✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaka zdolność przy 4000 netto? Mam własne mieszkanie, zapisane na ojca, ale w nim mieszkam. Chce kupić drugie mieszkanie teraz na siebie w sosnowcu lub inne "tańsze" miasto z aglomeracji śląskiej, za 170-180 tys (są tam kawalerki lub 2 osob mieszk. po tyle).

Czy to wedlug Was dobry pomysł wziąc takie mieszkanie i wynająć komuś? Miasta to Sosnowiec, Dabrowa gornicza, Chorzow.

Czy jest też jakiś bank który akceptuje wkład
Po pierwsze nie ma czegoś takiego jak wklad własny w postaci mieszkania - można tak dostać pożyczkę hipoteczna, a nie kredyt.

Po drugie bardzo mala szansa żeby to się oplacalo. Lepiej zainwestować w podniesienie kompetencji i wyższe zarobki
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zarabiam 4000 netto, dostałem właśnie podwyżkę na 5000 netto. Wpłynie ona mi na konto pod koniec miesiąca (system wypłat na koniec miesiąca). Czy bank da radę mi wyliczyć nową zdolność od razu po wpłyneciu na konto, czy musi być ten czas 3 miesięcy? dot kredytu hipotecznego, bo jak czytam to raz pisze że tak raz że nie. Firma do 10 osób. #kredythipoteczny #nieruchomosci #nieruchomosc

Mam działkę ktora jest na terenie pochyłym mozna powiedzieć ze konczy się na skarpie (albo zaczyna) z reszty stron sąsiedzi.
Jest wyznaczone miejsce parkingowe (zatoczka) równo z poziomem drogi
A obok jest bramka.

I teraz myk.

Schody sa według granic na mapie sa poza działka tj na drodze gminnej. Czy takie coś jest ok? Czy moze byc tak ze ktoś uprzejmie doniesie i bedzie kara, rozbiorka i bedzie trzeba albo skakać albo
@paww: nie masz zdjęcia jakiegoś? Ogólnie to nie można sobie raczej schodów w pasie drogowym budować więc jeśli nie ma ich na mapie to jest to prawdopodobnie samowolka budowlana czyli do rozbiórki. Rowów melioracyjnych też nie wolno zasypywać
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #nieruchomosc #inwestycja #dzialka #dom #gownowpis #niebieskiepaski #rozowepaski
Hej,
Chce kupic pierwszy raz dzialke. Na ktorej moglbym postawic troche prowizoryczny ale na fundamentach magazyn-nocleg dla siebie. Znalazlem ciekawa dzialke i nie drogą. Mysle, ze jak sie dogadam to sprzeda za 12tys. Chcialbym sie jednak dopytac na co powinienem patrzec przy zakupie jestem totalnie zielony.
Interesuje mnie to: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duranow-mala-dzialka-w-pieknej-okolicy-ID4oOvi
zdala od zgielku ludzi
@mateuszdinozaur: planu miejscowego nie ma skoro sprzedający pisze o warunkach zabudowy. Skoro to działka siedliskowa to zakładam, że jesteś rolnikiem ? :). Ogarnij sobie na miejscu kogoś kto Ci to wszystko wytłumaczy. Przejrzeć kw w celu upewnienia się czy nie ma jakiś obciążeń na działce i innych wad prawnych.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam Mirki,
co sądzicie o zakupie #mieszkanie w #hiszpania? Ewentualnie #portugalia lub #wlochy. Budżet około 100k euro. Zastanawiam się nad plusami i minusami takiego rozwiązania.
Plusy:
- wspaniała pogoda, ciepło (czasem nawet za bardzo), możliwość spędzania wakacji nad morzem
- Można czerpać korzyści z najmu (nie liczę na jakieś wysokie ROI - byle było to 2-3%)
- miejsce, w którym można się zatrzymać na wypadek ataku rosji
@mirko_anonim: infiltrowalem gleboko temat hiszpanii zanim podjalem pewne zyciowe decyzje inwestycyjne i po zderzeniu z rzeczywistoscia jedyna zaleta to

- miejsce, w którym można się zatrzymać na wypadek ataku rosji na Polskę i NATO (tak wiem, że Hiszpania też jest w NATO, ale dosyć daleko od rosji)


@mirko_anonim: w hiszpanii i krajach poludnia wszystko jest tak absurdalnie trudne do realizacji, ze przekresla to sens operacji.

