[Yetoslav]

Siemanko!

Rozważam powoli kupno działki i budowe domu (Kraków). Czy jest tu ktos kto moze podzielić sie radami? Gdzie szukac, jakich okolic unikac?
Czy w ogole jest szansa na znalezienie działki w administracyjnych granicach Krakowa za +/- 300 k? Czy raczej z takim budzetem patrzec tylko na #!$%@? Górne koło wylotówki na Dupów.

Tak wiem, budowa domu teraz to finansowe samobojstwo.

#krakow #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

[fegwegw]

Czy raczej z takim budzetem patrzec tylko na #!$%@? Górne koło wylotówki na Dupów.

@Yetoslav: raczej tylko tak :)

[Yetoslav]

@fegwegw: Niby człowiek wiedział, a jednak sie łudził.

[rskk]

@Yetoslav: Robisz budżet x2 i może znajdziesz coś w granicach Krakowa ale bez szaleństw.

[Yetoslav]

@rskk: czyli po szybkich obliczeniach w głowie (całka, różniczka, potęga) bez 1,5 mln (razem z budową) nawet nie zaczynaj sie rozglądać...

[belmond324]

@Yetoslav: da się trochę taniej kupić dom z działką z rynku wtórnego (widziałem domy z lat 70 za około 1.1mln w interesującej mnie okolicy na południu miasta). Ogólnie poniżej 1MLN to raczej się nie da, chyba, że jakaś super okazja

[Yetoslav]

@belmond324: smutne. A masz jakies doswiadczenie z szukaniem działki poza Krakowem? W ktore wioski uderzac?

[belmond324]

@Yetoslav: niestety nie mam, sam jestem zielony w temacie. przeglądałem jedynie olx i inne strony, które wujek google podpowiadał po wpisaniu "kraków dom na sprzedaż" ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[p.....k]

@Yetoslav: wydaje mi się, że w takiej kwocie znajdziesz spokojnie działkę 10-20a na północnym wschodzie tu za Krakowem (Batowice, Dziekanowice, Zesławice, Ksiazniczki, może coś bardziej w stronę Luborzycy nawet) - a to fajna okolica, jeszcze nie zabetonowana i za niedługo, gdy skończą północną obwodnicę, świetnie skomunikowana. Do tego dużo pól uprawnych i ładne widoki.

Warto też szukać prywatnie - np sprawdzić granice działki wręcz wprost zapytać kogoś kogo sobie upatrzysz czy

[Gnido]

@powaznyczlowiek: Kocmyrzów -Luborzyca już miejscami sie waha między 15-20tys za ar budowlanego, spoko gmina do mieszkania jeśli sie ma swoje auto i nie korzysta z autobusów aglomeracji. dojazd do miasta od strony Zesłąwic w godzinach szczytu... jest długi i szybko lepiej nie będzie.

[Yetoslav]

@powaznyczlowiek: wlasnie tez mi sie wydaje ze najmniej zabudowany jest północno-wschodni rejon aglomeracji krakowskiej.

Tylko ja szukam zupełnie czegos innego ;) Nie zalezy mi na spokoju i ciszy, wrecz przeciwnie, chcialbym działke jak najblizej infrastruktury miejskiej. Mieszkałem do matury w domu pod miastem i nie chciałbym do tego wracac ;)

[p.....k]

@Gnido: no właśnie będzie bo zaraz w Zesławicach robią zajebiście wielki węzeł komunikacyjny przy S7. Jest też obiecana od lat temat SKM, której może wreszcie się doeczekamy :P

@Yetoslav: jasna sprawa - to mówiąc szczerze ja bym nie szedł na kompromisy tylko szukał aż znajdziesz. Chociaż faktycznie w granicach miasta ciężko będzie znaleźć w ogóle (bo wszystko idzie pod deweloperkę) a w normalnej cenie to już w ogóle xP są

[Gnido]

@powaznyczlowiek: obiecywane te wezły sa od lat i nic sie nie poprawiło. mysle ze jeszcze dlugie lata przeminą i kilka firm podwkonawczych sie zmieni zanim cos sie poprawi

[p.....k]

@Gnido: ale już budują ten węzeł :D ma być gotowy chyba za rok albo półtora, no to biorąc poprawkę na to co piszesz za 3 lata będzie gotowe ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wiktorgg]

@Yetoslav: Otodom pokazuje, ze się da kupić do 300k na obrzeżach Krakowa

[Yetoslav]

@Wiktorgg: znajduje mi glownie okolice Pobiednika, dosyc spory kawałek od centrum ;)

[joe-do-336]

@Yetoslav: Ja kupiłem na początku roku działkę w Krakowie, ale na południu - Swoszowice. Przeszedłem wszystkie etapy z nią związane gdyż nie miała dociągniętych mediów, obecnie media są na etapie budowy. Jak masz konkretne pytania to pytaj, postaram się odpowiadać rzeczowo.

[Yetoslav]

@joe-do-336: Swoszowice są wg mnie jak najbardziej ok! Gratuluje!

A co do pytan, przede wszystkim gdzie szukales/gdzie znalazłeś?
I jak wygladały tam ceny? Ile za ar albo m2? Chociaz pewnie 10 miesiecy to lata świetlne jesli chodzi o ceny xD
Jest w tych rejonach kanalizacja? MPZP? Jak z infrastrukturą? Czujesz sie jak na przedmiesciach czy raczej jak na wsi posrodku niczego?

[joe-do-336]

Szukałem na portalach typu otodom, Nieruchomosci-online, ale też na stronach agencji. Dużo jeździłem po tym rejonie i robiłem też zdjęcia banerom o sprzedaży. Znalazłem w agencji, musiałem ponieść koszt agenta, ale opłaciło się! Cena są różne, ale mniej niż 25 - 30 tys. za ar to nie uświadczysz. Ceny na poziomie 25tys. można znaleźć w Lusinie np. ale uważaj bo w niektórych miejscach jest tam teren osuwiskowy.
W samych Swoszo kanalizacja jest,

[aanka0308]

W ubiegłym roku kupiliśmy działkę w pełni uzbrojona (również z kanalizacja) 7km od granicy miasta w okolicach Balic za 145zl m2. Szukałam na portalach ogłoszeniowych, na gumtree przede wszytskim bo tam są ogłoszenia bezpłatne często dodawane przez samych właścicieli.