Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Logan89
Logan89
  • 0
Hej, szukam kogoś kto mieszka w okolicy Jastrzebia góra Władysławowo i zna kogoś kto może pomóc w kupnie działki budowlanej, najlepiej blisko pasa morskiego, może ktoś prywatny chciałby sprzedac?

Chcę sie tam wyprowadzic z rodziną i zrobic kilka domkow ma wynajem

Moga byc tez inne lokalizacje jesli beda fajnie usytuowane

#jastrzebiagora
#wladyslawowo
#dzialki
#morze
#morze
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#dzialki #budowa #prawo
Mirki, mój śp. ojciec wraz z ciotką miał blisko 2ha działki rolnej. Tato zmarł 6 lat temu i ja wraz z braćmi i i mamą odziedzczylismy pół tej działki po nim. Chcielibyśmy te cześć działki przepisać tyko na mnie. W związku tym mam pytanie: czy gdybym chciał sprzedać cześć działki po przepisaniu na mnie musiałbym czekać te 5 lat aby nie płacić 19% podatku?

──
insystem
insystem
  • 0
czy gdybym chciał sprzedać cześć działki po przepisaniu na mnie musiałbym czekać te 5 lat aby nie płacić 19% podatku?


@mirko_anonim: Tak, ale tylko od części otrzymanej przed upływem 5 lat.
Zakładając, że masz dwóch braci. Po ojcu dziedziczy żona w 50%, oraz żona wraz dziećmi po równo pozostałe 50% (żona zawsze ma "pakiet większościowy").

Macie 2ha działki (Ty (1/4 z 50% z 1ha), mama (50% z 1ha + 1/4 z
  • Odpowiedz
goferek
goferek
  • 5
@Bury_Zenon: żeby było uczciwie, to rzeczoznawca, który przygotuje dokument potwierdzający jego wycenę nieruchomości. Jak nie musicie formalizować, to sami wyliczcie, po ile chodzą podobne działki w okolicy i określcie cenę, która zadowoli drugą stronę.
  • Odpowiedz
karo505
karo505
  • 1
@Bury_Zenon: Są dwie drogi zniesienia współwłasności - sądowa i umowna. Jeżeli jesteście z siostrą w dobrych stosunkach, to oczywiście lepsza jest droga umowna :) Po umówieniu się co do ceny, trzeba będzie sporządzić akt notarialny u notariusza.
Natomiast jeżeli nie będziecie mogli się dogadać, to jest też droga sądowa - tutaj masz to dobrze wyjaśnione: https://www.strzelczyk.pl/w-jaki-sposob-najkorzystniej-zniesc-wspolwlasnosc-nieruchomosci/
  • Odpowiedz
Iskaryota
Iskaryota
  • 7
W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany jako ogrody działkowe, ale z uprawą warzyw i okazyjnym wypoczynkiem nie ma wiele wspólnego - większość to domy mieszkalne. Można tam znaleźć również miejsca noclegowe na wynajem, a nawet punkty usługowe, takie jak warsztaty, weterynarza czy naprawę sprzętu AGD.

W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też,
Iskaryota - W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany ...

źródło: dzialki

Pobierz
WroTaMar
WroTaMar
  • 2
@Iskaryota: @bastianbastiante
Wyglądać to mogłoby znacznie dużo gorzej, jeśli chodzi o północny obszar zaznaczony na mapce. Mnie natomiast irytuje stamtąd w miesiącach zimowych palenie nie wiadomo czym. A potem całe Wzgórze św. Maksymiliana z Redłowem muszą tym oddychać.
Natomiast ten południowy zaznaczony obszar na mapce to jest to dla mnie gdyńska zagadka dekady. Otóż tam stoją normalne domy jednorodzinne i one wyglądają tak, jakby je jeden deweloper postawił. Ci ludzie ostawili
  • Odpowiedz
WielkiPowrut88
WielkiPowrut88
  • 34
Widzę że coraz głośniej podnoszone są głosy żeby zabrać jedne z ostatnich enklaw zieleni w miastach i rzucić je na rozszarpanie patodeweloperce.

Nie wiem czemu pokutuje mit że to są siedliska meneli i zapuszczone rozpadające się domki. Przecież rody przeżywają dzisiaj rozkwit! Nie ma meneli bo każda działka jest dosłownie rozchwytywana. Na większości jest prąd, woda murowane/drewniane altany często warte dziesiątki tysięcy złotych. Ogródki są zadbane i wymuskane. Odpoczywają i spędzają na
WielkiPowrut88 - Widzę że coraz głośniej podnoszone są głosy żeby zabrać jedne z osta...

źródło: enklawa

Pobierz
Anien
Anien
  • 75
@WielkiPowrut88: Takie tereny zielone, że wszystko na kłódki pozamykane i co chwilę tylko czuć smród palonych liści i palenia w piecu przez ludzi co mieszkają tam nielegalnie cały rok. Tereny zielone w centrum miasta to parki, a nie rody i mówienie o bronieniu terenów zielonych ze strony użytkowników rodów to jedynie próba ochrony własnego uwłaszczenia się na publicznych terenach.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 32
Na większości jest prąd, woda murowane/drewniane altany często warte dziesiątki tysięcy złotych.


Dziesiątki tysięcy złotych to teraz kosztuje miejsce parkingowe albo meble w kuchni. Kwadraty w tym miejscu samą swoją lokalizacją są warte setki tysięcy złotych.

Ogródki są zadbane i wymuskane. Odpoczywają i spędzają na nich weekendy całe rodziny.


