[FatSniper]

Mirki proszę o radę i pomoc. Moja różowa podpisała umowę najmu mieszkania na 12 miesiecy, a potrzebujemy rozwiązać ją teraz jak najszybciej. W umowie jest zapis, że wypowiedzenie może nastąpić na trzy miesiące przed końcem umowy. Gościu nie chce się dogadać za porozumieniem stron. Jest jakiś sposób czy jest się już przywiązanym na siłę do tego mieszkania przez rok? #pytaniedoeksperta #pytanie #mieszkanie #wynajem

[Szuwax]

@FatSniper: stety bądź nie ale umowa to umowa. ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Racjo85nie]

@FatSniper sami znajdźcie kogoś na swoje zastępstwo

[Fakemirror]

@FatSniper to po co podpisywała na 12msc mogła myśleć a nie być pochopnie myślącą głupia ci***ą niech teraz tam mieszka przez te 12 MSC i nie robi problemów i niech następnym razem myśli co podpisuje

[FatSniper]

@Racjo85nie na to też się nie zgadza nie wiedzieć czemu ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[DdNikaa]

@FatSniper: czy umowa została podpisana notarialnie?

[FatSniper]

@Fakemirror jakbyś nie siedział tylko w piwnicy to byś wiedział, że niekiedy życie płata figle i trzeba zmienić swoje plany. Nawet te długoterminowe

[FatSniper]

@DdNikaa nie. Zwykła wydrukowana i podpisana umowa

[nie_jem_grzybow]

jakbyś nie siedział tylko w piwnicy to byś wiedział, że niekiedy życie płata figle i trzeba zmienić swoje plany.

@FatSniper: to się zmienia swoje plany i bierze konsekwencje na klatę a nie szuka wyjścia z sytuacji bokiem przy okazji obrażając ludzi, którzy czytają umowy przed ich podpisaniem.

[NiedzielnyMirek]

@DdNikaa: bzdury gadasz. Nawet umowa ustna ma moc wiążącą jeżeli jesteś ją w stanie udowodnić.

[kptant]

@DdNikaa: Bzdura.
<>
http://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/nieruchomosci/najem/238917,Umowa-najmu-w-swietle-przepisow-prawa-cywilnego.html

@FatSniper: Przeczytaj też sobie. ;)

[DdNikaa]

@NiedzielnyMirek: w ten sam sposób zerwałam umowę wynajmu

[FatSniper]

@DdNikaa nic nie ma o zerwaniu.
@nie_jem_grzybow ale w tym przypadku konsekwencje są takie, że musimy tu wynajmować jeszcze 11 miesiecy, co w ogóle nie chodzi teraz w grę. Ja mogę nawet karę zapłacić za zerwanie tej umowy. Oby tylko facet chciał się dogadać

[NiedzielnyMirek]

@DdNikaa: to wynajmujący się nie znał. Jeżeli ktoś płąci podatki to spokojnie może iść z taką umową do sądu

[FatSniper]

@kptant czyli klops, jak się gość nie zechce dogadać ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[kptant]

@FatSniper: Dokładnie tak. Umowa jest wiążąca, dlatego nazywa się umową. ;)

[radekrad]

Każda taka umowa powinna być podpisana w obecności prawnika/notariusza by mieć moc prawną

@DdNikaa: podstawa prawna takiego podejścia? Że WSZYSTKIE umowy bez notariusza są nieważne? #januszeprawa #grazynyprawa

[xetrov]

to raczej w dupę może was pocałować...żadna umowa jakaś sobie tam wydrukowana nie ma mocy ściśle prawnej i wiążącej (chyba, że jest to firma, jeśli osoba fizyczna to j/w). Każda taka umowa powinna być podpisana w obecności prawnika/notariusza by mieć moc prawną... są tam jakieś zapisy ewentualnych kar za jej zerwanie?

@DdNikaa: co?

