✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#warszawa #najem #nieruchomosci #mieszkanie #porady

Mirki czy ktoś z was korzysta z firmy zarządzającej najmem w Warszawie?
Polecicie jakąś?
Chciałem sprawdzić #mzuri ale maja strasznie niepochlebne opinie...

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

Pokaż spoiler

Szanowni Wykopowicze,
jestem kilkunastoletnim użytkownikiem Wykopu i pierwszy raz zwracam się do Was o pomoc w temacie, w którym już kilkakrotnie pomogliście.
Spotkałem na swojej drodze nieuczciwych najemców, których chcę jak najszybciej się pozbyć. W ciągu półtora miesiąca zdołali złamać wszystkie zapisy umowy najmu, a w zasadzie niemal w całości nie wywiązując się z nich. Są to m.in. brak płatności, libacje alkoholowe, zakłócanie ciszy nocnej. Wkurzyli już wszystkich wokół.

Podjąłem standardowe kroki,Pokaż całość

Podaż najmu r/r.

I nic dziwnego. Biorąc pod uwagę zeszłotygodniową serię prasową, że za parę lat to już będziemy tylko wynajmować, trzeba przygotować dużą bazę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #najem #ekonomia #gospodarka

Opłaca sie brać auto w abonament z ubezpieczeniem i serwisem w cenie (chyba nazywaja to allinclusive)?
Nie mam działalności, a potrzebuje w tym roku wziac nowe auto. Cena do 150k, zwrot po 3-4 latach.
#wynajem #leasing #najem

Cześć

Ile procentowo powinno wychodzić za wpłatę własną + 36 rat w stosunku do wartości auta w leasingu przy założeniu że nie chcę auta wykupić?

Przykładowo na Audi Q2, limit 15 kkm, wychodzi

wpłata własna 12290,
36 rat po 1029,51 (razem 37062,36)
co daje w sumie 49 352,36 przy wartości auta 122 900

Tutaj wychodzi mi 40%, czy to dobra oferta? Można dostać taniej lub lepiej auto na 3 lata?

wszystkie kwotyPokaż całość

Polecicie jakaś konkretną firmę jeśli chodzi o długoterminowy wynajem aut? Chętnie sobie obejrzę oferty od firm z których byliście lub jesteście zadowoleni.
#samochody #leasing #najem #wynajem #pytanie

Znalazłem mieszkanie do najmu, ale przez agencję która zażądała 1000 zł "prowizji" niby jak to mówili kwota miesięcznego odstępnego za pośredniczenie z właścicielem. Jeśli do zawarcia umowy z właścicielem nie dojdzie wtedy oddają tą kwotę. Czy ktoś miał taką sytuację?

#wynajem #najem #nieruchomosci

Może i mamy jedne z najdroższych mieszkań w całej Europie w stosunku do wynagrodzeń, może i mamy najdroższe kredyty w całej Europie, ale przynajmniej #najem też mamy najdroższy w całej Europie i najmniej przystępny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Brawo jarek! Dobrobyt jak nigdy. A będzie tylko gorzej - przed nami dekada #stagflacja i ubożenia, #demografia padnie na pysk - dzietność poniżej 1.0 incoming! Może nawet uda się przegonićPokaż całość

Hej mirki, pierwszy raz będe wynajmował mieszkanie i pytanie, czy taki zapis w umowie na czas określony (12 miesiecy) jest normalny?

Wynajmujący zastrzega sobie prawo waloryzacji stawki czynszowej wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez prezesa GUS, publikowany wMonitorze Polskim.

