Działka budowlana pierwotnie sprzedana przez Urząd Miasta. Na działkach do sprzedaży po podziale gruntu brak warunków zabudowy, grunt orny niezalesiony ale obok całe osiedla domków jednorodzinnych. Wcześniej przed podziałem dzialek miasto wystąpiło ale o warunki zabudowy terenu. Na wybranych działkach podkreślę jeszcze raz że nikt nie występował o warunki zabudowy. Czy teraz miasto ma prawo pierwokupu działek? #prawobudowlane #dzialka
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Decyzja o warunkach zabudowy
Przy zakupie projektu domu kluczowe są sprawy urzędowe, które legalizują inwestycję. Często formalności te prowadzi architekt adaptujący projekt, ale dobrze jest znać zasady, jak uzyskanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu (MPZP) lub Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy postawienie takiej wiaty https://www.castorama.pl/wiata-samochodowa-500-x-304-x-228-cm/5908283367856_CAPL.prd na podjezdzie budynku w zabudowie szeregowej wymaga pozwolenia lub jest obwarowane jakimis warunkami? #prawobudowlane #prawo
Zmiany w prawie budowlanym umożliwią budowanie bliżej działki sąsiada
Szersze zastosowania elementów z drewna budowlanego oraz doprecyzowanie kwestii związanych z usytuowaniem budynków budowlanych nie tylko domów, ale także budynków gospodarczych na granicy działek. To najważniejsze zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych budynków. Kiedy wejdą w życie?
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
Prawo budowlane
Prawo Budowlane to fundament całej branży budowlanej. Jest to zbiór przepisów i regulacji określających zasady i wymogi dotyczące procesu budowlanego oraz funkcjonowania obiektów budowlanych. Ustawa ta wytycza ramy prawne dla projektowania, realizacji, użytkowania i nadzoru nad budynkami.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Odległość garażu od płotu...
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12
No i jak to w końcu
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12
4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:
(...)
3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.
No i jak to w końcu
Mirasy, potrzebuję porady w kwestii wycinki krzewów i samosiejek na działce rolnej. Otóż, mam działkę rolną (IIIb) o rozmiarze 1500m2, która jest otoczona budynkami jednorodzinnymi - generalnie są to przedmieścia miasta i ten teren, jak i sama działka w MPZP to mieszkalnictwo i usługi nieuciążliwe. Na działce jest trochę krzaków i kilka samosiejek, dosyć cienkich drzew (grubość ramienia dorosłego człowieka o normalnej budowie a może nawet cieńsze). Chciałbym te działkę oczyścić. Byłem
Czy mogę wybudować schody zaraz przy działce sąsiada w zabudowie szeregowej? Nie ma miejscowego planu i z przodu w sumie już są schody przy granicy działki sąsiada. CHciałbym zrobić schody do ogrodu z tarasu.
Na zrzucie ekranu rozwiązanie jakie ktoś ma niedaleko
#prawobudowlane #pytanie #miasto #polska
Na zrzucie ekranu rozwiązanie jakie ktoś ma niedaleko
#prawobudowlane #pytanie #miasto #polska
źródło: Screenshot 2024-05-03 at 10.26.05
Pobierz
Mam zgodę i planuję zlecenie montażu #klimatyzacja. Jednostka zewnętrzna musi być na posadzce loggii i zachowane normy hałasu. Po wszystkim wymagany jest odbiór przez spółdzielnię.
Jakie są ograniczenia wynikające z #prawobudowlane? Dopuszczalne jest robienie przewiertu w ścianie nośnej (czy trzeba przeciskać się pod oknami), albo bruzdowanie w niej w celu ukrycia idących pionie rur?
Czego nie można robić, a firmy montujące #klima często robią?
#klimatyzator #remontujzwykopem #remont #budownictwo
Jakie są ograniczenia wynikające z #prawobudowlane? Dopuszczalne jest robienie przewiertu w ścianie nośnej (czy trzeba przeciskać się pod oknami), albo bruzdowanie w niej w celu ukrycia idących pionie rur?
Czego nie można robić, a firmy montujące #klima często robią?
#klimatyzator #remontujzwykopem #remont #budownictwo
@pangolin nie wolno ruszać elementów konstrukcyjnych budynków, co do norm hałasu to są bez sensu bo praktycznie żadna jednostka ich nie spełnia, jeżeli inni mieszkańcy mają już klimę u siebie to możesz montować co kolwiek
@lukaszk12 o co chodzi z tym, ze jeśli sąsiedzi mają klimę to też można ja instalowac u siebie? Mógłbyś rozwinąć z czego to wynika?
Czy orientuje się ktoś w przepisach dotyczących budowy domu bez pozwolenia do 70m2? Nie mogę znaleźć precyzyjniej informacji. Czy mogę wybudować dom mieszkalny 8x6(obrys zewnętrzny 48m2) ze ścianką kolankową 80cm, lecz poddasze nie użytkowe?