Największym problemem jest to że tylko one, RODy są grodzone płotami, furtki zamykane kłódkami, to tereny niedostępne dla ludzi spoza ROD jak najgorsza
PfefferWerfer - >Na większości jest prąd, woda murowane/drewniane altany często warte...

źródło: gdansk_rod

Pobierz
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działek jest dzisiaj możliwy?

Chodziłoby mi o mechanizm (najlepiej zdalny - realizowany przez notariusza bez konieczności stałych wyjazdów na miejsce), polegający na tym, że np. zaczyna się ze startowym kapitałem 300K, kupuje się za niego 3-5 działek, następnie odsprzedaje się je razem za 120-200% (?) ceny, i powtarza cykl.

#nieruchomosci #dzialka #dzialki #ziemia #inwestycje #inwestowanie

─────────
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działe...

źródło: iStock-182247315

Pobierz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, czy za 850K zł łącznie mogę mieć korzystnie położoną działkę 4a z przyłączami, a na niej ładny ogród, dwa osobne, całoroczne, trwałe domki po 50-60 mkw każdy (z fotowoltaniką i wykończone pod klucz), i garaż 30 mkw (może być połączony z jednym domkiem)? Myślę zarówno o Polsce, jak i Europie.

Jeśli to realistycznie, jak najlepiej zabrać się za poszukiwania terenu i ekipy? Nie mam szczególnego doświadczenia w temacie.
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Mirki, czy za 850K zł łącznie mogę mieć korzy...

źródło: 9d0abc6cb35f5d4bf92d4ec8db70d07b--prefab-houses-tiny-houses

Pobierz
programista15cm
programista15cm
  • 3
400m2 dzialki, na ktorej chcesz miec 150m2 zabudowy samymi budynkami? Co ty cpiesz?
Przeciez jak doliczysz komunikacje, pojazd do garazu, jakies skrawki zieleni przy samym budynku to zostanie Ci tego ogrodu doslownie na mala piaskownice i grill sie juz nie zmiesci ani lezak
  • Odpowiedz
Tonawetnielogin
Tonawetnielogin
  • 0
Mireczki, podpowiedzcie trochę. Mam trochę ziemi, którą chcę spieniężyć. Dzialka rolna przeznaczona do zalesień(nibylas). Malutkim odcinkiem sąsiaduje z działką, na której już jest budowa. Prawdopodbnie to kwestia czasu kiedy będzie można ją przekształcić. Diałeczka w górach. Obok przechodzi gaz, są też linie wysokiego napięcia, o obsowiskach mowy nie ma, bo to na skale. Chcę ją dobrze sprzedać, bo wiem, że toporzadny, kawałek ziemi w zaciszu. Udać się do rzeczoznawcy, żeby mi wycenił
WielkiPowrut88
WielkiPowrut88
  • 1
@Tonawetnielogin: Jak chcesz dobrze sprzedać to czekaj aż tam będzie budowlana. Teraz to kot w worku. Nie wiadomo kiedy i czy w ogóle będzie można się tam budować. A jak za rok znajdą tam gniazdo żaby szerokookiej zielonoporej krytycznie zagrożonej wyginięciem i zrobią użytek ekologiczny? Z perspektywy przyszłego kupującego zainteresowałbym się taką nieruchomością tylko jeśli cena byłaby atrakcyjna. W innym wypadku musze mieć w 100% jasny stan prawny. Już raz zrezygnowałem
  • Odpowiedz
taki_tam_ktos
taki_tam_ktos
  • 1
A jakieś Przędzele czy Harasiuki?


@first: Z Harasiuków daleko wszędzie. Przędzel rzut kamieniem od obwodnicy, więc imho tam bym raczej celował z tych dwóch opcji. Co do cen nie orientuję się w działkach.
  • Odpowiedz
basilur
basilur
  • 1
@elvp: podniesienie terenu o 1m w górę trochę jednak będzie kosztować. Pomnóż sobie powierzchnię działki (bez powierzchni budynku) razy 1 razy 1,7 i razy przeciętny koszt tony ziemii (np 800 x 1 x 1,7 x 40). Do tego dodaj koszt koparki, transportu itp.

Najlepsze rozwiązanie jest takie, że postawisz dom mniej więcej na środku działki, podniesiesz teren pod fundamenty tak żeby podłoga domu znajdowała się minimalnie wyżej niż np poziom drogi
  • Odpowiedz
Wojskowy_Brykiet
Wojskowy_Brykiet
  • 0
Którą działkę do budowania byście wybrali?

Opcja 1. W dużym wojewódzkim mieście, w sumie spoko lokalizacja. Natomiast ma ledwo 3,7 ara (14,5x24,5 m), więc pewnie 0 ogrodu i trzeba będzie się długo starać o pozwolenie na budowę, do tego przysunąć do sąsiada 1,5m. Mi nie przeszkadza mały dom i mały ogród, bo będą mniejsze koszty.

Opcja 2. Działka poza miastem. 11 arów. Około 20 minut do samych granic. Na wsi, ale 200

Która działka?

  • W mieście 51.5% (53)
  • Na wsi 48.5% (50)

Oddanych głosów: 103

deviator
deviator
  • 1
#nieruchomosci #dzialki #budujzwykopem

Aktualnie szukam działki pod budowę domu. Odległość do 25 km od centrum Warszawy, zakładany budżet do 300-350 zł/metr. Jakie rejony są Waszym zdaniem godne zainteresowania jeśli ma się na stanie kaszojada, który właśnie idzie do podstawówki i pracuje się w 50% zdalnie?

Powiązane tagi