Autor

Wszystkie

Archiwum

chafer
chafer
  • 3
Kto rozpoczyna budowę w tym roku?
Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budowę, to powinno Cię zainteresować Wyzwanie budowlane. 🙂

Co to jest?

To rodzaj minikursu połączonego z praktycznymi zadaniami do wykonania, które zakończymy Q&A.

Chcemy (*), abyście swoje pierwsze kroki postawili pewnie i bez błędów. :)
Wyzwanie zaczynamy już za tydzień: 15.03.

Więcej informacji na ten temat znajdziecie tutaj:
https://lp.jaksiewybudowac.pl/budowa-domu-2024

(*) Wyzwanie prowadzą:
- Krystian Lemkowski - inżynier budownictwa z ponad
chafer - Kto rozpoczyna budowę w tym roku? Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budo...

źródło: grafika_yt_1200x1200

Pobierz
chafer
chafer
  • 18
le kosztuje budowa domu za 1 m2?

Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????

- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.

Metr kwadratowy oznacza tu powierzchnię użytkową + ew. garaż i kotłownia. Podane
chafer
chafer
  • 0
@WypadlemZKajaka: Hej, chodzi o kurs "Budowa od zera: zarządzanie budową i kontrola prac"? Pytam, bo 2 kursy mam w edycji rozszerzonej. :) Napisz proszę na emaila: slawek@poradnik-budowlany.com Ostatnio rzadko wchodzę na wykop.
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 6
Czym ocieplić dom - wełną, styropianem czy pianą?

Wiadomo, że inne ocieplenie będzie odpowiednie dla fundamentów, inne dla ścian, a jeszcze inne dla połaci dachowej.
Co wybrać?

O tym, co warto zastosować, a czego lepiej unikać, mówi inżynier budownictwa Krystian Lemkowski w podcaście "Dylematy budowlane".
Podcast na YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=B7urvRhW15I
Podcast na Spotify:
https://open.spotify.com/show/2HlXlTD5yPjbqrVqKOMVAI

Wszystkie odcinki dostępne są tutaj:
https://www.youtube.com/@budowawpraktyce/videos

Miłego słuchania i oglądania. :)
Sławek

#budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem
chafer
chafer
  • 14
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku? #budujzchaferem

Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.

https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
Jeżeli ktoś chce omawiany kosztorys (XLS), to prośba o email: slawek(at)poradnik-budowlany.com

Ps Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego: zarządzanie
komakow
komakow
  • 7
@chafer: nie oceniam merytoryki twojego kursu, bo go nei znam, ale zgadzam się z przedmówca, w ciul ostatnio powstało kursów za gruba kasę związana z budową domu. Tu 600zl na temat kredytu, tu 1200 jaki projekt domu wybrać, kolejne 500 jak się nie #!$%@?ć na formalnościach w urzędzie itp xdd i każdy twierdzi że jest niezbędny i potrzebny :D jeszcze trochę i będzie trzeba kredyt na same szkolenia brać
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 2
Czy warto kupić ebooka "Sekrety domów tanich w ogrzewaniu?". Ebook jest dość mocno promowany na kanałach budowlanych, a że kosztuje 250 złotych (!), to warto wiedzieć coś o nim przed zakupem. :)

Przygotowałem szczegółową recenzję ebooka - zapraszam: https://www.youtube.com/watch?v=RXVRdVvOPoA

Ps Nie było mnie kilka dni, a tu takie rewolucje? Co tu się wydarzyło? Tagi chociaż działają? :)

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
Djelon
Djelon
  • 4
@chafer: @mango2018: zdradzę wam ten sekret za darmo. Termoizolacja oraz szczelność. 30 cm na ścianie, 20 cm w podłodze, 50 cm na dachu, okien innych niż trzyyszybowe chyba już nie sprzedają. Drzwi wystarczy by były szczelne, przy ich znikomej powierzchni nie mają wielkiego wpływu.
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 10
Jakich jest 10 najczęstszych błędów przy wyborze działki?

