[TakiTaki]

Moi drodzy. Mam pytanie. Posiadam kredyt hipoteczny na mieszkanie. Zostało jeszcze ok. 10 lat do spłacenia. Udało mi się uzbierać kilkadziesiąt tysięcy złotych i wpadłem na pomysł czy nie wpłacić tego na poczet tego kredytu, tak żeby kwota całkowita do spłaty była mniejsza. Czy ktoś z Was robił coś takiego? Da się tak zrobić?
#kredythipoteczny #finanse #mieszkanie

[rysiuuuu_87]

Da się.

[Albiones]

@TakiTaki: najmądrzejsze co możesz teraz zrobić z tą gotówką

[TakiTaki]

@rysiuuuu_87: @Albiones: dzięki :-)

[galopujacypasikonik]

@TakiTaki: Da się. Jesli wpłata nie pokryje całego kredytu, to pozostała część powinna pozostać do spłaty na ten sam okres - 10 lat, ale miesięczna rata spadnie o wpłacony procent

[galopujacypasikonik]

@galopujacypasikonik: chyba jest jeszcze druga opcja, która zakłada, że wpłacając procenty skracasz te 10 lat do nie wiem... 7 na przykład. Ale wtedy nadal płacisz miesieczną ratą taką samą jak teraz

[TakiTaki]

@galopujacypasikonik: to w takim razie jutro zadziałam :-)

[marcpol]

@TakiTaki: Nadpłata skutkuje zmniejszeniem kapitału kredytu. Odsetki w każdej racie są naliczane według aktualnego kapitału do spłaty. Im szybciej spada saldo kapitału do spłaty tym mniejsze odsetki są naliczane.

Możliwe są dwa scenariusze po nadpłacie - zachowanie aktualnego okresu kredytowania lub jego skrócenie.

Wyjaśnię na prostym przykładzie. W sytuacji, gdy nadpłacasz kredyt ze skróceniem okresu kredytowania kwota nadpłaty powoduje zmniejszenie kapitału do spłaty i pozostawienie aktualnej wysokości raty. Okres kredytowania jest

[TakiTaki]

@marcpol: pięknie dziękuję za wytłumaczenie. :-)

[wacek_1984]

@TakiTaki: w skrócie, obecnie mało która inwestycja da Ci lepszy zwrot niż nadpłata kredytu. U mnie w maju skończą się kary za nadpłatę, dostane w japę Wibor6m, który razem z odsetkami zakładam że wyniesie około 7.5%(teraz jest koło 6%) rata TERAZ skoczyłaby z 722zł na 980zł, (przy 7,5% 1090zł). Także trzeba się ratować ;)

[TakiTaki]

@wacek_1984: no to dziękuję za odpowiedź. Mam nadzieję, że wszystko pójdzie po naszej myśli.

[wacek_1984]

@TakiTaki: tylko kolego ustal czy nie masz kar za nadpłatę itp

[TakiTaki]

@wacek_1984: to jest trochę chore

[wacek_1984]

@TakiTaki: co? Kiedyś to była norma, w niektórych bankach trzeba dyspozycję w okienku składać ;D

[TakiTaki]

@wacek_1984: jutro się dowiem jakie to kary mnie czekają :-)