[radekrad]

@FatSniper: dogaduj się z gościem. Że zapłacisz za trzy miesiące jako "kara" i się wyprowadzisz od razu. Może pójdzie na to. Możesz go postraszyć, że nie będzie płacić, że nie jest wypłacalna, albo że jest w ciąży i jak urodzi dziecko to on się jej nigdy nie pozbędzie - dowolny blef... ale jeśli po dobroci się nie zgodzi to cóż... płacenie do końca umowy, nawet jak się nie będzie mieszkać. Jak

[nie_jem_grzybow]

@FatSniper: sprawa wygląda tak, że wynajmujący nie będzie w stanie wiele zrobić, nawet jeżeli przestaniesz płacić i oddasz mu klucze, bo tak u nas w praktyce wygląda dochodzenie praw przez właściciela mieszkania w sporze z wynajmującym. Taki trochę dziki kraj gdzie nadal #!$%@? się "prywaciarza". A już na pewno bardziej będzie mu się opłacało wynająć mieszkanie kolejnej osobie i zapomnieć o nieodpowiedzialnyvh gowniarzach zamiast ganiac się po sądach.
Ale na pewno

[DdNikaa]

@radekrad: taką otrzymałam poradę próbując rozwiązać umowę z januszem który wynajmował mieszkanie...fakt, że doszło tam sporo czynników m.in. znaczne pogorszenie się warunków (zawalił się sufit w łazience i stał tak dwa miesiące i nic) ale nie miało to dużego wpływu na argumentację babeczki, która pomagała mi ogarnąć temat

[Piotrek00]

@DdNikaa: to, że przegadałaś Janusza, to nie znaczy, że taka umowa jest nie ważna.

[TypowaKarynka]

@FatSniper: znajdz kogos i "odnajmij" mu mieszkanie jak w umowie nie ma zapisu, ze nie mozesz

[FatSniper]

@TypowaKarynka to tego faktycznie w umowie nie ma, ale właściciel nie chce się na to zgodzić

[instalacja]

żadna umowa jakaś sobie tam wydrukowana nie ma mocy ściśle prawnej i wiążącej

@DdNikaa: Tak, czyli niemal wszystkie umowy sprzedaży aut w kraju są nieważne. Śluby także (wszak wśród podpisu nowożeńców nie ma podpisu notariusza), jak sądzę?
Weź zamilcz i się nie kompromituj, dziewczynko.

[MTGroszek]

@FatSniper: Z czego wynika potrzeba jak najszybszego zakończenia najmu? Znajdują się w umowie jakieś postanowienia, zgodnie z którymi można ją wypowiedzieć?

[billy0o]

@FatSniper: mozna wyrazic wole oswiadczenia, opuscic mieszkanie i spodziewac sie roszczen od wlasciciela. W najgorszym wypadku i tak bedzie trzeba zapłacić czynsz i media do końca trwania umowy.

[h.....l]

@DdNikaa:

żadna umowa jakaś sobie tam wydrukowana nie ma mocy ściśle prawnej i wiążącej (chyba, że jest to firma, jeśli osoba fizyczna to j/w). Każda taka umowa powinna być podpisana w obecności prawnika/notariusza by mieć moc prawną

ja #!$%@? jak mozna miec 0 pojecia na jakikolwiek temat i jeszcze sie madrzyc xD

[MTGroszek]

@helmutkoll: Już widzę to w praktyce:
- Dzień dobry, chciałem kupić 2 bułki.
- Proszę poczekać godzinę, bo notariusz poszedł do sklepu obok sporządzać umowę sprzedaży ziemniaków.
XD

[savanna]

@FatSniper: a, już widzę, że się nie zgadza. Każda umowę można wypowiedzieć. Idźcie po darmową poradę prawną, może da się to do miesiąca ograniczyć.

[savanna]

@FatSniper: ej, a koleś odprowadza za wynajem podatki? Zgłosił to do US? Sprawdź to koniecznie. Jeśli nie zgłosił to rozwiązanie z głowy. Wystarczy groźba, że na niego doniesiecie, a urząd skarbowy lubi takie sprawy i wysokie kary. A jeśli jednak odprowadza podatek to jak pisałam, każdą umowę można wypowiedzieć. Czyli max 1-3 mies. płacicie właścicielowi, nie 11.

[MTGroszek]

@savanna: To jest umowa na czas oznaczony, więc co do zasady nie można jej wypowiedzieć, jeśli takiej możliwości nie przewiduje umowa najmu.

