@Nutaharion: no to odpowiedz mi, mam mieszkanie za 100 000, podatek to 1000 rocznie (gdzie 1% kataster to dużo, pewniej bliżej by było 0.5% albo mniej).
Jak te 1000 zł rocznie, ma sprawić, że jako potencjalny właściciel mieszkania na wynajem nagle, albo obniżę mocno czynsz, albo sprzedam mieszkanie?
Kataster w większości krajów jest dla wszystkich taki sam i dla rodziny i dla właściciela kilkunastu mieszkań.
@czerrwiec: Tak, dlatego nie ma co wierzyć w anarchokapitalizm. Potrzebna jest spora wolność, ale warunki brzegowe zwalczające patologie muszą być ustawowe.
@PfefferWerfer: co ty gadasz, wystarczy usunąć normy co do jakości mieszkań i ceny tych same spadną o 30% ( ͡°͜ʖ͡°)
@qusqui21: 3000 zł mniej rocznie też pewnie wyglądałoby nienajlepiej w budżecie przeciętnej polskiej rodziny?
Sprawdziłem na szybko stawki podatku katastralnego w innych krajach europejskich: Szwajcaria: 0.5-0.8% Niemcy: 0.26-1% Luksemburg: 0.7-1% Portugalia: 0.3-0.8% Hiszpania: 0-1.3%
Żeby ktoś miał zapłacić 3000 zł katastru rocznie, od kawalerki za 100 000 zł to musielibyśmy jeden z wyższych, jeśli nie, najwyższych katastrów w Europie. Trzykrotnie wyższy niż w Niemczech, Luksemburgu czy Szwajcarii.
Ten podatek w większości krajów, nie przekracza 1%.
@patryk-kabacinski-1: bo jest źle wprowadzany jedyny sensowny kataster to wysoki podatek 5%+ od 2 nieruchomości rosnący z każdą kolejną. To plus zakaz posiadania mieszkań przez firmy i bardzo szybko ceny się uregulują.
No i pustostany zaczna ciazyc, wiec zwiekszy sie podaz, na wynajmie.
@qusqui21: nie ma pustostanów. To jest bzdura powstała przez nieumiejętność czytania statystyk. Praktycznie nikt nie będzie kupował mieszkania jako inwestycja tylko po to, żeby trzymać je puste. Takie przypadki są bardzo nieliczne i nie mają znaczenia z punktu widzenia ogółu.
Ta masa pustostanów, które masz w statystykach wygląda tak jak na obrazku poniżej. Tu są akurat dość znane pustostany z
@KaiserBrotchen: no to szybko sie ureguluje, jak wlasciciel nie bedzie placil, to skarb panstwa bedzie przejmowal nieruchomosci A w filmiku na samym poczatku, przyklad, ze #!$%@? glupoty, ze taki proceder nie ma miejsca.
@KaiserBrotchen: na ta chwile ten problem jest nierozwiazywalny, sam znam przypadki ze Szczecina gdzie dunczyk remontuje kamienice w centrum w stylu premium, i kupuja je bogaci dunczycy, jako inwestycja.
Odzwierciedla brak realnych alternatyw do inwestycji oraz brak stabilności gospodarczej.
@panArchitekt: xDDDDDDDDDDDDDDDDDDD Janusze ekonomii zrobią dowolny fikołek, żeby wytłumaczyć brak zaufania polaków w inwestowanie w cokolwiek co nie ma jakiejś namacalnej postaci. Polak nie rozumie rynku kapitałowego bo nie jest zrobiony z karton gipsu i białej farby śnieżki.
@Kajtosz: Zastanów się co to oznacza na cele inwestycyjne. Czy to są pustostany czy ktoś tam mieszka? Jakie byłyby ceny wynajmu gdyby ludzie nie kupowali pod wynajem? Czy tyle samo by wybudowano mieszkań i domów?
