[TeslaPrawdziwy]

Przed Wielkim Kryzysem 1929 w USA kredyty hipoteczne brano na 5 do 10 lat. Finansowano w ten sposób połowę wartości nieruchomości.

Działało to w następujący sposób.
Wpłacano do banku 50% wartości nieruchomości, a drugą połowę finansowano kredytem.
Przez okres trwania kredytu płacono tylko odsetki.
Na koniec okresu kredytowania wpłacano drugą połowę wartości nieruchomości.
Taki kredyt można było refinansować.

W latach 30-tych XX wieku mieliśmy depresję gospodarczą i ceny nieruchomości spadły o ponad 25%. Wiele osób nie mogło spłacić swoich hipotek i bankrutowali.
Wtedy powstały agencje typu Fannie Mae i Freddie Mac i wymyślono 30 letnie kredyty hipoteczne.

Powrót do dawnych zasad wymusiłby dostosowanie cen nieruchomości do mniejszych możliwości pożyczkowych kredytobiorców.

Tutaj można poczytać więcej o historii hipotek:
https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-mortgage-types-history-impact-3305946#toc-common-mortgages

#nieruchomosci

[fiddle]

@TeslaPrawdziwy: Ale po co? W taki sposób ludzie mają założony kaganiec i nie ma jak się wybić i jak inwestować, bo całe życie zawodowe masz dług zaciągnięty tylko po to żeby mieć gdzie mieszkać.

[marcpol]

Przez okres trwania kredytu płacono tylko odsetki.

Na koniec okresu kredytowania wpłacano drugą połowę wartości nieruchomości.

@TeslaPrawdziwy: To rata balonowa. Takich kredytów udzielało PKO BP. Kredyt Alicja.

https://www.google.com/search?-b-d&q=kredyt+alicja

[analboss]

@TeslaPrawdziwy: ogólnie gdyby pewnego dnia zabroniono kredytów hipotecznych to ceny nieruchomości szybciutko spadłyby o 50%.
Tylko tani kredyt i ujemne stopy umożliwia tworzenie się tych absurdalnych wycen.