[nick230]

Mirasy, które mieszkanie brać, z myślą o łatwiejszej sprzedaży jakbym zmienił plany życiowe co do miejsca zamieszkania.
Ostatnie 7 piętro z niezadaszonym balkonem, czy któreś niższe piętro z zadaszonym?

Developer nie słynie z robienia dobrych izolacji stropów, więc obawiam się niższego piętra.

Przymierzam się do ostatniego raczej bo zawsze to spokój nad sufitem, choć nie zawsze bo odgłosy się przenoszą stropami.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #sasiedzi

[cacum3]

@nick230: nigdy ostatnie piętro

[nick230]

@cacum3: he? ostatnie pietro jest najlepsze do mieszkania właśnie

[Wychwalany]

@nick230: daszek nad balkonem nic wielkiego nie daje, ogranicza nagrzewanie sie pokoju bo słońce pada na okna troche pozniej gdy jest nizej i nic wiecej. Jak pada deszcz to pada wszedzie bo istnieje jeszcze wiatr

[cacum3]

@nick230: latem goraco, jakakolwiek dziura w dachu i ty masz problem, w przypadku awarii wodociągu też masz problem jako pierwszy

[vynt]

A jak dach zacznie przeciekać to ty masz pełno problemów, mimo, że naprawa pójdzie z kasy wspólnoty i twojego ubezpieczenia. Nie mówiąc już o szybszym wychładzaniu mieszkania (większe koszty ogrzewania)

[Wychwalany]

@nick230: ci co pisza wyżej to jakieś zabłąkane osobniki. na dachu jest 40cm styropianu, na scianach 20cm styropianu, nic nie nagrzewa sie i nie wychładza szybciej. Mityczne zalewanie przez dach naprawiane jest z ubezpieczenia wspolnoty.

[stopy-kanadyjka]

@nick230: w kwestii ogrzewania to nowe przepisy nakazują rozliczanie kosztów ogrzewania mieszkania według jego ekspozycji w bryle budynku tzw wskaźnik LAF. Czyli tak jak piszą powyżej mieszkanie na ostatnim pietrze wymaga większej ilości energii do ogrzania, zatem pod tym kątem jest niekorzystnie usytuowane. Z tego powodu koszt 1 jednostki zużytej energii jest mnożony [przykład] x 0.7. A zatem ogrzanie mieszkania na ostatnim piętrze nie jest obecnie droższe niż mieszkania środkowego.
Co

[Wychwalany]

Przez 5 lat go raczej nie dorobisz, bo obowiązuje gwarancja dewa na elewację

@stopy-kanadyjka: ta 5 letnia gwarancja to kolejny mit. Może robić co chce, a jesli szkoda będzie spowodowana jego ingerencja to on odpowiada, a jak nie jego ingerencja to deweloper

[stopy-kanadyjka]

@Wychwalany: racja - ale przepychanie się z dewem kto zawinił średnio przyjemne. Z tym, że może robić co chce to bym nie przesadzał. Nowopowstała wspólnota zawiązana przez dewa wręczy mu uchwalone przez siebie regulaminy - w nich mnóstwo zakazów w tym między innymi zakaz instalowania zadaszeń. Znajdzie się sąsiad, któremu taki daszek psuje wygląd budynku i przepychanki ze wspólnotą czas zacząć.

[Liarek123]

@Wychwalany: to z tym daszkiem to jest 100% prawda, babcia ma normalny balkon na 1 piętrze z boku ściany, nad głową drugi balkon, przychodzi deszcz i potrafi walić aż na szyby a co dopiero sam balkon XD

[Wychwalany]

@stopy-kanadyjka tak, to jest część wspólna i trzeba ją modyfikowac zgodnie z wolą wspólnoty. U mnie deweloper nie robil problemow ze moje modyfikacje sa 20cm od reklamowanej usterki elewacji. Wspólnota daje zgody pod warunkiem że bedziemy finansowo odpowiadac za szkody

[Tiab]

@cacum3 @vynt Co wy wypisujecie XD oby op nie brał tego serio.
Ile razy wam przeciekł dach? Pewnie nigdy.
Niżej będzie słyszał dźwięki z góry i jeszcze sąsiad też może go zalać…

[Tiab]

@Wychwalany Coś czuję, że wzięli nisko i sobie tak podbijają swoją decyzję, że zrobili lepiej xD

[Wychwalany]

@Tiab: u mnie jest kilka przypadków zalania prze sasiada, zero zalań przez dach

[cacum3]

@Tiab: steki nie dźwięki z góry. Jak zalejwbto zapłaci za usunięcie szkód. Facet będzie się gotował latem.

[cacum3]

@Wychwalany: poczekaj, zalanie przez dach duzo gorsze bo woda będzie się kala z każdym deszczem a jak od sąsiada to cyk wodę się zakręca. I zasad pokryje koszty remontu

[PfefferWerfer]

@cacum3:

Facet będzie się gotował latem.

Klimatyzacja, w 2024 to must-have, a w nowym budownictwie jest to z reguły bez problemu wykonalne. Mój dew wszystkim lokalom na ostatnim piętrze zagwarantował miejsce pod jednostkę na dachu, więc nawet nie musisz kombinować ze stawianiem jej na balkonie, prawo do klimatyzacji w akcie notarialnym.

poczekaj, zalanie przez dach duzo gorsze bo woda będzie się kala z każdym deszczem a jak od sąsiada to cyk

[cacum3]

@PfefferWerfer: misiek, jak masz dobrą izolację, okna na północ to obejdzie się bez klimy. A jeśli już masz to na ostatnim piętrze więcej musisz z niej korzystać. Fizyki nie oszukasz. Z powodu wyższych temperatur ostatnie piętro bez jakiegoś super tarasu to nie najlepszy pomysł. Ale jak ktoś lubi 35 stopni, bo blackout będzie to proszę.

Z Januszem powalczy twój ubezpieczyciel. 300 zł na rok za ubezpieczenie swojego m to konieczność

[cacum3]

@nick230: chcesz się kisić latem to bierz ostatnie piętro. Juz widzę jak przy tych cenach prądu i ryzyka blackoutu korzystasz z niej latem częściej niż sąsiad pod tobą

[PfefferWerfer]

misiek, jak masz dobrą izolację, okna na północ to obejdzie się bez klimy. A jeśli już masz to na ostatnim piętrze więcej musisz z niej korzystać. Fizyki nie oszukasz.

@cacum3: Mówisz, że nie oszukam fizyki a jednocześnie uważasz że tygodniowe upały po 35C nie doprowadzą do 35C wewnątrz mieszkania xD Dla mnie mieszkanie bez klimy, nawet od północy, to kicha.

Ale jak ktoś lubi 35 stopni, bo blackout będzie to proszę.