@panArchitekt odzwierciedla to że w małych i średnich miejscowościach nie ma pracy. I to, że grunt w miastach nie jest z gumu. No i jeszcze to, że wiekszosc chciała by za pół darmo blisko centrum Warszawy
#nieruchomosci
(gdzie 1% kataster to dużo, pewniej bliżej by było 0.5% albo mniej).
Jak te 1000 zł rocznie, ma sprawić, że jako potencjalny właściciel mieszkania na wynajem nagle, albo obniżę mocno czynsz, albo sprzedam mieszkanie?
Kataster w większości krajów jest dla wszystkich taki sam i dla rodziny i dla właściciela kilkunastu mieszkań.
@PfefferWerfer: co ty gadasz, wystarczy usunąć normy co do jakości mieszkań i ceny tych same spadną o 30% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@patryk-kabacinski-1: 3000zl rocznie, z kawalerki juz gorzej wyglada. No i pustostany zaczna ciazyc, wiec zwiekszy sie podaz, na wynajmie.
Sprawdziłem na szybko stawki podatku katastralnego w innych krajach europejskich:
Szwajcaria: 0.5-0.8%
Niemcy: 0.26-1%
Luksemburg: 0.7-1%
Portugalia: 0.3-0.8%
Hiszpania: 0-1.3%
Żeby ktoś miał zapłacić 3000 zł katastru rocznie, od kawalerki za 100 000 zł to musielibyśmy jeden z wyższych, jeśli nie, najwyższych katastrów w Europie. Trzykrotnie wyższy niż w Niemczech, Luksemburgu czy Szwajcarii.
@patryk-kabacinski-1: czy te kawalerki za 100 tys sa z nami w pokoju?
@patryk-kabacinski-1: bo jest źle wprowadzany jedyny sensowny kataster to wysoki podatek 5%+ od 2 nieruchomości rosnący z każdą kolejną.
To plus zakaz posiadania mieszkań przez firmy i bardzo szybko ceny się uregulują.
@qusqui21: nie ma pustostanów. To jest bzdura powstała przez nieumiejętność czytania statystyk.
Praktycznie nikt nie będzie kupował mieszkania jako inwestycja tylko po to, żeby trzymać je puste. Takie przypadki są bardzo nieliczne i nie mają znaczenia z punktu widzenia ogółu.
Ta masa pustostanów, które masz w statystykach wygląda tak jak na obrazku poniżej. Tu są akurat dość znane pustostany z
A w filmiku na samym poczatku, przyklad, ze #!$%@? glupoty, ze taki proceder nie ma miejsca.
@qusqui21: na dowód takiego zjawiska podajesz filmik z YouTube'a, który prezentuje jeden przykład z Londynu? XD
@qusqui21: ale taguj #januszeprawa. To jest dużo bardziej skomplikowany temat niż ci się wydaje.
@masz_fajne_donice: od tego roku 90 populacja Polski zmniejszyła się o kilkaset tysięcy, jednocześnie wg wykresu wybudowano 4,5 miliona mieszkań.
W samych ostatnich 3 latach, przybyło 692 tysiące mieszkań, przy czym populacja zmniejszyła się o kolejne 453 tysiące.
Jesteśmy na plusie 1,2miliona mieszkań a ceny dalej rosną, bo problem jest w tym, że z tego 1,2
@panArchitekt: xDDDDDDDDDDDDDDDDDDD Janusze ekonomii zrobią dowolny fikołek, żeby wytłumaczyć brak zaufania polaków w inwestowanie w cokolwiek co nie ma jakiejś namacalnej postaci. Polak nie rozumie rynku kapitałowego bo nie jest zrobiony z karton gipsu i białej farby śnieżki.
@Kajtosz: Zastanów się co to oznacza na cele inwestycyjne. Czy to są pustostany czy ktoś tam mieszka? Jakie byłyby ceny wynajmu gdyby ludzie nie kupowali pod wynajem? Czy tyle samo by wybudowano mieszkań i domów?