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu - musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr - niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia
Jarek_P
Jarek_P
  • 7
@chafer: i tu mi się przypominają moi znajomi, którzy sobie kupili 1200m2 torfowiska bez żadnych szans na realne ekonomicznie postawienie domu, bo pięknie wyglądało i tanie było, a sprzedający twierdził, że miał pozwolenie na budowę :)
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 1
@Jarek_P: miał pozwolenie na budowę i go notariusz nie opisał na akcie. Smoki tez były na działce?


@augusto-mises: Notariusz nie sprawdza czy jest wydane pozwolenie na budowę, a strony mogły tego dokumentu po prostu nie ujawnić.

@01101010_01100001:

Cieszę się, że zgadzasz się z punktem 5, 6, 7 i 10.
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 4
Z czego murować aby było tanio?
Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, 20 cm, a może więcej?
Czy warto dać na podłogę 20 cm styropianu?

Warto to sprawdzić za pomocą mojego kalkulatora dzięki któremu możesz:

- Wybrać optymalną kombinację materiału konstrukcyjnego i izolacji (rodzaj, grubość, lambda),
- Sprawdzić straty energii przez ściany, podłogę oraz strop,
- Porównać warianty i sprawdzić, jaką opłaca się dać grubość styropianu na podłogę
chafer - Z czego murować aby było tanio? Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, ...

źródło: comment_16521653971y76gffd5BP85RJBTCydqX.jpg

Pobierz
B.....f
B.....f
  • 4
cegiełka najlepsza,


@korni007: weź licznik geiger miller i porównaj jeden i drugi materiał
później detektor radonu i porównaj emisję

kolejny test to powieś duże obciążenie w jednej i drugiej ścianie; jak poszło?
a i jak się wierciło w ścianie? fajny czerwony, nieusuwalny pył na ścianie?

bo już o tym, że "czerwone" jest zimniejsze to kwestia oczywista

"Czerwone" łączy w sobie beton komórkowy i silikaty, oczywiście wady. Bo zalet nie ma żadnych
  • Odpowiedz
0.....1
0.....1
  • 2
@Bad_Wolf: a ja ci wkleiłem też ze strony fischera. Twój fischer lepszy niż mój? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I nie pitol o 70 calowych telewizorach na metrowych ramionach bo nawet jakby takie były to ile razy w domu takie montujesz?
Niech nawet wszyscy budowali gazobetonem klasy 4 co jest oczywistą bzdurą to i tak tylko w niektórych przypadkach gazobeton utrzyma więcej.
Masa rzeczy wiesza się w domu
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 7
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
- Jak policzyć opłacalność wybranego źródła ciepła,
- Jak ważna jest termoizolacja i akumulacja budynku,
- Jak poznać zapotrzebowanie na energię i czy polecam serwis „Ciepło właściwe”,
-
robertx
robertx
  • 2
@chafer: > Założenie: rozważam nowy dom, budowany po 2021 roku czyli zgodny z WT 2021

@chafer: A podajesz rozwiązania które zgodnie z przepisami nie przejdą. Kable grzewcze itd nie mogą służyć do ogrzewania domu zgodnie z tymi przepisami bo mają współczynnik x3 i za #!$%@? się nie wyrobisz żeby zapotrzebowanie na EP nie przekroczyło 70
  • Odpowiedz
KONONOWlCZ
KONONOWlCZ
  • 2
(zastrzeżenie: domy o powierzchni ponad 180 m2 o niskich stratach energii mogą być także ogrzewanie tańszą pompą powietrze – woda)


@chafer: mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu. Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna kotłownia? Idąc dalej, skoro odradzasz pellet 'bo koszty', to dlaczego sugerujesz PC gruntową ? Tu już kosztów
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 23
10 najczęstszych błędów przy wyborze działki budowlanej (#budujzchaferem :)

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki. Każda działka ma większe i mniejsze ograniczenia związane z zabudową. Sprawdź plan miejscowy lub decyzję o warunkach zabudowy.
Nie ma planu miejscowego ani warunków zabudowy? Nie ryzykuj! Niech sprzedający złoży wniosek o wydanie decyzji o WZ (lub zrób to w jego imieniu jako pełnomocnik) lub zawrzyj warunkową
leopolis
leopolis
  • 1
@Wsciekle_piesci_meza sam miałem taką przyjemność na działce. Miesiąc czekania na papiery, archeolog był na działce 5 min porobił zdjęcia do raportu. Ogólnie jakby coś znalazł to za wszystko płacisz i stoisz z budową
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 13
Hej, nareszcie nowy artykuł - o domach inteligentnych! #budujzchaferem

Czy warto budować dom inteligentny i co to właściwie oznacza?

