[LateMacchiato]

Czy nowy program pisu deweloper + przyczyni się znacząco do podniesienia cen mieszkań? #ankieta #nieruchomosci #pytanie

[maryjuszpitagoras]

@LateMacchiato: budżet planowany wystarczy na 20k mieszkań a to jest tyle co nic...

[dzikuZplasriku]

20k mieszkań a to jest tyle co nic...

dokładnie.

Śmiesża mnie opinie że to coś da, domu za to nie wybudujesz bo w 12 miesiecy to kontener mozesz sobie postawić.

A za 500 000 + 200 000 włsnego to w warszawie na obrzeżach to kupisz może z 50 m2.

w innych 6 miastach tyle samo wiece nie wiele by miec 2 dzieci

[kaczafi8]

@LateMacchiato: na pewno, nawet jeżeli miałoby być to tylko 20k kredytów (a pewnie będzie znacznie więcej) to ludzie nie zdają sobie sprawy, że często wystarczy zdjąć kilka-kilkanaście procent podaży jakiegoś dobra żeby znacząco ruszyć jego cenę w górę. w przypadku nieruchomości jest trochę trudniej to ocenić bo znaczenie ma gdzie te interesujące ludzi mieszkania są, więc może być tak że te w dobrych lokalizacjach odnotują bardzie jznaczący skok cen niż te

[bojar]

@maryjuszpitagoras:
Budżet potrzebny na pierwszy rok to są fistaszki i tak na prawdę mogą udzielić tych kredytów w tym roku i ze 100 tys. (gdyby tylko było tyle mieszkań i chętnych). Cały sęk w tym programie to rozłożenie dużego kosztu w czasie. Państwo będzie dokładało do tych kredytów przez 10 lat i z każdym rokiem będzie zwiększała się też liczba kredytów z dopłatą. To znaczy, że budżet państwa solidnie obciążony nie

[majkel88]

@maryjuszpitagoras: przecież w tym roku nie ma limitów na ten kredyt. Każdy kto będzie miał możliwość i zdolność to dostanie.

Od 2024 mają być limity. Także strzelam, że tych kredytów będzie więcej niż 50k i ceny małych mieszkań wywali w kosmos. Pośrednio przez te kredyty + uruchomienie fliperow, którzy już skupują mieszkania żeby je odsprzedać w wakacje.

[majkel88]

@dzikuZplasriku: w Polsce dzietność leży i leżeć będzie, więc wątpię, że ktoś będzie korzystał z tego programu pod kątem dzieciaków. 30-40m dla singla i 50m dla pary to wystarczający metraż. A jak kogoś stać na więcej to kupi sobie za gotówkę albo już bez tego programu.

[maryjuszpitagoras]

@majkel88 czemu piszecie takie bzdury:

"W dokumencie przyjęto, że w tym roku zostanie udzielonych 10 tys. kredytów z dopłatą. Koszty dopłat oszacowano w tym roku na 178 mln zł, przy czym przyjęto, że Fundusz BGK poniesie je dopiero w I kw. 2024 r."

[majkel88]

@maryjuszpitagoras: Narkun mówił, że nie ma limitu na ten rok. A on raczej wie co gada. Przynajmniej jak chodzi o nieruchomości.

[maryjuszpitagoras]

@majkel88 to jest niemozliwe. Może jego myśl, że limitów nie będzie dotyczy ilości umów ale ograniczeniem jest zaplanowany budżet bo nie wiadomo ile będzie kredytów na 300k, ile na 700k.

"Koszty dopłat w roku 2023 oszacowano na 178 mln zł, a w 2024 na 763 mln zł. Ogólny koszt dopłat ujęty na ten moment w przedziale czasowym 2023-2032 to 11,3 mld zł. W 2023 udzielonych zostanie 10 tys. kredytów z dopłatą."

To