[dzem_z_rzodkiewki]

Podsumujmy od nowego roku:
- brak BK2% stymulującego nienormalny popyt
- inventory deweloperów się zwiększa już od aktualnego miesiąca
- brak wakacji kredytowych na pewno zmusi kogoś do sprzedaży lub wycofa z zakupu kolejnego mieszkania "dla dziecka"
- złoty umocnił się o 25% w rok z małym haczkiem - dla ludzi z zagranicy którzy inwestowali w nieruchy sumaryczny wzrost za m2 to blisko 50% r/r. Idealny moment by zrealizować zysk lub przynajmniej nie kupywać więcej bo jest drogo
- obligacje stałoprocentowe trzyletnie sporo powyżej projekcji inflacji
- jastrzomp sugeruje że stopy procentowe nie spadną przez cały 2024r
- aktualnych 20-25 latków wchodzących na rynek wynajmu jest rekordowo mało co spowoduje perturbacje na rynku nieruchomości, na szczęście kolejny pakiet 80tys wiz już jest realizowany co może znacznie utrudnić unormalnienie rynku wynajmu
- aktualna koalicja wypowiada się w mediach o zredukowaniu podatku od giełdy/obligacji/lokat

Ja myślę że to wszystko gwarantuje nieruchy to de mun, proszę o wypowiedź eksperta @mickpl
#nieruchomosci

[Yuri_Yslin]

@dzem_z_rzodkiewki:

Jako kontrargument podam przekonanie Polaków, wzmocnione rokiem 2022 i miękkim lądowaniem (przez bekę), że nieruchy w średnim okresie tylko up.

Przy takim sentymencie ciężko o spadki.

[mickpl]

złoty umocnił się o 25% w rok z małym haczkiem

@dzem_z_rzodkiewki: Nie wiem czy to się utrzyma, mam nadzieję, że tak - ale dolar poniżej 4,0 oznacza całkowite odbudowanie siły monety i to głównie może zawalić sentyment na betonowym złocie.

[thorgoth]

@dzem_z_rzodkiewki: z tym "nie będzie beki, nie będzie wakajek" to bym się jeszcze wstrzymał do ustawy budżetowej bo to póki co jest pisanie patykiem po wodzie.

Ale umocnienie złotówki jest pierwszym uczciwym intelektualnie argumentem z waszej strony. To faktycznie może przyhamować wzrosty.

[mickpl]

umocnienie złotówki jest

@thorgoth: Umocnienie żetonów nie jest jakimś tam argumentem tylko gamechangerem. Co Ciebie obchodzi inflacja na pomidorach, jak inflacji na jedynej prawdziwej walucie w zasadzie w tym momencie nie ma, przynajmniej na razie.

[poison101]

@dzem_z_rzodkiewki: a jak będzie wzrost PKB, obniżenie inflacji i stóp procentowych, i pieniądze z KPO?

[Gustav88]

@dzem_z_rzodkiewki: jeszcze nieruchy w Hiszpanii i Włoszech coraz tańsze im mocniejszy pln

[chinski_pierozek]

@dzem_z_rzodkiewki:

złoty umocnił się o 25% w rok z małym haczkiem - dla ludzi z zagranicy którzy inwestowali w nieruchy sumaryczny wzrost za m2 to blisko 50% r/r

Wobec czego się umocnił 25%, rubla czy korony czeskiej? XD

umocnienie złotówki jest pierwszym uczciwym intelektualnie argumentem z waszej strony.

To "umocnienie" wobec euro trwa miesiąc i nie przekracza nawet 10% r/d/r, nawet nie ma o czym mówić

[dzem_z_rzodkiewki]

@chinski_pierozek: do dolara, 7 październik 22' 4.99 usd/pln, lipiec 23' 3.95

[chinski_pierozek]

@dzem_z_rzodkiewki: no to fajnie że wybrałes najwyższy i najniższy możliwy punkt na wykresie XD teraz powiedz ile mieszkań zostaje wykupionych rocznie przez amerykański kapitał

[dzem_z_rzodkiewki]

@chinski_pierozek:
ad 1) wybierz sobie dowolny okres, 25% to jest kwota abstrakcyjna, wraz z wzrostem samych nieruchomości w PLN wychodzą chore zyski i różnice nawet zmieniając okres
ad 2) wszystkie największe fundusze inwestycyjne mają oddziały w rajach podatkowych i ich akcje/kapitał są denominowane do USD

Naprawdę nie wiem o co ci chodzi, z punktu widzenia inwestora zagranicznego potencjał do zysku w USD był kosmiczny, powyżej 40% nie celując w górki i

[mat0707]

@dzem_z_rzodkiewki

- brak wakacji kredytowych na pewno zmusi kogoś do sprzedaży lub wycofa z zakupu kolejnego mieszkania "dla dziecka"

Bez wakacji jedynie z czego ludzie zrezygnują do z dodatkowego urlopu i gofrów na molo

[dzem_z_rzodkiewki]

gofrów na molo

@mat0707: ci którzy takie rzeczy kupują nie potrzebują kredytu na mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mat0707]

@dzem_z_rzodkiewki ty chyba głupi

[chinski_pierozek]

@dzem_z_rzodkiewki:

wszystkie największe fundusze inwestycyjne mają oddziały w rajach podatkowych i ich akcje/kapitał są denominowane do USD

A, to rzeczywiście spadki już nadchodzom, już zaraz XD