W każdym domu, nawet takim „nieinteligentnym”, będzie kilka systemów, które będą miały możliwość regulacji i – być może – automatyzacji. Zakres regulacji może być podstawowy lub bardziej zaawansowany w zależności od potrzeb mieszkańców.

Przykłady:

Wentylacja. Wentylacja grawitacyjna to brak automatyzacji i niewielka możliwość regulacji poprzez otwarcie okien lub regulację nawiewników. Wentylacja mechaniczna to
inko-gnito
inko-gnito
  • 6
@chafer: pamiętam jak wchodziły telefony komórkowe z bajerami. Można było zmieniać kolory podświetleń, ściągać fikuśne dzwonki, wymieniać obudowy... Teraz jest moda na inteligentny dom, którego większość funkcji to po prostu bajery. Przeciętny człowiek pobawi się tym przez kilka dni, a później o nich zapomni i nie będzie korzystał z 90% jego funkcji.
  • Odpowiedz
mar111cin
mar111cin
  • 2
@chafer chciałem zrobić inteligentny dom, na sterboxie, ale jak przyszło Co do czego, to wyszły mi ogromne koszty - dużo więcej kabli, dużo większą szafa elektryczna (a nawet dwie), sam koszt sterboxa i w sumie dziwnie to rozplanowałem, że miałbym w sumie na tym tylko światło, jakbym chciał jeszcze rolety, to koszty znowu x2. Wyszło by, że wydałbym około 10k zł więcej, za to żeby światła włączać telefonem.... A jakbym chciał jeszcze
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 13
#budujzchaferem

Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

Z artykułu dowiecie się:

- Kiedy sprawdzać poprawność murowania ścian?
- Po co szaluje się rdzenie i słupy?
- Czym grozi złe zawibrowanie betonu?
- Na jakiej wysokości dać blat kuchenny? ;)
- Czy można zmienić wysokość, szerokość i usytuowanie okien już po rozpoczęciu
chafer
chafer
  • 2
@leopolis: Tak i będzie na ten temat artykuł. W megaskrócie rozróżniam 3 typy montażu:

1) Montaż nieprawidłowy (na piankę).
2) Montaż prawidłowy (z zastosowaniem taśm) - często nazywany ciepłym.
3) Montaż prawidłowy - okno w warstwie izolacji.

Podejrzewam, że piszesz o 3 typie montażu i moim zdaniem przy obecnych cenach, taki montaż nie jest opłacalny - koszty są wysokie, a oszczędność minimalna. Znacznie lepiej zamontować okna standardowo, ale dopilnować jakości montażu.
  • Odpowiedz
Edi93
Edi93
  • 0
@chafer:

Nie jest prawdą, że strop jakiegoś typu klawiszuje (spotykam się z taką opinią najczęściej przy stropach Teriva). To nie wina technologii, ale złego wykonania. Przykład: pod ścianami działowymi powinny zostać wykonane żebra rozdzielcze. Bez nich strop będzie w miejscu ścian bardziej obciążony, co będzie skutkowało pojawianiem się rys na suficie. Żebra rozdzielcze stosuje się też w zależności od rozpiętości – im większa, tym więcej żeber. Jeżeli obawiasz się błędów wykonawczych,
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 13
Jaki dom wybudować? #budujzchaferem

Obiecałem kilka miesięcy temu, że rozruszam kanał na youtube więc nareszcie nagrałem film

LINK: https://www.youtube.com/watch?v=melui53fFEM&feature=youtu.be

Bardzo zależy mi na Waszej opinii. Czy wolicie moje artykuły czy filmy? Jeżeli filmy, to czy taki format (ok. 15-20 minut) jest OK?

Opowiadam o tym, jaki dom wybudować. Jakie decyzje podjąć przed budową? Jak dowiedzieć się, w jakim domu chcesz zamieszkać? Czym ogrzać dom?

Krótkie, konkretne porady.

