[agdybytak]

Siema, siema #nieruchomosci i #kredythipoteczny i witam też #obligacje. Pozdrawiam serdecznie również #kredyt2procent

Taki case:
Mieszkanie 450,000PLN - rządowa mini ratka na 2%
opcja nr 1: wkład własny 45,000, kredyt 405,000 na 30 lat - rata 1800 zł/mc.
opcja nr 2: wkład własny 135,000, kredyt 315,000 na 30 lat - rata 1400zł/mc.

I teraz tak - przez 120 mc (10 lat) różnica w racie wyniesie jakieś 48,000 zł.

Ale.

Jeśli wpłacę teraz 90,000 na obligacje skarbowe, to przy dobrych wiatrach za 10 lat to będzie ok. 200,000 zł, a przy złych te 48,000 zł zysku na pewno wykręcę (korzystałem z kalkulatora obligacji Iwucia). W 10 roku kredytu zostanie mi do spłaty 270k kapitału. A wydaje mi się, że to 90k to nie jedyne oszczędności które zgromadzę, więc mogę nawet to spłacić w te 10 lat. A może i wcześniej.

Chyba zatem lepiej wziąć wyższą ratę, a gotówką obrócić, niż wpłacić do banku dodatkowe 90k i mieć z tego tylko 400zł/mc?

Co myślicie?

[ksiezycoweNieruchy]

@agdybytak oczywiście że tak. To najlepsze co możesz zrobić. Tego się nie będzie opłacało spłacać może nawet parę pierwszych lat

[LesnyDeszcz-orginal]

@agdybytak: myślę że to dobre pytanie, taktyczny janek.

[Remdium]

@agdybytak: pamiętaj, że jak będziesz nadpłacał w początkowym okresie kredytu to dopłaty z BGK będą mniejsze z uwagi na zmniejszony kapitał ;) Bierz większą ratę, jeżeli odpowiada Ci jej wysokość.

[saviola7]

mc

Co myślicie?

@agdybytak: Skrót od miesiąca to mies., a nie mc. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[GOHAN]

@saviola7: Zapomniałeś dodać "nieuku" :)

[agdybytak]

@saviola7: ciesz się, że nie pisałem tyś tyś ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[saviola7]

@GOHAN: To nie ja, ja nikogo nie wyzywam. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[bzyku95]

@agdybytak: bk2% tylko po kule, tu nawet nie ma co liczyć bo to jest darmowy pieniądz, nawet jakbyś miał to przejeść

Jakby leżał na ulicy to też byś się nie schylił? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[schreder]

@agdybytak a nie wiesz czy ten wkład z bgk można wziąć jak się ma kasę normalnie na wkład własny? bo twój wpis mnie zainspirował do podobnego manewru xd

[agdybytak]

@schreder: nie wiem stary xd