[eskejper]

Co byście zrobili na moim miejscu.
Mam kredyt na mieszkanie, bralem niedawno. Mam do splaty okolo ~320k. Mam tez ponad 120k oszczędności i co miesiąc rośnie o kilka k bo mamy malo wydatków z dziewczyną. Mialem w planach zrobic w mieszkaniu lazienke i kuchnie, które na ten moment sa ok, ale przydałaby im sie jakis maly remont. To koszt minimum 40-45k za wszystko (cena weryfikowana, wiec dupa cicho jesli ktos mi powie ze tyle to kosztuje sam przyjazd fachowcow)

Teraz się zastanawiam co byloby lepsze - szybka nadpłata kredytu, zmniejszając sobie rate kredytu czy okres kredytowania z zamiarem splaty wszystkiego w 5 lat i dopiero wtedy przejmowac sie remontami czy zainwestowac teraz w remont, bo kto wie czy czasem za rok dwa materialy i robocizna nie beda drozsze a i pewnie mieszkanie wzroslo by cenowo atrakcyjnie na rynku nieruchomości? Problemy pierwszego swiata.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie

[raz-dwa-trzyy]

@eskejper jeśli remont nie jest pilny to na Waszym miejscu nadpłacilabym kredyt, teraz wysokość odsetek jest niesamowita, a zapewnie będzie jeszcze gorzej ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[MondayPL]

@eskejper: Żeby Ci tej wyremontowanej łazienki kacap torpedą nie rozpapierzył.
Nadpłacaj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanPinokio]

@eskejper: lepiej nadpłacić, zaoszczędzisz na odsetkach. Remont może poczekać, może sie okazać że zrobisz go taniej

[Akman]

@eskejper: z finansowego punktu widzenia: nadpłata kredytu ze zmniejszeniem okresu spłaty.
Co cię powstrzymuje przed zmniejszeniem długu, który cały czas rośnie?

[eskejper]

@raz-dwa-trzyy: Wlaśnie wychodzę z podobnym zalozeniem, odsetki za kredyt równają się racie kapitałowej, masakra. A kiedyś mowill się ze hipoteka jest taka tania.

[gorylekto]

@eskejper: Była tania, była.

[R.....7]

@eskejper:

odsetki za kredyt równają się racie kapitałowej, masakra

To chyba na jakiś krótki okres ten kredyt, u mnie przy jeszcze 22 latach spłaty odsetki aktualnie to 75%
raty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Albo masz WIBOR 6m i dopiero ci przyjdzie aktualizacja.

[Filipterka25]

z finansowego punktu widzenia: nadpłata kredytu ze zmniejszeniem okresu spłaty.

@Akman: Ze zmniejszeniem rarty.

@eskejper: jak do wyboru jest konsumpcja vs nadpłata kredytu to nadpłata

[Akman]

@Filipterka25: według kalkulatora rat finansowo lepiej się wychodzi przy skróceniu ilości rat, czyli zmniejszenie okresu kredytowania. Dodatkowo zmniejszasz czas w którym mogą spotkać cię różne "zawirowania historii"

[eskejper]

To chyba na jakiś krótki okres ten kredyt

@RumunElfik2137: bank mi radzil ze przy moich dochodach, jesli sa pewne, lepiej wziac na 25 lat bo odsetki mocno wtedy spadają. A chcialem brac na 30 bo chcialem mieć niska rate. Różnica 300-400zl na miesiac, do przelkniecia.

[herbatananoc]

@eskejper: jeśli masz stałą stopę, przyjrzyj się obligacjom. Może zarobisz na nich więcej, niż bank na Twoim kredycie, wtedy nie warto nadplacać (pamiętaj o Belce i opłatach za ewentualny wcześniejszy wykup).

[DJ_QBC]

@eskejper: generalnie najbardziej finansowo oplaca sie nadplacic, ale tez jezeli ta kuchnia i kibel są mocno srednie, to nadplacisz po prostu o te 40k mniej a bedzie ci sie zylo lepiej. moim zdaniem jedno nie wyklucza drugiego.

[powodzenia]

@eskejper: przede wszystkim nie ładuj wszystkiego w nadpłatę, zostaw sobie przynajmniej taka poduszkę, żeby przez pół roku moc przeżyć bez pracy

[WroclawUser]

@eskejper: Jesli da sie korzystac z tych pomieszczen. Tj. ok super miec nowa, ale nic sie nie stanie jak sie pouzywa przez najblizsze 5 lat. To zdecydowanie nadplacalbym kredyt. Na te chwile nie ma nic lepszego, niz zmniejszenie kapitalu i odsetek. To w skali roku przeciez (w zaleznosci od wielkosci kredytu/raty) nawet kilkanascie/dziesiat tysiecy zlotych.

Zdecydowanie nadplacalbym :)

[MercedesBenizPolska]

@eskejper: Za 40k to żaden fachowiec nie przyjedzie. Zobacz po ile paliwo

[powodzenia]

@eskejper: a poduszkę finansowa trzymaj np w obligacjach 10 letnich

[R.....7]

@eskejper: czyli stała stopa czy jak wyszles z rata 50/50 kapitał/odsetki? Przy podobnym okresie kredytowania ja mam aktualnie 75% odsetek w racie a ty piszesz że masz 50/50.

[emeig]

@eskejper: nadpłać sobie okrągłe 100 tys. resztę zostaw, by było koło tyłka i w pół roku uzbieracie na lux kuchnie i łazienkę.

[Filipterka25]

według kalkulatora rat finansowo lepiej się wychodzi przy skróceniu ilości rat, czyli zmniejszenie okresu kredytowania.

@Akman: Tak, ale mając mniejszą ratę, łatwiej nadpłacać - efekt podobny do skrócenai okresu, ale za to masz pole manewru w razie nieprewidzianych zawirowań.

[RHarryH]

@eskejper: Nadpłata kredytu to na ten moment najlepsza inwestycja. Zmniejszasz odsetki więc więcej zostaje Ci w kieszeni. Zostaw sobie ofc jakąś kaskę na nieprzewidziane sytuacje. Remont sobie jeszcze zrobisz. Czysta głowa jest więcej warta.