[PowrotnikPolska]

Oferta sprzedazy domu w UK zaakceptowana... Zobaczymy za jakis czas czy to byla dobra decyzja ( ಠ_ಠ) Wzialem nizsza oferte, poniewaz jest to first time buyer z duzym depozytem.
#nieruchomosci #uk #chwalesie? #powrotdopolski

[mynameis60]

@PowrotnikPolska: Robiłeś valuation wcześniej domu? Wiem, ze ostatnio banki strasznie potrafią zaniżać.

[PowrotnikPolska]

@mynameis60: Tak, banki lubia zanizac cene domu przy remortgage. Natomiast jezeli ktos bierze nowy kredyt na dom, wtedy zazwyczaj nie ma problemow z wycena. Juz kupiec mial przeprowadzone valuation przez bank i otrzyma kredyt na tyle, ile zaakceptowalismy.

[PowrotnikPolska]

@mynameis60: Z ciekawostek, wycena przez Zoopla.

[Mar_cys]

@PowrotnikPolska Z dużym depozytem, tzn. ile wynosił?

[adamsowaanon]

@PowrotnikPolska: a dlaczego dla ciebie jest to istotne że on ma duży depozyt?
Przecież powinno ci zależeć na tym tysiaku lub dwóch wiecej

[PowrotnikPolska]

@adamsowaanon: W drugim przypadku byloby property chain, wiec wole tak.

[mynameis60]

@PowrotnikPolska: Ja wiem jak to wygląda, jestem w trakcie szukania domu i wiem, że banki potrafią zaniżać o 5-10% wyceny niż są oferty. Jeden dom £145k oferta wyceniony na £135k, drugi dom daliśmy £125k (wystawiony był za £130k) i odrzucona oferta, tydzień później się niby sprzedał, a kilka dni temu wrócił na right move za £125k.

Zdecydowaliśmy jednak poczekać te pół roku, żeby odłożyć dodatkowe 10k i kupić coś w okolicy

[PowrotnikPolska]

@Mar_cys: Ponad 25%.

[mynameis60]

@adamsowaanon: Czas finalizacji to jedno, a drugie jeżeli ktoś ma duży depozyt a wycena będzie powiedzmy 5-6k niższa niż oferta to ktoś może dołożyć z pieniędzy do depozytu, jeżeli chce kupić.

[ksos]

@PowrotnikPolska: oo czyli wycena Zoopli jest miarodajna( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Voltix]

@mynameis60: bo ludzie daja ceny z kosmosu, a bank cie chroni, abys nie przeplacil. Zazwyczaj jak sie uprzesz na jakis drogi, to kaza pokazac dowod, ze kilka podobnych domow zostalo sprzedanych w tej okolicy za ta cene, a jak nie ma, to nie dadza kredytu.

[FantaZy]

@mynameis60: fajnie by bylo jakby w Londynie mozna kupic 1bed za 220k ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[adamsowaanon]

@Voltix: w sumie ma to sens, inaczej dochodziło by do nadużyć i kupujący z sprzedającym by się dogadywali na zawyżanie cen i potem sprzedający by poza systemem wynagrodził to kupującemu a kupujący drożej by odsprzedał za jakiś czas ten dom niż on warty na rynku i też by finalnie zarobił

[wyjechany]

@PowrotnikPolska co to za dziwna platforma ofert? Pytam z ciekawosci, jako kupujacy tego nie widze.
No i skad wiedziałeś ktory kupujacy w jakiej sytuacji jest?

[Budo]

@PowrotnikPolska: dlaczego banki zaniżają cenę przy remortgage? Nie powinno im zależeć, żeby wartość była wyższa?

[PowrotnikPolska]

oo czyli wycena Zoopli jest miarodajna( ͡° ͜ʖ ͡°)

@ksos: Wyglada na to, ze w naszym przypadku tak.

co to za dziwna platforma ofert? Pytam z ciekawosci, jako kupujacy tego nie widze.

No i skad wiedziałeś ktory kupujacy w jakiej sytuacji jest?

@wyjechany: Sprzedawalismy przez agencje nieruchomosci i oni maja taki serwis dla sprzedajacych. Mielismy info o tym kto i kiedy bedzie ogladal nieruchomosc, jaki byl