Zbadaj temat sam, bo nikt
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: spamujesz tymi pytaniami po raz 5 pod tagami na przestrzeni roku. Jeśli nie potrafisz zapytać na forach bardziej profilowanych (gdzie będą ludzie z wiedzą, bo mieszkają w danych krajach np), to kupno nieruchomości w innym kraju to bardzo zły pomysł. Serio.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim raczej mało ludzi kupuje domy. Chyba, że jakieś w stylu dworkowym na Żoliborzu w dobrej lokalizacji albo stylowe, zabytkowe wille w Konstancinie. Nowo wybudowany dom z katalogu to średnia atrakcja. Za te pieniądze bym kupiła mieszkanie. To się zawsze sprzeda.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Miraski, mam bardzo głupie pytanie. Czy jeśli wychodzi mi 500k zdolności to oznacza, że mogę sobie pozwolić na nieruchomość za 600k dysponując wkładem własnym równym 100k? Czy może wkład własny wlicza się w zdolność?
#kredythipoteczny #nieruchomosc #pytanie #kiciochpyta #kredyt



· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował:
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): Oznacza to, że masz zdolność do zaciągnięcia pożyczki na kwotę nie większa niż 500 tys.
Jeśli masz mniej niż 20% wkładu własnego to dostaniesz gorsze warunki (droższy kredyt) a co za tym idzie będziesz miał niższą zdolność kredytową. Do tego pewnie nie każdy bank pożycza powyżej 80% wartości nieruchomości.
@marcpol powie ci więcej.
Swoją drogą jak poszukujesz pośrednika, który ci pomoże, to zdecydowanie polecam jego.

  • Odpowiedz
Miraski, mam bardzo głupie pytanie. Czy jeśli wychodzi mi 500k zdolności to oznacza, że mogę sobie pozwolić na nieruchomość za 600k dysponując wkładem własnym równym 100k? Czy może wkład własny wlicza się w zdolność?


@mirko_anonim: Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jaką można otrzymać od banku. Po dodaniu wkładu własnego otrzymujemy maksymalną cenę nieruchomości. Wkład własny nie jest wpłacany do banku, ale do sprzedającego lub dewelopera.

Cena nieruchomości = kwota kredytu
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam, planuje kupic niedługo swoją pierwszą nieruchomość. Mój wzrok przykuła pewna oferta, która od innych wyróżnia się takim oto zapisem "Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej". Co to znaczy w praktyce Mirki?

#mieszkanie #nieruchomosc



· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32
· Autor
Czy wiadomo kiedy pojawią się jakieś nowe info dotyczące programu?

Jak oceniacie szansę na to że wejdzie w życie w połowie roku?

Nie wiem czy mam się brać za dokumentację związaną z budową domu, a jeśli ma nie wejść to w sumie nie stać mnie na budowę za #!$%@? xD

#nieruchomosc #kredyt2procent

Jakie szanse na wejście programu w połowie roku?

  • 0% 25.7% (18)
  • 1-30% 21.4% (15)
  • 31-60% 22.9% (16)
  • 61-90% 14.3% (10)
  • 91-100% 15.7% (11)

Oddanych głosów: 70

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siostra kilka dni temu sprzedała notarialnie mieszkanie a za środki miała nabyć dom - podpisana umowa przedwstępna ze sprzedającym (w trakcie rozwodu) małżeństwem u notariusza. Dzisiaj Pan zawiadomił że nie sprzeda domu. Co robić? #prawo #nieruchomosc #nieruchomosci



· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: heracinsky
·