Inwestowanie w mieszkania na wynajem w Polsce mniej opłacalne
Inwestowanie w mieszkania na wynajem stało się mniej opłacalne. Mieszkania podrożały w Polsce o 19% rdr, a czynsze najmu wzrosły tylko o 2% rdr (dane NBP i Otodom). W rezultacie, stopa zwrotu z takiej inwestycji znacznie się skurczyła. "Coraz gorsza stopa zwrotu. Gdzie tu logika?" - pyta Kuba Midel
z- 151
- #
- #
- #
@brodatykarzel: Jak kupujesz nieruchomości to bierzesz pod uwagę predykcję wzrostu cen, a te raczej nie wyglądają zbyt optymistycznie na speców czekających na "pęknięcie bańki"
@ForTheEvulz: to może byś zrozumiał, ciemna maso, napiszę inaczej. Zwiększyłem swój majątek. Gdybyś miał pojęcie o nieruchomościach to byś wiedział, że podatku dochodowego nie płaci sprzedający, chyba, że nie minęło 5 lat od kupna, lub gdy nie przeznaczę zysku na "cele mieszkaniowe". Możesz tego nie wiedzieć bo pewnie dalej mieszkasz z mamą ;)
@ForTheEvulz: Przykro mi ale jesteś debilem. Masz tutaj definicję "zarabiania". Punkt 2. Tutaj masz definicję "zysku". Również punkt 2. Jeżeli wzrost wartości majątku nie jest zyskiem a wpływy z najmu nie są "zarabianiem" to nie wiem co jest... Nie ośmieszaj się już. Na szczęście jestem na takim etapie życia, że
@ForTheEvulz: xD tak i drugi punkt, który tak zgrabnie ominąłeś mówi, że nie masz racji. Naprawdę mam lepsze rzeczy do roboty dzisiaj niż kopać się z wszystkowiedzącym operatorem wózka widłowego. Jeżeli mam 1000 zł w majątku i po roku wartość tego majątku to 2000 zł to zyskałem 1000 zł majątku w rok. Zysk = zarobek zgodnie z definicją SJP.
@zgubiles_sie_jelonku: oho. Mamy kolejnego od "bańki" mieszkaniowej :))
@ForTheEvulz: jak mam akcje spółki które spadną o 50%, albo złoto, którego wartość wzrośnie o 50% to zyskałem/straciłem, nie sprzedając aktywa? Nie rozumiesz jednej podstawowej rzeczy. Wydaje ci sie, ze gotówka to jest realizacja zysku, a gotówka jest TAKIM SAMYM aktywem jak ruchomosci, nieruchomosci, akcje czy krypto. To jest tak proste, tylko w PL wydaje sie, ze gotówka to dobro ostateczne
@broker: ulokowałem w nieruchomości, która zarobiła 19% w przeciągu roku.
@Starkwind: Pytanie co to za mieszkanie, gdzie i w jakiej cenie. Ja mam nieruchomości w dużym mieście, sprzedaż ich nie jest problemem, chociaz ja tego nie robię za często, kupuję nieruchomości by zarabiać na najmie i może w long termie kiedyś zamienić
@variss: żyjesz w fałszywym poczuciu, że coś tam się posypało. Była korekta ale popatrz na ten wykres. Wygląda na to by coś się tam posypało?
@Quassar: jakie Januszysko z passata z cebulą w kanapce xD Ten kto zarabia to świnia a porządny ten co pije harnasia i ciągnie socjal xD
@Kibishi: Mam kilka nieruchomośći. Pierwsze w życiu mieszkanie kupiłem na kredyt w 2010 roku w kredo we frankach, gdy franek był już drogi (potem bank mi jeszcze 30 tys oddał), reszta nieruchomości juz za gotówkę. Kredyty