Wszystko

Wszystkie

Archiwum

MrFen
MrFen
  • 1
@JacaWaca: Pierwszy podstawowy, kiedy gmina musi Ci koniecznie nie wydać decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że dany teren może być objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Drugi błachy, kiedy gmina może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że będziesz miał braki lub błędy formalne we wniosku.
Trzeci losowy, kiedy gmina również może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że twoja inwestycja nie wpisuje się w
  • Odpowiedz
MrFen
MrFen
  • 1
@JacaWaca: O ile dobrze kojarzę, że zasada dobrego sąsiedztwa dotyczy analizy istniejącej zabudowy, to zawsze jest brana pod uwagę i na jej podstawie dostajesz wytyczne dotyczące twojej inwestycji, takie jak wysokość obiektu, kształt dachu, proporcje budynku itd.
  • Odpowiedz
Miras515
Miras515
  • 5
Kupiłem mieszkanie deweloperskie w którym na jednej KW jest komórka lokatorska oraz mieszkanie. Mieszkanie 50 m2 kosztuje 12k za metr, komórka 4m2 3k za metr. W umowie deweloper wpisał tylko cenę uśrednioną mieszkania i komórki czyli przykładowo 1m2 lokalu wychodzi za ~11,5 za metr.

Teraz przyszło rozliczenie końcowe okazuje się że mieszkanie jest mniejsze (płacone po 12k) a komórka jest większa (płacone po 3k) i karzą mi dopłacać za nią uśrednioną cenę
gaga-jaga
gaga-jaga
  • 0
Razem z mieszkancami mojego bloku wpadliśmy na pomysl, aby kupić działkę przy naszym osiedlu i wybudować tam garaże. MPZP przewiduje tam zabudowę mieszkaniową/ usługową.

Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.

Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
@gaga-jaga: pomysł fajny ale ciekawe posty pojawią się za X lat od twoich dzieci jak się któremus właścicielowi odwidzi, konieczny będzie remont czy się komuś umrze :)
  • Odpowiedz
gaga-jaga
gaga-jaga
  • 0
@choopin rozmawiałam przed chwilą ze znajomym z branży budowlanej i tez powiedział ze mpzp raczej nie przewiduje tu garaży. W piatek się przejdę do urzędu i dopytam.
  • Odpowiedz
Pietiapk1
Pietiapk1
  • 0
Działka budowlana pierwotnie sprzedana przez Urząd Miasta. Na działkach do sprzedaży po podziale gruntu brak warunków zabudowy, grunt orny niezalesiony ale obok całe osiedla domków jednorodzinnych. Wcześniej przed podziałem dzialek miasto wystąpiło ale o warunki zabudowy terenu. Na wybranych działkach podkreślę jeszcze raz że nikt nie występował o warunki zabudowy. Czy teraz miasto ma prawo pierwokupu działek? #prawobudowlane #dzialka
  • Odpowiedz
husky83
husky83
  • 0
Odległość garażu od płotu...

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12

4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:

(...)

3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.


No i jak to w końcu
  • Odpowiedz
meehow69
meehow69
  • 0
Mirasy, potrzebuję porady w kwestii wycinki krzewów i samosiejek na działce rolnej. Otóż, mam działkę rolną (IIIb) o rozmiarze 1500m2, która jest otoczona budynkami jednorodzinnymi - generalnie są to przedmieścia miasta i ten teren, jak i sama działka w MPZP to mieszkalnictwo i usługi nieuciążliwe. Na działce jest trochę krzaków i kilka samosiejek, dosyć cienkich drzew (grubość ramienia dorosłego człowieka o normalnej budowie a może nawet cieńsze). Chciałbym te działkę oczyścić. Byłem
meehow69
meehow69
  • 1
@darek-jg: nie chodzi o wiążącą opinię prawną tylko o luźną dyskusję na ten temat, zupełnie tak jak rozmawiają dorośli ludzie. Przerosło Cię chyba czytanie ze zrozumieniem…
  • Odpowiedz
pangolin
pangolin
  • 1
Mam zgodę i planuję zlecenie montażu #klimatyzacja. Jednostka zewnętrzna musi być na posadzce loggii i zachowane normy hałasu. Po wszystkim wymagany jest odbiór przez spółdzielnię.

Jakie są ograniczenia wynikające z #prawobudowlane? Dopuszczalne jest robienie przewiertu w ścianie nośnej (czy trzeba przeciskać się pod oknami), albo bruzdowanie w niej w celu ukrycia idących pionie rur?
Czego nie można robić, a firmy montujące #klima często robią?

#klimatyzator #remontujzwykopem #remont #budownictwo
lukaszk12
lukaszk12
  • 1
@pangolin nie wolno ruszać elementów konstrukcyjnych budynków, co do norm hałasu to są bez sensu bo praktycznie żadna jednostka ich nie spełnia, jeżeli inni mieszkańcy mają już klimę u siebie to możesz montować co kolwiek
  • Odpowiedz
eeemil
eeemil
  • 0
Są dwa przypadki:

- Dom bez pozwolenia, ale z projektem, do 70m2 i do dwóch kondygnacji - to budujesz poddasze jaki chcesz, albo dwa pełne piętra.

- Dom parterowy do 70m2 i max rozpiętość wiązara 6m, bez projektu. - i tu już ścianka kolankowa jest przegięciem, bo z definicji ma jej nie być. Na legalu można dac wiązary z miejscem na poddasze nieużytkowe.
Ale jak chcesz kombinować to dajesz wyższy strop z
  • Odpowiedz
murarz13
murarz13
  • 1
Dostałem zgodę na rozbiórkę i budowę... Tam jest 14 dni czekania na ewentualny sprzeciw sąsiada. Ten czas już upłynął, więc chyba nie nie zgłosił. Ale to jakoś można sprawdzić? Pewnie telefon do urzędu, który to wydał. Czy jak inaczej?

Czy do nadzoru skoro i tam im trzeba zgłosić rozpoczęcie?

#remont #budujzwykopem #prawobudowlane
pogop
pogop
  • 373
Jakie można podjąć działania, by uratować niszczejący zabytek wpisany do rejestru? Chodzi o budynek w Pile, który powstał w 1923. Chodzą słuchy, że budynek miał być zburzony, a w jego miejscu miał powstać hotel. Gdy konserwator zabytków odmówił, to niedługo potem budynek zaczął się palić... Sprawców nawet zatrzymano, ale od lat niszczeje bez żadnego zabezpieczenia. Jest co prawda tablica o rozpoczętym remoncie, ale nic tam się nie dzieje. Bardzo mi szkoda, bo
pogop - Jakie można podjąć działania, by uratować niszczejący zabytek wpisany do reje...

źródło: temp_file3025724308897417645

Pobierz
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
  • 305
@pogop Można samemu wziąć się do pracy i zapłacić za remont z własnej kasy skoro miasto tych pieniędzy nie ma, a podatnicy nie są chętni do dodatkowych obciążeń.
Skoro nikomu na tym nie zależy to lepiej zburzyć od razu zamiast udawać, że się "dba i chce", a tak naprawdę wszyscy czekają aż się zawali "samo" i będzie można zaorać. ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
Reinspired
Reinspired
  • 1
Ktoś wie jak wygląda procedura przeniesienia słupa (latarni ulicznej)? Gmina rozplanowała wymianę lamp - niestety zamiast zamontować nowe latarnię w tych samych miejscach postanowili zamontować je w nowych miejscach - w moim wypadku latarnia ma stanąć centralnie na środku drzwi wejściowych oraz okna balkonowego gdzie znajduje się sypialnia. Mam możliwość odwołania od tej decyzji? Wystarczyło by mi nawet przesunięcie jej chociaż 3m w bok lub na skraju działki mojej a sąsiadki.
#
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
Poszukuje kogoś kto by wspomógł merytorycznie w sprawie błędów w projekcie budowlanej, wykonania budowy niezgodnie z pozwoleniem na budowie i samowoli budowlanej. Czy jest tu ktoś to zajmuje się zawodowo takimi tematami? Najlepiej jakby pracował w PINB ( ͡° ͜ʖ ͡°) #prawo #prawobudowlane #budujzwykopem
Kazdyziomzbierazlom
Kazdyziomzbierazlom
  • 1
@Adams_GA: za błędy w projekcie odpowiada projektant - jego linia obrony będzie polegała na przedłożeniu obliczeń/badań na których się opierał - raczej nic mu nikt nie udowodni. Za wykonanie zgodnie z projektem odpowiada kierbud, za samowolę budowlaną inwestor. Ogólnie to za wszystko i tak musi zapłacic inwestor w każdym wypadku - inaczej nic nie wybuduje
  • Odpowiedz

Powiązane tagi