18 z metra, więc ciężko się dziwić

[DiMaria]

@mickpl:

Z rozmów z deweloperami wynika, że sprzedaż idzie bardzo dobrze, ruszają nowe inwestycje, a spodziewają się teraz kolejnej fazy popytu.

[mickpl]

@thorgoth: Podbijam. Najdroższe mieszkanie przy którym sprzedający mówił o BK2% zostało wycenione na 22k z metra.

[mickpl]

Z rozmów z deweloperami wynika, że sprzedaż idzie bardzo dobrze

@DiMaria: Czy kiedykolwiek z takich rozmów tak nie wynikało? XD

[DiMaria]

@mickpl:

Był już moment, na początku tego roku, że zawieszali nowe inwestycje, jakieś dwa miesiące temu zaczęli odwieszać, teraz odpalają nawet nowe.

[borjaki]

@DiMaria: ta dobra sprzedaz dotyczy tylko nieruchomosci w limitach bk2% plus gotowkowi tak do 600k.
Natomiast w segmencie domow i mieszkan powyzej 1,5mln jest kompletny zastoj. Tu nawet fajne domy stoja ponad rok i masz pole do negocjacji i to takiej porzadnej. Mowie o Warszawie.

[DiMaria]

@borjaki:

Rzeczywiście, to prawda, ale grupa docelowa dla takich mieszkań/domów, przy kredycie na obecnych, rynkowych, warunkach to promil społeczeństwa.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@borjaki: zgadza się, wystarczy spojrzeć na ilość ofert domów na olx.data i obecnie mamy ath

[thorgoth]

@mickpl: zdaniem deweloperów albo sprzedaz idzie bardzo dobrze a jak chwilowo nie idzie to tylko argument że to świetny moment aby kupić.

Natomiast na twardszych danych, to ilość udzielanych kredo idzie systematycznie w góre od marca. Może szału jeszcze nie ma, bo startowało to z poziomu piwnicy ALE ilość zapytań o zdolność to już jest kosmos, bije historyczne rekordy.

Jeśli wejdzie kredo pisiorów w kształcie jaki zapowiadają to górka będzie potężna.

[michal0110]

@DiMaria @mickpl Palikot też mówił, że interes idzie świetnie i żeby ludzie brali obligacje po same kule, jak się skończyło każdy wie.

[michal0110]

@thorgoth Zobaczymy, bo na razie to większość nie potrafi tego ze zrozumieniem przeczytać.
Nie mogą i nie mogli mieć nieruchomości, jak dziecko chce kupić to musi mieć zdolność, rodzic z nieruchomością nie może z nim tego kupić.

[haha123]

@DiMaria: @mickpl @BurzaGrzybStrusJaja na początku roku dostałem rezerwację za 9k / m2. Dzisiaj poprosiłem kumpla, aby zadzwonił do biura sprzedaży mojego dewelopera, blok obok, identyczne mieszkanie, identyczne piętro i układ - 12.5k / m2.

Kurtyna.

[RussianBoi2]

@mickpl: uznałbym ten obrazek za fejk, gdyby nie to, że mój znajomy wynajmujący ma dokładnie taka sytuacje. Właściciel jego mieszkania od roku sprzedaje kawalerkę w stylu PRL po zawyżonej cenie, nikt ale to nikt się nie odzywa. Kiedy teraz wchodzą kredyty 2% podwyższył cenę do 500k, bo „mieszkania będą schodzić jak ciepłe bułeczki”, przy czym w tej samej dzielnicy kawelerke można dostać o lepszym standardzie za 150k mniej.

[statystyczny_yt]

@thorgoth: xD na pewno w limicie 500k to będzie z 25m o ile ktoś nie ma 200k w gotówce wtedy zawrotne 36 metrów - nikt normalny w tym programie nawet nie patrzy na kwadraty powyżej 12k z metra

[thorgoth]

@statystyczny_yt: dla par ma być 600k.
Rodzice dołożą, sprzeda się mieszkanie po babci i będą kupowć też większe, tak jak się działo do tej pory.

Mnie fascynuje przewartościowanie niektórych mieszkań względem innych nieruchomości. Jeżeli 60 metrowe mieszkanie na mokotowie kosztuje tyle co 200 metrowy dom z ogrodem nad świdrem albo zalewem zegrzyńskim to ja wymiękam.

[Vladimir_Putin]

Pragnę przedstawić obecną sytuację na portalach ogłoszeniowych w pigułce.

@mickpl: Kurde, w pigułce powiem ci, że na portalach ogłoszeniowych jest szalona jazda! Ogłoszenia latają jak wściekłe muchy, a ludzie szukają, sprzedają, wymieniają... to jest właśnie ten internetowy burdel! Ale co tu dużo mówić, trzeba się brać za przeglądanie, bo tam się wszystko dzieje! Powodzenia w poszukiwaniu, drogi mirku! Przygoda czeka!

[statystyczny_yt]

@thorgoth: w cenach masz już wliczony zakaz posiadania pojazdów spalinowych, rosnące koszty ogrzewania, prądu, paliwa itd. dzięki polityce klimatycznej UE mieszkanie poza miastem to będzie wykluczenie społeczne gorzej niż obecnie mieszkanie na Podlaskiej wsi

[open_or_die]

@borjaki w domach do remontu też chyba stoi przez te ceny.

w 2019 roku miałem zamiar kupić dom remontu tz tynki, dach i zrobić od nowa wnętrze, wtedy wraz z działką typ chciał 319 tys zł, 4 lata później ta sama oferta jest za 450 tys xD

[Cierniostwor]

@mickpl Niestety nie ma podatku katastralnego więc ludziom opłaca się trzymać pustostany jako lokatę kapitału :/
@Assailant

[resuf]

@open_or_die potwierdzam. Rudery do remonty skoczyły po 20-30% przez oststnie 3-4 lata.