Czy jeśli znacząco nadpłacę kredyt, to spada też marża banku, czy tylko ewentualne odsetki? Jestem w takiej sytuacji, że za 2-3 lata będę mógł znacząco nadpłacić kredyt a chciałbym go wziąć już teraz. Z tego co widzę, jest bardzo duża różnica na marzy banku w zależności od wkładu własnego, jeśli jest to 20/30/40%. Czy ktoś był w takiej sytuacji i mógłby się podzielić doświadczeniem, jak to rozegrać? Jeśli marża banku się nie zmienia po nadpalacie, to może jest możliwość jakiejś negacji z bankiem, jeśli w późniejszym terminie dokonamy takiej nadpłaty? Z góry dzięki za wskazówki #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #banki
@kuriozum5: Poważny przeskok pomiędzy marżami jest gdy wkład jest do 20% i powyżej 20%. Możesz próbować wnioskować o obniżenie po nadpłacie, ale lepiej wziąć papiery i przenieść się tam gdzie jest najtaniej na dany moment.
@kuriozum5: Tylko odsetki się zmniejszą, ale kredyt można refinansować.
Możesz też oczywiście próbować negocjować z bankiem, ale pewnie skuteczniejsze będzie po prostu pójść do innego banku, który spłaci Twój kredyt do końca i udzieli swój na innych warunkach.
@kuriozum5: Dlaczego bank mając z ciebie cały #!$%@? miałby jeszcze iść na rękę w obniżeniu marzy? XD Nie ma na to szans, chyba że mówisz o kredycie na kilka milionów
Co innego to co napisano wyżej: zawsze możesz przenieść kredyt do innego banku, z niższa marżą
Czy jeśli znacząco nadpłacę kredyt, to spada też marża banku, czy tylko ewentualne odsetki? ... Jeśli marża banku się nie zmienia po nadpalacie, to może jest możliwość jakiejś negacji z bankiem, jeśli w późniejszym terminie dokonamy takiej nadpłaty?
@kuriozum5: Normalnie marża jest stała i nadpłata jej nie zmienia. Możesz próbować to negocjować i zawrzeć w umowie. Przejdź się do banków i/lub doradców i zapytaj. Możesz też próbować zrobić tak, że teraz
Z tego co widzę, jest bardzo duża różnica na marzy banku w zależności od wkładu własnego, jeśli jest to 20/30/40%
@kuriozum5: Duża różnica w marży i znacznie mniejsza dostępność banków występuje w przypadku 10% wkładu własnego. Obecnie w większości banków marża nie różni się powyżej 20% wkładu własnego. Tylko nieliczne banki, na przykład PKO BP mają więcej progów zależnych od wkładu własnego. Nie jest to jednak dobry wybór w przypadku planowanej
@kuriozum5: Pamiętaj, że jak będziesz chciał przeskoczyć z kredytem do innego banku gdzie będzie niższa marża to będziesz miał od nowa sprawdzaną zdolność kredytową. Musisz pilnować żebyś tę zdolność miał. Jak będziesz zmieniał pracę, zakładał JDG, płodził bachora to zadzwoń do swojego doradcy kredytowego i zapytaj o radę. Żeby się nie okazało, że np. założyłeś JDG na ryczałt i przez rok żaden bank nawet się nad tobą nie pochyli.
a wyk0pki i tak powiedza, ze zdjecie z neta, wiem, ze ciezko uwierzyc, ze siedzi tutaj taka seksi niunia jak ja, no ale jestem cochani i sie nigdzie nie wybieram
Możesz próbować wnioskować o obniżenie po nadpłacie, ale lepiej wziąć papiery i przenieść się tam gdzie jest najtaniej na dany moment.
Komentarz usunięty przez autora
Możesz też oczywiście próbować negocjować z bankiem, ale pewnie skuteczniejsze będzie po prostu pójść do innego banku, który spłaci Twój kredyt do końca i udzieli swój na innych warunkach.
Masz najlepiej spłacić w okres który wziąłeś.
Na tym bank zarabia.
Więc negocjacje raczej słabe.
Z nadpłata marzą nie spada.
Szukaj i bierz taki gdzie koszta są najznisze dla Ciebie
Zapytaj tutaj w dziale hipoteki
https://www.forum-kredytowe.pl/
Co innego to co napisano wyżej: zawsze możesz przenieść kredyt do innego banku, z niższa marżą
@kuriozum5: Normalnie marża jest stała i nadpłata jej nie zmienia. Możesz próbować to negocjować i zawrzeć w umowie. Przejdź się do banków i/lub doradców i zapytaj.
Możesz też próbować zrobić tak, że teraz
@kuriozum5: Duża różnica w marży i znacznie mniejsza dostępność banków występuje w przypadku 10% wkładu własnego. Obecnie w większości banków marża nie różni się powyżej 20% wkładu własnego. Tylko nieliczne banki, na przykład PKO BP mają więcej progów zależnych od wkładu własnego. Nie jest to jednak dobry wybór w przypadku planowanej
W jakich bankach? Mnie doradca powiedział, że powyżej 20% wkładu to już nie ma wpływu.