#budujzwykopem #budownictwo #przepisy #prawobudowlane
#budujzwykopem #budownictwo #przepisy #prawobudowlane
@zimowyporanek: z tradycji, kiedyś nie było niemal płaskich dachów i zazwyczaj takowe są niespójne z okoliczną zabudową
Są dwa przypadki:
- Dom bez pozwolenia, ale z projektem, do 70m2 i do dwóch kondygnacji - to budujesz poddasze jaki chcesz, albo dwa pełne piętra.
- Dom parterowy do 70m2 i max rozpiętość wiązara 6m, bez projektu. - i tu już ścianka kolankowa jest przegięciem, bo z definicji ma jej nie być. Na legalu można dac wiązary z miejscem na poddasze nieużytkowe.
Ale jak chcesz kombinować to dajesz wyższy strop z
- Dom bez pozwolenia, ale z projektem, do 70m2 i do dwóch kondygnacji - to budujesz poddasze jaki chcesz, albo dwa pełne piętra.
- Dom parterowy do 70m2 i max rozpiętość wiązara 6m, bez projektu. - i tu już ścianka kolankowa jest przegięciem, bo z definicji ma jej nie być. Na legalu można dac wiązary z miejscem na poddasze nieużytkowe.
Ale jak chcesz kombinować to dajesz wyższy strop z
Dostałem zgodę na rozbiórkę i budowę... Tam jest 14 dni czekania na ewentualny sprzeciw sąsiada. Ten czas już upłynął, więc chyba nie nie zgłosił. Ale to jakoś można sprawdzić? Pewnie telefon do urzędu, który to wydał. Czy jak inaczej?
Czy do nadzoru skoro i tam im trzeba zgłosić rozpoczęcie?
#remont #budujzwykopem #prawobudowlane
Czy do nadzoru skoro i tam im trzeba zgłosić rozpoczęcie?
#remont #budujzwykopem #prawobudowlane
Jakie można podjąć działania, by uratować niszczejący zabytek wpisany do rejestru? Chodzi o budynek w Pile, który powstał w 1923. Chodzą słuchy, że budynek miał być zburzony, a w jego miejscu miał powstać hotel. Gdy konserwator zabytków odmówił, to niedługo potem budynek zaczął się palić... Sprawców nawet zatrzymano, ale od lat niszczeje bez żadnego zabezpieczenia. Jest co prawda tablica o rozpoczętym remoncie, ale nic tam się nie dzieje. Bardzo mi szkoda, bo
źródło: temp_file3025724308897417645
Pobierz
@pogop Można samemu wziąć się do pracy i zapłacić za remont z własnej kasy skoro miasto tych pieniędzy nie ma, a podatnicy nie są chętni do dodatkowych obciążeń.
Skoro nikomu na tym nie zależy to lepiej zburzyć od razu zamiast udawać, że się "dba i chce", a tak naprawdę wszyscy czekają aż się zawali "samo" i będzie można zaorać. ¯\(ツ)/¯
Skoro nikomu na tym nie zależy to lepiej zburzyć od razu zamiast udawać, że się "dba i chce", a tak naprawdę wszyscy czekają aż się zawali "samo" i będzie można zaorać. ¯\(ツ)/¯
@pogop: Kup i remontuj...
Sąsiad z którym dzielę ścianę w bloku wymienił sobie drzwi wejściowe na otwierane na zewnątrz, przez co przy ich otwarciu uniemożliwia wejście do mojego mieszkania.
#boldupy #gorzkiezale #prawobudowlane
#boldupy #gorzkiezale #prawobudowlane
Dzwonić do nadzoru budowlanego czy nie?
- TAK 96.3% (26)
- NIE 3.7% (1)
@PozdroPocwicz: I do zarządcy, administracji czy kto tam rządzi. To wbrew przepisom ppoż.
@PozdroPocwicz: do zarządu wspólnoty/spóldzielni. Nie wiem czy straż pożarna przepuści to teraz przy przeglądzie.
Ktoś wie jak wygląda procedura przeniesienia słupa (latarni ulicznej)? Gmina rozplanowała wymianę lamp - niestety zamiast zamontować nowe latarnię w tych samych miejscach postanowili zamontować je w nowych miejscach - w moim wypadku latarnia ma stanąć centralnie na środku drzwi wejściowych oraz okna balkonowego gdzie znajduje się sypialnia. Mam możliwość odwołania od tej decyzji? Wystarczyło by mi nawet przesunięcie jej chociaż 3m w bok lub na skraju działki mojej a sąsiadki.
