[DevSwift]

#nieruchomosci #deweloperka #kredythipoteczny

NIegocjował ktoś z was w ostatnich 3 miesiącach cenę mieszkania z rynku pierwotnego? Cenę mieszkanie chcę negocjować z kilku przyczyn
- brak windy (mieszkanie na 2 piętrze)
- brak możliwości zakupu 2 miejsc postojowych (naziemnych)
- balkon od strony ruchliwej drogi
- brak miejsc postojowych ogólnodostepnych (rodzina i znajomi mają problem z zaparkowaniem)

Cena ofertowa mieszkania 530k + cena za 1 miejsce 25k + cena za komórkę lokatorska 6,5k/m2

Chcę deweloperpowi zaproponować 530k za całość czyli (mieszkanie + miejsce postojowe + komórka). Czyli moja propozycja upusto to ok 6%. Jest to rozsądna propozycja wg was?

[Nieszkodnik]

Czyli moja propozycja upusto to ok 6%. Jest to rozsądna propozycja wg was?

@DevSwift: nie. Zaczynaj od 10%.

[DeoLawson]

@DevSwift: Zacznij od 10%, finalnie uzyskasz 5%.

[DevSwift]

@Nieszkodnik: serio mówisz czy nie?( ͡° ͜ʖ ͡°) pytam ponieważ są różne opinie co do wysokości negocjacji na wykopie.

[unlucky_]

@DevSwift: rozsadna, ale nie dostaniesz 6% :) mi się udało wynegocjować 20k ( połowa miejsca postojowego )

[DevSwift]

@unlucky_: a od ilu zaczynałeś?

[markier]

@DevSwift: ja mam z devem. - 10% już. I jeszcze rozmawiamy i jeszcze mi nie powiedział, żebym spadał. Trzeba jednocześnie wykazywać chęć kupna i zainteresowanie a z drugiej strony twardo mówić, że za drogo lub nie masz na tyle zdolność lub i tu inne czynniki.

[JC97]

@DevSwift: Daj ofertę 500k za wszystko. W najgroszym wypadku powiedzą, że się nie zgodzą to zapytasz do ilu są w stanie zejść i spotkacie się gdzieś pośrodku.

[unlucky_]

@DevSwift: Chciałem nieruchomość 592k + miejsce postojowe 40k za 590k. Dostałem za 612k.

[DevSwift]

@unlucky_: kurde mało trochę, a mieszkani już gotowe do odbioru czy w budowie? jakie miasto?

[DevSwift]

@markier: końcowy etap sprzedaży, mieszkania gotowe do odbioru. Dostepnych mieszkań ok 1/5 z całości.

[unlucky_]

@DevSwift: odbiór wrzesień tego roku. Gdansk

[T.....R]

Dostepnych mieszkań ok 1/5 z całości.

Odpowiedz

@DevSwift: Chyba w mokrych snach tego dewa. Sprawdź księge wieczystą to wyjdzie że sprzedanych ma ledwo połowę pewnie

[pp93]

@T4_LOVER: Jak wygląda kwestia oczekiwania na wpis w KW? Ja na wpis czekałem około roku (wpis hipoteki), a wszystko załatwiane było właściwie w tym samym okresie. Także myślę, że ja sam również byłem wpisany mniej więcej po takim czasie. Mogę się natomiast mylić, bo właściwie śledziłem to ze względu na pomostówkę w kredycie

[T.....R]

@pp93: ale rok trwało ujawnienie wpisu w KW czy dopiero po roku w KW pojawiła się wzmianka że do Sądu wpłynął wniosek o wpis?

[pp93]

@T4_LOVER: po roku miałem wpis w KW, nie mam pojęcia kiedy pojawiła się wzmianka, bo kompletnie mnie to nie interesowało
Generalnie nie jestem zbytnio w tym temacie oblatany - po prostu czekałem ze względu na kredyt

[T.....R]

@pp93: Rok to i tak długo, no ale wzmianka powinna pojawić się dużo szybciej, zwłaszcza że w przypadku opa inwestycja jest zakończona i sprzedają gotowe mieszkania.

[DevSwift]

@T4_LOVER: mógłbyś mnie w skrócie pokierować jak mogę to sprawdzić?

[samolubnygen]

@DevSwift: Kupowałem w połowie marca. Deweloper zszedł z ceny 4%

[markier]

@pp93: roszczenie pojawia się dużą szybciej, już na etapie podpisania umowy deweloperskiej z poślizgiem do 2 miesięcy.

Sam sprawdzałem. Jedna inwestycje która jeszcze jest w budowie i można zobaczyć ile umów deweloperskich jest podpisanych wliczając poślizg o którym wspomniałem.