[W.....k]

Mirki wynajmuję mieszkanie od kilku lat od jednych właścicieli. Teraz stwierdzili oni, że podniosą mi koszty wynajmu bo była (czy tam jest obecnie) inflacja i koszt ich kredytu na to mieszkanie wzrósł.
Trochę WTF, bo nigdy nie miałem z tym do czynienia. Czy mogą tak zrobić?

edit: w umowie wynajmu nie mam słowa o inflacji, a sprawę chcą załatwić poprzez aneks do umowy

#prawo #mieszkanie #pytaniedoeksperta #pytanie #gospodarka

[Kapitalis]

@Wesoly_Kartofelek: nie mogą.

[benzdriver]

@Kapitalis to znaczy, ze nigdy nie moga podniesc ceny wynajmu?

[r.....7]

@Wesoly_Kartofelek Muszą ci wypowiedzieć czynsz na zasadach określonych w umowie lub kodeksie cywilnym

[D.....g]

@Wesoly_Kartofelek: jak masz na czas nieokreślony to mogą nawet zerwać bez konsekwencji (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
Długo czasu już tam mieszkasz?

[wuju84]

@Wesoly_Kartofelek: no jeśli się kończy umowa to jak najbardziej, chyba że proponują jakiś aneks

[Kapitalis]

@benzdriver: mogą jeśli mają taką możliwość w umowie.

[Piotrek00]

@Wesoly_Kartofelek: pomijając kwestie czy mogą czy nie mogą to top kek, bo inflacja dopiero niedawno ruszyła, wcześniej była ujemna/zerowa. A koszt kredytu zależy od stóp procentowych, a WIBOR poza jakimiś drobnymi wahaniami stoi w miejscu od początku 2015.

[Bonetti]

@Wesoly_Kartofelek: Jeśli uważasz, że nie mają racji i chcą wyższej ceny niż normalnie takie mieszkania na wynajem kosztują, to spróbuj zablefować, że w takim razie się wyprowadzasz bo będzie za drogo.

Natomiast jeśli faktycznie w okolicy ceny za wynajem wzrosły to musisz się dostosować

[Micno]

@Wesoly_Kartofelek: jeśli jest to w trakcie trwania umowy, to pewnie dostaniesz wybór, że albo się zgadzasz na aneks, albo rozwiązują umowę zgodnie z wpisanym na niej czasem wypowiedzenia. jeśli to jest w ramach zawarcia nowej umowy, to wtedy mogą zrobić co chcą.

[yupik]

@Wesoly_Kartofelek: Nie podpisuj żadnych aneksów (jak podpiszesz, to jesteś w dupie), muszą wypowiedzieć Ci czynsz zgodnie z Ustawą o Ochronie Praw Lokatorów. Okres wypowiedzenia musi wynosić nie mniej niż 3 miesiące, i jest liczony od następnego okresu rozliczeniowego.

[Pjongjanska_ferma_zolwi]

@Wesoly_Kartofelek: kolega @Micno wyczerpał temat moim zdaniem

Jeśli cena, której żądają, jest wyższa niż za wynajmowane podobne mieszkania to zostaje ci zgodzić się lub wyprowadzić po okresie wypowiedzenia i szukać nowego. Jak podwyżka jest akceptowalna to aneks do umowy załatwi sprawę

Ciekawostka. Poczytaj o kaucji. Jeśli w trakcie trwania umowy podniesiono opłatę za wynajem to kaucja (która powinna być krotnością tejże opłaty) powinna być zwiększona przy oddawaniu jej tobie.

[yupik]

@Pjongjanska_ferma_zolwi @Micno W kwesti wypowiedzenia również obowiązuje UoOPL, gdzie właściciel musi mieć konkretny powód do wypowiedzenia umowy, a jak takiego nie ma to musi zapewnić mieszkanie zastępcze, nie może sobie wypowiedzieć umowy "bo tak" - a przynajmniej z tego co mi wiadomo

[yupik]

@Wesoly_Kartofelek @Pjongjanska_ferma_zolwi : Tak, chyba dobrze pamiętam: Rozwiązanie umowy przed wynajmującego - czyli w skrócie - musisz być mega złym lokatorem, nie dawać sąsiadom spać, nie płacić czynszu itd.