[ZnakiZapytaniaTakTajemniczo]

Cześć,
Mam taki problem, że pod koniec wynajmu mieszkania właściciel oczekuje dodatkowej opłaty za śmieci (ponad 500 zł w skali roku) która nie jest uwzględniona w umowie, dodatkowo przy podpisywaniu umowy nie był spisany licznik od wody (mój błąd, że tego nie dopilnowałem) i wodę liczy zaliczkowo 12m3.
Jeśli chodzi o wodę to zdaje sobie sprawę, że za dużo tutaj nie zdziałam, skoro nie mamy odczytu licznika, ale w umowie jest zapis o czynszu administracyjnym, który właściciel określa jako Eksploatacja + Remontowy, a śmieci są w nim nie uwzględnione. Z tego co się orientuję czynsz administracyjny zawiera w sobie właśnie takie opłaty jak opłata za śmieci i jeżeli ta kwota po jego stronie uległa zmianie, to powinien sporządzić aneks do umowy na podwyższenie czynszu, a nie dodawać sobie opłatę przy rozliczaniu.

Co zrobić z tą opłatą za śmieci? Czy to przypadkiem nie jest naciąganie?
#prawo #wynajem #nieruchomosci

[Albiones]

@ZnakiZapytaniaTakTajemniczo: nie wiem jak u Ciebie, ale u mnie dosyć często wodociągi chodzą i spisują liczniki, może jesteś w stanie wyciągnąć stan zaraz przed zamieszkaniem i policzyć od tego momentu

[Adams_GA]

@ZnakiZapytaniaTakTajemniczo: moim zdaniem nic nie ugrasz, bo nawet na ogólnych przepisach jesteś zobowiązany do pokrycia kosztów eksploatacyjnych w tym śmieci jeśli faktycznie z lokalem jest powiązany tego typu koszt.

[KondProsty]

@Adams_GA i tak i nie. Ja miałem sytuację że właściciel mieszkania 2 MSC po mojej wyprowadzce napisał że policzy nas jeszcze 8msc z 12 MSC za jakąś opłatę administracyjna co liczą raz na rok. Kazaliśmy mu spadać

[Adams_GA]

@KondProsty: no super, tylko że to że mu się nie chciało was pozywać o jakieś grosze, nie znaczy że nie miał racji.

[KondProsty]

@Adams_GA w umowie było że płacimy za sprzęt. Zepsuł się biler w łazience po3 tygodniach to my płaciliśmy.
Był zapis w umowie że wszelakie należności rozwiązują się MSC po umowie, coś tam doplacilismy i ok.

A nie że gość dzwoni po 2-3 MSC że mu coś przyszło. To on jest taki głupi? Przecież on pisał umowę.

Do opa :
@ZnakiZapytaniaTakTajemniczo
A zameldowi jesteście w administracji? Może tam jeszcze "mieszka na papierze" jego

[Adams_GA]

jakiś sąd? Prywaciarz niech się zabezpiecza a nie wszystkie koszty na najmujacego przekłada.

@KondProsty: tak jakiś sąd.

[KondProsty]

@Adams_GA miało być "jaki sąd?" ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Adams_GA]

@KondProsty: normalny, cywilny.