[savanna]

@MTGroszek: nie jestem prawnikiem więc nie zaprzeczam, natomiast myślę, że można to obejść. Przede wszystkim sprawdzić US.

[savanna]

@boryspo: jak wyżej - nie jestem prawnikiem, dlatego poleciłam iść po poradę prawną. Sama w życiu podpisałam i wypowiedziałam około 10 umów na wynajem i nigdy nie spotkałam się z tym, żeby zwykłej umowy nie można było wypowiedzieć z zachowaniem okresu wypowiedzenia (i wydaje mi się, tylko wydaje, że to jest właśnie miesiąc, o ile w umowie nie jest inaczej). Wiem, że dobry prawnik jest w stanie to odkręcić, a lepiej

[Surek]

@DdNikaa Ty tak na serio ?:)

[savanna]

@boryspo: wydaje mi się =/= wiem na pewno. Napisałam z własnego doświadczenia, liczac, że może to pomoc, bo ja nawet nie mając w umowie tego zapisu, wypowiadałam ją, a czy to samo zadziala u autora - nie wiem. Umowy nie widziałam, więc to tylko punkt zaczepienia. Rozluźnij trochę dupkę, bo nikt tu nikomu nie doradza prawnie.

[sajganpl]

@DdNikaa co ty #!$%@? #!$%@?

[savanna]

@boryspo: ty nie rozumiesz, że to, co piszę to absolutnie nie jest porada prawna. We wszystkich moich komentarzach jest napisane albo "idź do prawnika" albo "ja tak miałam" i "wydaje mi się". Nikt nie potraktuje tego jako realnej opcji bez sprawdzenia. Ja się z tobą zgadzam, doczytałam, że faktycznie tak się nie da - o to się nie kłócę. Ale nie mów mi, że udzielam tu porad prawnych, skoro odpisuję tylko

[r.....7]

@DdNikaa czyli twoje źródło wiedzy na temat prawa to głupoty, których się nasłuchałaś i przekazujesz bezmyślnie dalej. xD
W czasach internetu gdzie masz zarówno całe prawo do poczytania na rządowych stronach jak i pierdyliard fachowych artykułów na jego temat.

[pajratus]

@FatSniper: jesteś pewien ze koleś odprowadza stosowne podatki od najmu ? , bo jeżeli nie to różowa moze oświadczyć ze się wyprowadza za x czadu i za nic dłużej płacić nie będzie a koleś po sądach chodzić na pewno nie bedxie .
Zreszta nawet jak płaci do skarbówki to i tak nie będzie

[janeeyrie]

@FatSniper: Może w mieszkaniu jest jakaś poważna usterka o której nie wiedzieliście, coś przecieka albo jest mocno uszkodzone? Znajomym udało się na tej podstawie wypowiedzieć umowę najmu.

[EliotImperio]

@FatSniper: Jak chcesz go postraszyc i isc z nim na noze (czego serdecznie i kategorycznie nie polecam) powiedz ze dziewczyna w ciazy i w takim razie bedziecie musieli zostac na dluzej. W sytuacji kiedy w wynajmowanym lokalu jest kobieta w ciąży nie ma prawa jej wrzucić dopoki nie otrzyma lokalu zastępczego. #!$%@? prawo ale jednak prawo.

[kosma1]

@savanna: Przecież to są dzieci youtuba... to nie ma mózgu.
Absolwenci: "wyższej szkoły płukania czereśni w ciepłej wodzie". Po jaki chooj sie pierdo..lić ze studentami zaocznymi 3 razy w roku? Ma patent i puste opłacone z góry mieszkanie( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lent]

Przydałby się obrazek z „wstawaj notariuszu, zesrałeś się” ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wojtas_mks]

@TypowaKarynka to tego faktycznie w umowie nie ma, ale właściciel nie chce się na to zgodzić

@FatSniper: A co was to obchodzi? On literalnie traktuje zapisy, więc Wy macie prawo podnająć. On przez 12 msc. i tak nie ma prawa wejść do mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°) Powiedzcie mu o tym i tyle.