[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
hej,

Chyba popełniłem jeden z większych błędów w życiu.

Podpisałem umowę przedwstępną notarialną na mieszkanie w kamienicy - kwota opiewa na 100 tys. zł gdzie jest zawarta informacja, że zapoznałem się ze stanem (cała nieruchomość 900 tys. zł)
Do podpisania aktu notarialnego pozostało jeszcze 2tyg ale wyszło na jaw (co ukrywał sprzedający) bardzo zły stan techniczny stropu i piwnicy.
Dostałem od sąsiadów protokół techniczny z kontroli obiektu (2019 i 2021) i byłem wręcz przerażony, sprzedający oczywiście na rozmowach mówił, że stan budynku przy ostatnich kontrolach był bez zastrzeżeń.
Teraz moje pytanie, jest możliwość walki o zwrot zadatku z racji ukrytych wad? (sprzedający był pytany o jakość stropów i twierdził, że nie ma najmniejszych problemów).
Czy walczyć o zmianę ceny nieruchomości? Czy w ogóle olać temat i stracić zadatek?

Kamienica nie grozi zawaleniem i jest to wszystko do ogarnięcia ale czuje się trochę oszukany

#nieruchomosci #prawo

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #6368b04bb078a9f02301d978
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Przekaż darowiznę

[Xizor]

@AnonimoweMirkoWyznania: zapraszam do skorzystania: https://rejestradwokatow.pl/adwokat albo https://kirp.pl/wyszukiwarka-radcow-prawnych/

[inko-gnito]

@AnonimoweMirkoWyznania: niech ktoś wrzuci tego mema jak Polak kupuje samochód, a jak nieruchomość.

[konsument]

@AnonimoweMirkoWyznania: Nie ukrywał, tylko zataił. Oświadczenie ustne też jest wiążące od jakiegoś czasu (udowodnić to to inna inszość), ale na podstawie protokołów widać, że ewidentnie zatajał. Także idź po obniżkę adekwatną do kosztów doprowadzenia obiektu do odpowiedniego stanu. Jak nie to może grzecznie oddać zadatek i się rozejdziecie. Jak nie pasuje to bierz kancelarię, stracisz dużo mnie niż te 100k PLN.

[Iudex]

@AnonimoweMirkoWyznania: Od razu z prawnikiem, bo gość Cię chciał ewidentnie wydymać, więc jest pewnie też gotowy na batalię, sam nic nie wskórasz. Natychmiast przekaż to do kancelarii.

[AnonimoweMirkoWyznania]

7050: Popełniłeś błąd i nie brnij dalej, znajdź dobrego prawnika i idź po poradę, koszt porady to ok.100 - 200 PLN. Prawdopodobnie właściciel Cię osdzukał i masz duże szanse na zwrot zadatku i jeszcze zaskarżenie Sprzedającego do wysokości 100% zadatku. Ja pomimo ostrzeżeń ze strony prawnika zabrnąłem z podobną sytuację, z tym że chodzilo o toksycznych sąsiadów. Mogłem się wycofać, odzyskać zadatek i wywalczyć dodatkową kasę. Nie skorzystałęm. Dziś wiem, że

[Jailer]

@AnonimoweMirkoWyznania: @inko-gnito:

[oko]

@AnonimoweMikroWyznania Twoje sytuacja jest o tyle dobra że jest to zadatek, a zatem jak będziesz potrafił wykazać że to sprzedający zataił to wówczas musi Ci oddać 200K. https://firma.rp.pl/prawo-i-podatki/art17057961-zaliczka-a-zadatek-jaka-jest-roznica-i-kiedy-ma-znaczenie

[retardo]

@AnonimoweMirkoWyznania:
1. dzwonisz do sprzedającego z pytaniem o strop i nagrywasz rozmowę
3. sprzedawca oddaje ci 200k
4. ???
5. PROFIT

[Pieskor]

@AnonimoweMirkoWyznania: Na moje:
1. Nic nie rób sam
2. Skonsultuj się z prawnikiem (chyba nie szkoda Ci kilku stówek skoro na szali jest 100 koła?)
3. Mirko to nie miejsce na porady prawne (w 99% na chłopski rozum wykopków xD )

Nie dziękuj

[przedostatni_wolny_login]

Zainwestuj w poradę prawną w dobrej kancelarii. To będzie jedna z lepszych inwestycji Twojego życia.

[mixerro]

Ja pomimo ostrzeżeń ze strony prawnika zabrnąłem z podobną sytuację, z tym że chodzilo o toksycznych sąsiadów. Mogłem się wycofać, odzyskać zadatek i wywalczyć dodatkową kasę. Nie skorzystałęm. Dziś wiem, że to był poważny bląd.

@AnonimoweMikroWyznania 7050: moglbys to rozwinac? W sensie sprzedajacy zatail ze sa toksyczni sasiedzi?

[RectorOrbis]

Pytasz się wykopków co zrobić z potencjalnie kupioną kamienicą, jak jedyną większości wykopków inwestycją to dwie paczki dorritos z aplikacją żappka xD

[Donmenello]

@AnonimoweMirkoWyznania: eksperci wrócą po 13:30, tuż po tym jak skończą lekcje

[Karoleer]

@AnonimoweMirkoWyznania: odezwij się na priv.

[nastarkill]

ja przy mieszkaniu tez chcialem dac 10% zadatku, ale posredniczka powiedziala ze to sporo za duzo. Ze wystarczające będzie 2% ...

[Manah]

PapieżPozdrawia.jpg

[TymRazemNieBedeBordo]

@AnonimoweMirkoWyznania:

zadatek

o, to jest twój problem. Teraz co najwyżej możesz się dogadać, ale jak był #!$%@? i zataił takie rzeczy, to zadatku w żadnej formie nie zwróci - bo nie musi, nawet jak umowa nie dojdzie do skutku

[sezamki]

Tylko adwokat, zapisuj wszystko co możesz. Możesz nagrywać rozmowy jeżeli zamierzasz użyć ich w sprawie, bez pytania o zgodę. Sąd taki dowód uzna. Fakt tej pozycji w umowie o zapoznaniu się nie pomaga, ale może być tak, że w ogóle jest bezprawny (dlatego adwokat/radca potrzebny).

Sądy są obecnie zapchane frankowiczami, więc poczekasz sobie na ew. rozprawę (ale najpierw pewnie skończy się przedsądowym wezwaniem).

Powodzenia, ja czekam na wyznaczenie terminu rozprawy z deweloperem

[lockers]

@AnonimoweMirkoWyznania: chłopie, to jest sprawa dla prawnika, a nie na portal ze śmiesznymi obrazkami

[AnonimoweMirkoWyznania]

SamotnaHostessa: jeśli dobra lokalizacja to bierz, ceny m2 we WRO w centrum dawno przekroczyły 10k
---

Zaakceptował: karmelkowa