[R.....L]

Mieszkanie kupione za 400 tys. bez kredytow w zeszlym roku. Czy lepiej wynajac za 2200-2400 zl (cena podobnych na wynajem) czy raczej probowac sprzedac i wrzucic pieniadze na konto oszczednosciowe? Mam gdzie mieszkac i finansowo nic nie cisnie.
#nieruchomosci

[poison101]

@Rob_PL: policzyłeś że się opłaca sprzedać czy to pytanie tzw z dupy?

[R.....L]

@poison101: Jak sprzedam to wyjde mniej wiecej na zero, czyli nic nie zarobie/strace.

[poison101]

@Rob_PL: i po teoretycznych spadkach chciałbyś odkupić podobne mieszkanie? Ile by musiały spaść żeby było warto zachodu?

[R.....L]

@poison101: Nie podobne, ale wieksze i w bardziej prestizowej lokalizacji. Moglbym dorzucic rowniez troszke pieniazkow na zakup. A co do spadkow, to tak pewnie z 15-20%.

[takjestembordo]

@Rob_PL: a za ile teraz realnie możesz sprzedać? Za 300k?

[R.....L]

@poison101: Dodam, ze wynajem bedzie przez agencje, wiec pewnie potraca kilka procent od ceny najmu.

[R.....L]

@takjestembordo: Za nieco ponad 400 tys. Choc pewnie bedzie wisiec przez kilka miesiecy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[merciless85]

@Rob_PL: Serio chcesz tyle kasy wrzucać na konto oszczędnościowe? Przecież z tego są grosze jakieś. Ja bym jednak wolał trzymać pieniądze w nieruchomościach.

[puexam]

Przecież z tego są grosze jakieś.

@merciless85: nadal ROI lepsze od najmu

@Rob_PL: grasz albo z rynkiem albo przeciwko rynkowi, co będzie lepsze? ¯\_(ツ)_/¯ napiszę Ci za rok :P

[R.....L]

nadal ROI lepsze od najmu

@puexam: I bez oplat za agencje, podatku 8,5%, ewentualnych remontow, itp.

[Balactatun]

@Rob_PL: wychodzi około 6.6% wynajem. Jak znajdziesz lepszą lokatę to sprzedaj

[R.....L]

@Balactatun: Minus dodatkowe koszty. W rzeczywistosci pewnie cos blizej 4.5-5%.

[l.....n]

@Rob_PL: jak wrzucisz na lokate 7% calosc - tylko musialbys poszukac bo tam sa w niektorych bankach tylko do okreslonych kwot i se to policzysz to podejrzewam, ze Ci wyjdzie wiecej niz 2200 co miesiac, a nie musisz sie #!$%@? z lokatorem

[mat0707]

Przecież stopy procentowe za 2 lata mogą spaść i lokaty 7% się skończą

[R.....L]

@mat0707: W miedzyczasie ceny najmu moga rowniez wzrosnac.

[Balactatun]

@mat0707: tak to jest czysta spekulacja, ale też nikt nie powiedział że czynsze najmu będą takie wysokie i że ceny mieszkań się nie zmienią.

Z najmem jest dużo więcej roboty niż z lokatą. I ryzyko że trafisz na nieuczciwych lokatorów

[mat0707]

@Balactatun: świat dąży do jak najniższych stop procentowych, podwyżki są tylko w sytuacjach kiedy inflacja wymyka się spod kontroli, nie zauważyłeś jeszcze tego?

[d.....i]

@Rob_PL: oczywsicie ze wynajac

[mat0707]

XD Wykopki myślą ze lokata 7% teraz będzie przez 5 lat. Stopy spadną do 1-2% za parę lat i jesteś #!$%@? z tą kasą

[merciless85]

@puexam: Ale Op dalej będzie miał nieruchomość +jakiś zarobek z najmu. Pieniądze na koncie zje inflacja i przy jakieś katastrofie finansowej kupi sobie za to zapałki.