[megana_]

Umowa wynajmu kończy mi się jutro. Właściciel twierdzi, że jest trzymiesieczny okres wypowiedzenia. Czy on również obowiązuje w momencie końca umowy?
#pytaniedoeksperta

[megana_]

@kawazrana: tak, tak, ja zle napisalam poprzednio

[udgz]

@megana_: Mówisz właścicielowi, że wraz z końcem umowy się wyprowadzasz i tyle. W pracy jak masz umow o pracę na czas określony to przecież nie będziesz po końcu umowy nadal chodziła 2-3miesiace do pracy na okresie wypowiedzenia :D

[megana_]

@udgz: no właśnie szokłam jak mi to oznajmił, trochę mało stanowcza byłam, bo mnie wgięło, dziś się z nim spotykam wieczorem i oznajmiam, że no sory adrian, ale spadam

[Callow]

@megana_: jak masz jednomiesięczną kaucje to możesz ewentualnie mu powiedzieć, żeby ja sobie zatrzymał jako opłatę za wrzesień, bo inaczej będziesz się musiała o nią bić xD tak czy inaczej wygląda na to, że czeka cię ciężka przeprawa.

[udgz]

@Callow: Dokładnie:)

[Mave]

@megana_: 3 miesięczny okres wypowiedzenia. Czy składasz wypowiedzenie? Nie.

[tarushiba]

@megana_: @Callow ma rację. Zobacz jak będzie się podczas spotkania zachowywał - czy wydaje Ci się, że przyjmie do wiadomości i akceptuje to, że opuszczasz lokal pod koniec września czy będzie się upierał i będzie niezadowolony.
Jeżeli to drugie to na 100% powiedziałabym, żeby sobie kaucję zatrzymał jako opłatę za wrzesień, bo może być ciężko później z otrzymaniem tej kasy.

[freejah]

@megana_: nie płać za ostatni miesiąc, niech weźmie z kaucji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Greg36]

@megana_: Umowa się kończy, to jak może wypowiedzieć umowę?

[cherrz]

@megana_: ale ty przecież nie wypowiadasz żadnej umowy, więc jakie wypowiedzenie? :)

[rzuf22]

@megana_: nie sluchaj wykopowych doradcow prawnych z nieplaceniem za mieszkanie (wynagrodzenie dla wynajmujacego), bo tym mozna sobie narobic klopotu. Bowiem kaucja nie moze pokrywac takich kosztow. To, ze czasami robi sie inaczej to inna sprawa, ale jak wchodzisz na droge konfliktu, to lepiej trzymac sie przepisow do bolu.

Kaucja ma na celu zabezpieczenie roszczeń wynajmującego mieszkanie, z tytułu niezapłaconego czynszu czy jakichkolwiek szkód wyrządzonych przez lokatora. Wynajmujący może przeznaczyć kaucję również

[agaciksa]

@bardzospokojnyczlowiek: co do opki racja, ale Nie masz racji co do braku istnienia prawa które skutkuje przedłużeniem się umowy o najem z automatu - Art 661 kc

[alfaalenieomega]

@rzuf22: aaha , a jak najemca jest konfliktowy to straci pieniadze i tak bo pewnie nie odda jak mirki tutaj pisza skoro jest takim przychlaetem żeby mowic o 3 miesiecznym okresie wypowiedzienie w przypadku unowy na czas okreslony. Polak robak pieprzony cwaniaczek. Jak mi przykro ze z takiego burackiego zlodziejskiegk kraju pochodze

[dwarfguard]

@megana_: Jak kaucja wynosi miesięczny czynsz to mu po prostu nie płać za następny miesiąc i tyle ;) i narazie, przygotuj sie i nagrywaj każdą rozmowe z nim i tyle :) Nic Ci nie moze zrobic.

[b.....l]

ponieważ w wcześniej to potrąci z kaucji.

@megana_: Właśnie dla tego nie płaci się ostatniej opłaty za wynajem
wtedy on jest bezpieczny bo zawsze może cię pozwać za " brak wpłaty" a ty jesteś bezpieczna bo jak ci ukradnie kaucje to przynajmniej pieniądze nadal masz bo nie zapłaciłaś za wynajem.
To jest takie obustronne zabezpieczenie się przed wydymaniem.

[p.....p]

@udgz: z pracą to słaby przykład, bo może dojść do milczącego przedłużenia umowy o pracę xd

[rzuf22]

jak najemca jest konfliktowy to straci pieniadze i tak bo pewnie nie odda jak mirki tutaj pisza

@alfaalenieomega: akurat prawo polskie jest szczegolnie niekorzystne dla wynajmujacych i przesadnie faworyzuje lokatorow. Ktos moze sobie mieszkac, nie placic i nic mu nie mozesz zrobic. Zapis z kaucja chroni wynajmujacych przez szkodliwymi praktykami, wlasnie nieplacenia ostatniego miesiaca (wtedy wynajmujacy nie bedzie mogl pokryc ewentualnych strat przewidzianych przez kaucje).

jest takim przychlaetem żeby mowic o

[MTGroszek]

@agaciksa: W tym przypadku zastosowanie miałby art. 672 kc, ale dla przedłużenia konieczne byłoby spełnienie dwóch warunków: dalszego zajmowania lokalu po upływie terminu oraz zgody wynajmującego na dalsze korzystanie. Nie ma tutaj mowy o konieczności wypowiadania umowy.

[jjczopek]

@Fanatyk_Wedkarstwa na jakiej podstawie się automatycznie przedłuża? IMHO tylko wtedy kiedy są odpowiednie zapisy w tejże umowie a nie co do zasady