I jeśli dobrze rozumiem, to jeśli umowę mam od Sierpnia i w sierpniu inflacja wynosiła powiedzmy 15%, a we wrześniu wzrosła do 20% to czynsz za wrzesień może miPokaż całość

Ile przy najmie wart jest dodatkowy telewizor 50 cali? 100zł? 50zł?
Puszczam moje stare mieszkanie, a nie wiem czy zabierać TV, czy nie kupić większego, bo będę mieć większy pokój... Może warto go zostawić za te parę złotych? Jak najemcy na to patrzą?
#nieruchomosci #najem #wynajem

Tyle się mówił o ułatwieniach eksmisji jako remedium na ceny, a ja np. myślę, że powinny być specjalne pozwolenia przewidujące, że w danej lokalizacji właśnie nie mogą powstać mieszkania przeznaczone pod najem. Wykupy inwestycyjne spadłyby w takich obszarach do prawie zera i na tych zasadach można by rozdysponować deweloperce atrakcyjne grunty.

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka #najem

Mirki, jak sobie radzicie z szukaniem #mieszkanie do wynajęcia? Szukam na facebookowych grupkach ofert, na olx, otodom, na stronach biur nieruchomości. Ale co dzwonię na jakiś numer w sprawie oferty, to dowiaduję się, że jest już ona nieaktualna, nawet jeśli została dodana minuty temu… Jakaś rezygnacja mnie ogarnia, jak znaleźć cokolwiek, jeśli wszystko jest nieaktualne na starcie??

#najem #wynajem #krakow #pytanie

#wynajem #najem #nieruchomosci
Jak utrudnilibyście życie lokatorowi co zajmuje wasze mieszkanie po końcu umowy i nie płaci?

#najem #wynajem Osoba zainteresowana najmem mieszkania nie ma obecnie meldunku pod żadnym adresem. Po podpisaniu umowy zamierza zameldować się właśnie w tym mieszkaniu. Jaki adres ma wpisać w umowie najmu okazjonalnego? Wystarczy adres obecnego zamieszkania? Adres do korespondencji?

Załóżmy, że mam niechcianego lokatora, który nie chce się wyprowadzić. Oczekiwanie na lokal od miasta bywa długie, co jeśli sam bym znalazł mu lokal? Lokal musi spełniać jakieś wymagania prawne, typu muszę być jego właścicielem, albo jakieś inne? Są wymagania co do lokalizacji, metrażu, inne? Jak mam taki lokal to co, i tak trzeba mieć wyrok sądu? Co jeśli znajdę lokal gdy sprawę mam już wygraną? Czy to musi być jakiś osobnyPokaż całość

Czy najmujący może się pytać o zarobki najemcy jako warunek najmu? Czy to nie jest sprzeczne z tajemnicą wypłat w firmie?
#najem

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy powinienem wziąć #kredyt 2%, żeby zarobić w perspektywie 10-20 lat? Mieszkam z rodziną w małym, należącym do rodziny mieszkaniu - introwertyk 5/10 + 31 lat + minimalne standardy = godzę się z samotnym życiem. Mam 600k własnych oszczędności, pochodzących z pracy i ze sprzedaży odziedziczonego niegdyś przez siebie mieszkania, z których 500k mogę uznać za środki do zainwestowania. Nie mam szczególnego doświadczenia z inwestowaniem i kredytami.

Zastanawiam się,Pokaż całość

#najem #wynajem #notariusz Czy w oświadczeniu właściciela nieruchomości do której wyprowadzi się najemca w razie eksmisji musi być numer księgi wieczystej tej nieruchomości? Notariusz nie chce zaakceptować oświadczenia bez numeru kw. Gdzie dwa lata temu inny notariusz nie robił problemu.

#biedanonim
Załóżmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 500k w dużym polskim mieście i wynajmować je, licząc na to, że po 10 latach:

- sprzedam to mieszkanie za 120-150% ceny zakupu, to jest 600-750k
- na wynajmie zarobię 500k * realistyczne 3-4% netto rocznego zysku * 10 lat * 2 ( inwestowanie zysku w fundusze i obligacje)= 300-400k

1. Czy to sensowna strategia, czy lepiej od razu iść w #fundusze #etf iPokaż całość