#
#
@powsinogaszszlaja: @kamillosbombos w pasie drogowym ale to standard :)
@kamillosbombos: jutro lecę zobaczymy co z tego wyjdzie
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej to moment, na który musicie uważać. Zawiadomienie o zebraniu- wrzucono do skrzynki na listy ? A może wywieszono na tablicy ogłoszeń ? Dlaczego taka niska frekwencja jest na zebraniach ? Może dlatego że nie zawiadomili właścicieli
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Poszukuje kogoś kto by wspomógł merytorycznie w sprawie błędów w projekcie budowlanej, wykonania budowy niezgodnie z pozwoleniem na budowie i samowoli budowlanej. Czy jest tu ktoś to zajmuje się zawodowo takimi tematami? Najlepiej jakby pracował w PINB ( ͡° ͜ʖ ͡°) #prawo #prawobudowlane #budujzwykopem
@Adams_GA: za błędy w projekcie odpowiada projektant - jego linia obrony będzie polegała na przedłożeniu obliczeń/badań na których się opierał - raczej nic mu nikt nie udowodni. Za wykonanie zgodnie z projektem odpowiada kierbud, za samowolę budowlaną inwestor. Ogólnie to za wszystko i tak musi zapłacic inwestor w każdym wypadku - inaczej nic nie wybuduje
@Adams_GA jakaś konkretna branża?
Co będzie można budować bez pozwolenia i zgłoszenia w 2024? Sprawdź zmiany
Wielkimi krokami zbliża się kolejna nowelizacja Prawa Budowlanego w 2024 r. Jak podało MRiT rozszerzy katalog obiektów budowlanych, które nie będą wymagały pozwolenia i konieczności zgłoszenia w stosownych urzędach. Najważniejsze zmiany dotyczą budowy przydomowych elektrowni wiatrowych. Sprawdź, co
z- 5
- #
- #
#geoportal #prawobudowlane #geodezja
Między moją działką a sąsiada biegnie polna droga gminna, w kilku miejscach na mapach moje ogrodzenie wchodzi na drogę i to dość sporo bo na oko 2 metry i tak ciągnie się przez kilkanaście metrów. Dodatkowo w pasie granicznym znajdują się dwa budynki, kostka brukowa itd. Od strony sąsiada wygląda to identycznie ponieważ drogą jest kręta. Ogrodzenie i cała reszta budowana w latach 80-90. Jak to wygląda prawnie gdyby
Między moją działką a sąsiada biegnie polna droga gminna, w kilku miejscach na mapach moje ogrodzenie wchodzi na drogę i to dość sporo bo na oko 2 metry i tak ciągnie się przez kilkanaście metrów. Dodatkowo w pasie granicznym znajdują się dwa budynki, kostka brukowa itd. Od strony sąsiada wygląda to identycznie ponieważ drogą jest kręta. Ogrodzenie i cała reszta budowana w latach 80-90. Jak to wygląda prawnie gdyby
@Reynald: Oczywiście, że na geoportalu mogą być błędy, musiałbyś sobie załatwić dokładna mapkę z gminy, żeby mieć jakieś podstawy do czegokolwiek, a najlepiej zainwestować w geodetę. Ale to koszty, papierologia i tak dalej. Chociaż moim zdaniem lepiej tak na spokojnie, niż później za X lat w totalnych nerwach, kiedy zainteresuje się tym gmina.
Ale może niech ktoś jeszcze wypowie się w tym temacie, bo sam nie miałem podobnego doświadczenia, tylko to
Ale może niech ktoś jeszcze wypowie się w tym temacie, bo sam nie miałem podobnego doświadczenia, tylko to
@Reynald: może geodeci nie chcieli ci wchodzić na posesje bo cię nie było, wtedy mogli by tylko powbijać słupki przy ogrodzeniu.
Jak mam wąską działkę i tam jest budynek i chciałbym go przerobić lub zburzyć i postawić cos nowego to odnośnie tego co moge i jak to zrobić aby było zgodnie z prawem to musze skontaktowac sie z inspekcją budowlana czy urzedem miasta czy gdzies indziej? ktos podpowie?
#prawo #dom #prawobudowlane #pytaniedoeksperta #pytaniedoeksperta #remontujzwykopem
#prawo #dom #prawobudowlane #pytaniedoeksperta #pytaniedoeksperta #remontujzwykopem
@artem17: Jeden z największych mitów budowlanych to ten że mogę coś zburzyć i odbudować na starych fundamentach, czy w starym wymiarze.
To co chcesz zrobić to rozbiórka - którą trzeba zgłosić lub uzyskać pozwolenie na rozbiórkę oraz budową w tym miejscu.
W prawie budowlanym odbudowa jest traktowana jako budowa - czyli wszystkie dokumenty muszą być tak jak dla nowej budowy.
Często jest tak, że nie da się odbudować tak jak było
To co chcesz zrobić to rozbiórka - którą trzeba zgłosić lub uzyskać pozwolenie na rozbiórkę oraz budową w tym miejscu.
W prawie budowlanym odbudowa jest traktowana jako budowa - czyli wszystkie dokumenty muszą być tak jak dla nowej budowy.
Często jest tak, że nie da się odbudować tak jak było
@artem17: Garaż do 35m2 jest na zgłoszenie. Ale to lepiej poszukaj kogoś kto się tym zajmuje i Ci wszystko załatwi.
Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.
Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie