[fff112]

#prawo #gmina #budownictwo #urzedy

Pytanko mam- może ktoś się orientuje...mamy w gminie plan zagospodarowania. Jeśli dany obszar ma MU czyli tam mieszkalne i usługowe, sąsiad kiedyś chciał wybudować między domami hałaśliwą halę produkcyjną ale nikt z sąsiadów się nie zgodził bo to by się równało z wyprowadzką bo się nie da żyć w takich warunkach plus malutka wąziutka droga gdzie nie ma możlwiości nawet większą furgonetką przejechać na mijanke to czy jeśli gmina ogłosiła termin do składania wniosków w sprawie zmiany tego planu to czy on może zgłosić wniosek o zmianę obszaru na produkcyjny np i wtedy żadne zgody mu nie będą potrzebne? Jest jakaś wtedy konsultacja prowadzona? Ktoś jest informowany wtedy o takiej procedurze?

[MrFen]

@fff112: jeżeli teren jest przeznaczony pod usługi, a sąsiad będzie spełniał wszystkie wymagania prawa budowlanego oraz wykaże że prowadzona działalność nie będzie zakłócać spokoju (a przynajmniej na papierze) to nie będziecie mieli opcji żeby go zatrzymać.
Jak jest zmiana MPZP to wnioskujcie wszyscy o zmianę przeznaczenia terenu tylko pod cele mieszkaniowe i wtedy jesteście bezpieczni. Chociaż jak sąsiad ogarnie to nie zmienią wam tego przeznaczenia.

Przede mówiąc to Wy (w sensie

[fff112]

@MrFen: Usługi, a produkcja to chyba inne dwie sprawy nie? Wiem, że nie mógł tego tam postawić bo teren nie był pod to przeznaczony, musiał zdobyć zgodę sąsiadów. Bo wiesz...jakiś sklep, mechanik to spoko, ale hala z głośnymi maszynami, placami, tirami którą małą ma w innej części miejscowośći to już inna sprawa.

[MrFen]

@fff112: budynek produkcyjny można realizować w ramach konkretnej usługi - zależy od nazewnictwa. Możliwe że zainteresowany wykazywał zgodnie z prawdą uciążliwość i oddziaływanie na działki sąsiednie, dlatego potrzebował zgód. Da się to obejść niestety.

[fff112]

@MrFen: czyli trzeba usługi wywalić z planu, jak są takie wnioski przyjmowane to da się taki wniosek złożyć? Zbiorowy wniosek coś da? Musi być poparcie? Kto to musi zatwierdzić, wójt gminy? Radni? Chyba, że to zamknie drogę do zarejestrowania komuś działalnosći jak księgowa, paznokcie, korepetycje cyz coś takiego to chyba zły pomysł...

[MrFen]

@fff112: księgowa, paznokcie, korepetycje mogą się odbywać w domu mieszkalnym jednorodzinnym bez problemu ;)

[eeemil]

@fff112:
Usług raczej nie da się calkowicie wywalić, można chyba tylko zmienić MU na MN, czyli na mieszkania i usługi nieuciążliwe.

Więc raczej księgowe, itp.. dalej będą

Problem w tym ze ten sąsiad może nasciemniać że jego usługi są nieuciążliwe.

BTW. Możliwe że powinien musieć dostać waszą zgodę jeśli jego działalność ma wpływ wykraczający poza granicę jego działki.

Więc możliwe że już naściemniał i jak jest hałas czy pył to można