Ps Tylko przez najbliższe dni
Stah-Schek
Stah-Schek
  • 4
@chafer: To ja w opozycji do 2 poprzedniech - zdecydowanie wolę artykuły - wtedy można szybko w 2 min przescanować cały, omijać paragrafy które czytającego nie interesują, lub są oczywiste, skupić się na rzeczach istotnych i w 5 min przeczytać coś co jest 20minutowym filmem
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 9
Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

Do środy włącznie można kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką (poczta, paczkomat): https://sklep.poradnik-budowlany.com/ :)

Otrzymałem kilka pytań dotyczących mojego nowego kursu od osób, które mają już moją książkę lub 1 kurs o wyborze działki.

1. "Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?"

Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:
chafer - Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem Do środy włącznie można ...

źródło: comment_1601890441axHBJzOq7YglDwwTz2x8pe.jpg

Pobierz
chafer
chafer
  • 31
Nareszcie ukończyłem prace nad moimkursem dla osób, które planują budowę domu i chcą się do niej bardzo dobrze przygotować. #budujzchaferem

Wczoraj też ukończyłem 40 lat :-) Fajnie się złożyło :)

Z tego powodu:

- Ogłaszam przedsprzedaż mojego kursu. To ponad 20 odcinków i około 15 godzin materiałów.
- Podczas przedsprzedaży można też dokupić mój kurs o wyborze działki za 50% ceny. Łącznie to prawie 30 godzin (!) materiałów wideo.
- Do
Issac
Issac
Issac
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@chafer: można jakieś demko tego co i jak pokazujesz ? (Czesto zla forma, lub trudności w wypowiadaniu się, powodują ze nie jestem w stanie przesłuchać całego kursu)
Czy są kursy tylko w formie audio ?
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 139
Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem

Prawidłowo zaprojektowany i wybudowany dom szkieletowy będzie nam służył przez całe dziesięciolecia. To mit, że takie domy są narażone na wichury, że są łatwopalne. Dobrze wybudowany dom szkieletowy jest tak samo dobry i wytrzymały jak dom murowany.

A jednak raczej nikomu nie polecę budowy takiego domu.
Dlaczego?

W Polsce brakuje projektantów, wykonawców i kierowników budów, którzy znają się na tej technologii. Efekt jest taki, że osoba, która
chafer - Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem Prawidłowo zaprojek...

źródło: comment_1597990511pKI6EpVNtGMKlIts04VDAO.jpg

Pobierz
jalop
jalop
jalop
via Wykop Mobilny (Android)
  • 15
@chafer: u mnie na osiedlu powstał taki domek, córka mojego kumpla sobie postawiła. Kumpel później niż mówił, że latwiej się powiesic niż zamontować szafki w takim domu
  • Odpowiedz
Mave
Mave
Mave
via Wykop Mobilny (Android)
  • 125
@chafer: Polska w pigułce, sami budowlani specjaliści (od #!$%@? browarów u Anglika), a jak chcesz wybudować dom to musisz sam się dokształcić, czytać artykuły i uzyskać tytuł profesora budowlanego żeby w ogóle zacząć, bo inaczej albo fachowcy #!$%@? robotę przez pomyłkę, albo wydymają z premedytacją. Kolejnym przykładem takiej krzywej branży jest mechanik samochodowy.
  • Odpowiedz
chafer
chafer
  • 2
Darmowa wysyłka książki dla wszystkich, którzy chcą się wybudować! #budujzchaferem

Dzisiaj świętujemy 3 rocznicę bloga "Jak się wybudować"!
Z tej okazji:

- Darmowa wysyłka mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"! Możliwość zamówienia wprost do Paczkomatu.

Oczywiście wysyłam II wydanie - najnowsze!

- Rabaty na kurs "Jak się wybudować: zakup działki"

Wszystkie informacje + podsumowanie całego roku znajdziesz tutaj:

https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-3-lata-bloga/

Możesz też od razu zamówić książkę wchodząc na https://sklep.poradnik-budowlany.com/ - nie
chafer - Darmowa wysyłka książki dla wszystkich, którzy chcą się wybudować! #budujzch...

źródło: comment_1594035091Q9hwA7pgweswwk01hYMjdd.jpg

Pobierz

Powiązane tagi