[cedric]

Mirki sprzedaje mieszkanie i jest sprawa akt notarialnego. Czy tak to wyglada ze podpisujemy akt i kupujacy jedzie do banku robic przelew? Notariusz mowi ze poddajemy sie art 777 egzekucja czy jakos tak. No jak kupujacy nie dojedzie do tego banku, to co przelewu nie zrobi. Jakie macie z tym doświadczenie. Przelewu nie zrobi bo limit w banku do 200k.
#nieruchomosci #prawo

[darek-jg]

@cedric: depozyt u notariusza i ten ci po podpisaniu umowy przeleje

[jestemspecem]

@cedric: jak frajer to kupuj tak, dawniej wszyscy kupowali bez depozytu, czyli podstawiasz slupa, słup ""sprzedaje" natychmiast Tobie i legalnie mieszkanie jest twoje, a kupujacy niech odzyskuje kase od słupa :D idziesz do sądu oświadczasz że kupiłes zapłaciłes gotówką i heja, słup mowi ze kasy nie otrzymał bo kłamie i słup dostaje komornika i po 100 200zł na miesiac raz na pare lat coś skapnie, bardzo polecam ten sposób

[FilipWWL]

@cedric: Pamiętaj, że akt notarialny jest ważny w momencie podpisania, niezależnie od momentu wpłacenia pieniędzy czy nawet bez wpłaty pieniędzy, więc ostrożnie. Art 777 jest jedynym który notariusz stosuje. Ale jak kupujący nic nie ma to sprawa w sądzie, i problemy
najwygodniej właśnie przez depozyt notarialny, zazwyczaj coś tam płatne dodatkowo

[cedric]

@jestemspecem: co?

[jestemspecem]

@cedric: klasyczny przekręt na słupa co nie ma majątku, mnóstwo rzeczy tak można zdobyć... także uważaj na słupy, rób depozyty

[Dan0ta]

@cedric: Limit można zmienić lub "zdjąć" w celu wykonania przelewu przekraczającego kwotowo ten domyślny. Niektóre banki wymagają w tym celu kontaktu z infolinią w celu weryfikacji, ale jest do do zrobienia. Przykładowo ING do niedawna miał taką procedurę (mieli dzienny limit właśnie do 200k), ale od jakiegoś czasu samodzielnie można zmienić limit na jaki się chce, w aplikacji. Najprościej jest jak obie strony transakcji mają rachunki w tym samym banku

[wykopyrek]

mnóstwo rzeczy tak można zdobyć.

@jestemspecem: na przykład można wyłapać kosę ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Pharos]

@cedric: chyba bym się nie zgodził na to jakbym sprzedawał. Oczekiwałbym że kupujący wpłaci u notariusza na koncie depozytowym całość na podstawie jakiejś umowy przedwstępnej. Jak kupowałem od dewelopera mieszkania to tam też powoływali się na to że gdybym nie wpłacił w terminie 10 dni że poddaje się egzekucji. Tylko w sytuacji kiedy nie ma z czego robić egzekucji sprawa się utrudnia.

[jestemspecem]

@wykopyrek: niby jak? mam z pierwszej ręki informacje, nigdy nie udaje się skazać osób co stoją za słupami, w praktyce lokalnie nigdy nawet nie słyszeli aby się to udało, może gdzieś tam jak jakiś głupek i nie zna się,...

[wykopyrek]

niby jak?

@jestemspecem: Pytasz jak wyłapać kosę? Np. można robić krzywe akcje nie wiedząc z kim masz do czynienia.

[kyloe]

@cedric: Kasa przed podpisaniem aktu albo elo, nie podpisujesz aktu jak nie masz pieniędzy na koncie. Dobrowolne poddanie się egzekucji to nie jest żadne zabezpieczenie

[WrzeCiOna]

@cedric: niewiem czy to tu ma zastosowanie, ale jest różnica między zaliczka a zadatek,
https://gratka.pl/blog/zadatek-a-zaliczka-czym-sie-roznia-sprawdz-jak-zabezpieczyc-pieniadze-przy-kupnie-mieszkania

[debenek]

@cedric: zainteresuj się czym takim jak depozyt notarialny

[Nottingham]

@jestemspecem: No już już, starczy tego bajdurzenia, w rzeczywistości takie cwaniaczki kończą z permanentnym członkostwem na listach zaginionych osób, a nie pisząc na wykopie.