[radio_dalmacija]

Skąd rzeczoznawcy mają informacje o cenach transakcyjnych mieszkań w okolicy?
#nieruchomosci #rzeczoznawca #pytanie

[statystyczny_yt]

@radio_dalmacija: kupują z rejestru wykaz cen transakcyjnych z okolicy, ale są też inne metody wyceny jak np. metoda odtworzeniowa etc.

[salet]

@radio_dalmacija: częściej z aktów notarialnych które przeglądają, wykazy cen są często robione po łebkach przez praktykantów w urzędach

[del855]

@radio_dalmacija

Rzeczyznawcy cię znienawidzą - sam możesz poznać cenę transakcji - wystarczy znajomość adresu i 25zl ;)

[radio_dalmacija]

@del855: gdzie?

[del855]

@radio_dalmacija

Skaldasz wniosku w UM? Normlanie druczek wypelniasz, opłata urzędowa i dostajesz odpwowiedz. Możesz też pójść na rzeczyznawcy i z nim się dogadać bo on takie rzeczy w maire na bieżąco wyciąga i cenowo wyjdzie podobnie, ale za większą ilość danych (w sensie mówisz mu jaka okolica cię interesuje i jakie nieruchomości i on ci przygotuje wykaz 20 nieruchow z ostatniego rok i będzie cię to kosztować kilka stówek w zależności czy

[radio_dalmacija]

Skaldasz wniosku w UM? Normlanie druczek wypelniasz, opłata urzędowa i dostajesz odpwowiedz.

@del855: ale jaki wniosek i o co konkretnie? Mogę zawnioskować o ceny transakcyjne ostatnich 50 transakcji w tej okolicy?

[del855]

@radio_dalmacija

Chłopie, google nie bolą, nawet na wykopie są linki, trzeba poszukać - chociaz lepiej to robić od razu u siebie chyba. Nie możesz w 1 wniosku wpisać "zakresu" - wniosek jest na konkretną nieruchomości i kosztuje 25-30zl, więc trzeba sobie samemu wytypować 5-10 interesujących nas adresów i wypełnić 5-10 wniosków.

Proste w domach, niewykonalne w mieszkaniach - tutaj trzeba się będzie wspomóc rzeczyznawa ;)

[radio_dalmacija]

@del855: jak się nazywa ten wniosek, bo nie mogę znaleźć?

[del855]

@radio_dalmacija

Oj gościu.... Z takim skillem do szukania to sukcesów w życiu nie wróżę ;)

https://reporterzy.info/4251,rejestr-cen-nieruchomosci-czym-jest-i-do-czego-sluzy.html

Wpisujesz rejestr cen nieruchomości plus miasto które cię interesuje i zostaniesz przekierowany do wniosku który trzeba wypełnić, z tego co mirki mówią raczej wpisujemy konkretne adresy niż zakresy bo takie wnioski są odrzucane.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@salet: a jak ma dostać akt notarialny rzeczoznawca który de facto jest tajemnicą stron umowy? Starostwo prowadzi rejestr cen transakcyjnych i stamtąd bierze je rzeczoznawca. Do aktów notarialnych nie ma dostępu

[salet]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: oczywiście, że rzeczoznawca ma dostęp do aktów notarialnych. W województwie dolnośląskim większość starostw powiatowych umożliwia przeglądanie aktów notarialnych online. Bazowanie rzeczoznawcy na rejestrze cen jest mało profesjonalne.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@salet: no chyba nie. Rzeczoznawca ma dostęp do danych będących wtórnymi wobec aktów notarialnych i które są tworzone na podstawie aktów ale nie ma dostępu do samych aktów które są de facto objęte tajemnicą notarialna, stanowią tajemnice pomiędzy stronami transakcji. Nie można udostępniać aktów notarialnych nawet rzeczoznawcy. Właśnie dlatego się prowadzi rciwn do którego dane są pozyskiwane z aktów notarialnych. Rzeczoznawca ma szerszy dostęp do rciwn i może pozyskiwac dane osobowe

[salet]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Rzeczoznawca majątkowy ma dostęp do aktów notarialnych na podstawie art 155 uogn. Zadzwoń do swojego starostwa powiatowego do wydziału geodezji i się dopytaj. Raz w życiu spotkałem się w starostwie z aktem zanimizowanym, zakryli dane stron transakcji, ale numeru kw już nie...

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@salet: dla twojej wiadomości to prawo o notariacie jasno mówi kiedy i w jakich sytuacjach można udostępnić akt notarialny i komu. Rzeczoznawcy nie można chyba że jest to za zgodą stron transakcji. Wypis natomiast jest tylko dla gmin, starostw i urzędów skarbowych. Nie można go udostępniać bez popełniania przestępstwa osobom trzecim a takim jest rzeczoznawca

[piategogrudnia]

Taktyk