[Serendipity_]

W przypadku wynajmu pokoju zawiera się umowę zwykle na rok bez możliwości wcześniejszego zerwania. A co w przypadku gdyby się ją zerwało? Jedyne co może właściciel zrobić to nie oddać kaucji?

#wynajem #mieszkanie #nieruchomosci

[Fallenzgr]

@Serendipity_: masz okres wypowiedzenia zazwyczaj. Kaucja jest na Rachunki Ew zniszczenia etc. Nie jako kara za zerwanie umowy.

[Zulf]

@Serendipity_: zaplacisz za caly rok, kaucja jest odrebna sprawa

[sphinxxx]

@Serendipity_: jeśli nie masz odpowiedniego zapisu w umowie, to nie możesz jej zerwać jednostronnie. W takim przypadku masz po prostu obowiązek płacić do końca obowiązywania umowy.

[Serendipity_]

@Zulf: @sphinxxx: Ale kto to niby będzie egzekwował że muszę płacić do końca?
Załóżmy taką sytuację, że umowa ma trwać jeszcze pół roku a ja po prostu znikam z mieszkania.

[sphinxxx]

@Serendipity_: Właściciel mieszkania, a później sąd. Jak nie zapłacisz, to założy ci sprawę w sądzie i będziesz musiał oddać, po to się zawiera umowy xd

[Serendipity_]

założy ci sprawę w sądzie

@sphinxxx: A dobra, o to mi właśnie chodziło czy tak można xD

[Poldi7777]

@sphinxxx: @Serendipity_: @Fallenzgr: Czyli tak samo przez okres trwania umowy nie moze nam właściciel samowolnie podniesc czynszu, jesli nie ma takiego zapisu?

[Fallenzgr]

@Poldi7777: Właściciel lokalu może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

[sphinxxx]

@Poldi7777: no jasne, że nie ma prawa. Jeśli nie ma zapisu, to musisz dostać aneks do umowy z nową stawką. I wtedy albo ją akceptujesz, albo nie i umowa wygasa zgodnie z zapisami.

[Cinu27]

@Serendipity_: Właściciel mieszkania, a później sąd. Jak nie zapłacisz, to założy ci sprawę w sądzie i będziesz musiał oddać, po to się zawiera umowy xd

@sphinxxx: tak od razu? To dlaczego jak ktoś mieszka i nie płaci to ciężko jest go wykopać z tego mieszkania?

[sphinxxx]

@Cinu27: bo płatności i eksmisja to kompletnie różne rzeczy. Najemcy mogą zalegać z płatnościami, mogą mieć wyroki sądowe z obowiązkiem zapłaty za zaległe okresy, a i tak będzie ciężko ich eksmitować. Takie mamy prawo, że człowieka na bruk nie wywalisz, co więcej nie możesz mu zmienić zamków, nie możesz odłączyć wody ani prądu ¯\_(ツ)_/¯

Dlatego ludzie starają się podpisywać notarialne umowy na najem okazjonalny, gdzie najemca wskazuje, że w razie czego

[k.....e]

W takim przypadku masz po prostu obowiązek płacić do końca obowiązywania umowy.

@sphinxxx: warto oddać ze w takiej sytuacji właściciel nie można wynająć mieszkania.

[k.....e]

tak od razu? To dlaczego jak ktoś mieszka i nie płaci to ciężko jest go wykopać z tego mieszkania?

@Cinu27: system blokuje się na eksmisji z powodu braku lokali zastępczych (gminy ich nie mają). do tego momentu sprawy idą "normalnie"

[Cinu27]

@sphinxxx: @kamil_nie: aha, no dobrze

[vejnn]

@sphinxxx: 1. Nikt nie założy sprawy w sądzie bo za duże koszty i długi czas oczekiwania żeby szarpać się o (średnio) 5-6 tysięcy.
2. Nikt nie założy sprawy w sądzie bo większość nie zgłasza wynajmu do US ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[krzysztof-suporcik]

@vejnn: Odnosnie punktu 2 to slynny instytut danych z dupy?

[vejnn]

@krzysztof-suporcik: zgadza się, jeśli masz konkretniejsze dane to chętnie się zapoznam, tyle co mówię to z doświadczenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LGirl]

@vejnn:
Zdziwiłbyś się, o jakie kwoty szarpią się ludzie w sądzie ;) ja widziałam wyrok w sprawie o 21 groszy ;) (ale to chyba firma windykacyjna z automatu wysłała pozew nie myśląc nad tym głębiej :p)

Sądy są tak zawalone robotą że nie mają czasu się bawić w detektywa i zastanawiać kto co gdzie zgłaszał i od czego podatek płacił ;)

@Serendipity_:
Właściciel może pozwać o resztę. Jedyny sposób, żeby

[z.....r]

@Serendipity_ jak nie będziesz płacił to sebiksy odbija ci mordę. Niezły patol z ciebie. Rozmyslasz by zniknąć z mieszkania i dopytujesz kto miałby cie ścigać. Ha-tfu!

[Serendipity_]

@zebatykocur:
XDD Na razie nic nie najmuje w ogóle, tak się tylko pytam.