Dajcie Mirki słowo wsparcia, bo mam trudny nastrój. Mamy mieszkanie w bloku na ostatnim piętrze+poddasze. Blok 4 letni. W zeszłym roku po deszczu pojawiły się zacieki na suficie w pomieszczeniu znajdującym się bezpośrednio pod dachem. Deweloper wtedy względnie szybko przyjechał z ekipą, coś załatali, rok był spokój. Minął rok, kilka dni temu przez miasto przeszła mega ulewa i niestety na suficie znowu wyszły przecieki. Od razu zgłoszenie do zarządcy, odezwaliśmy się też samodzielnie do dewelopera i czekamy na naprawę. Obecnie trwa etap bezradności: zarządca czeka na dewelopera, a deweloper przyjedzie jak mu będzie pasować. Aż mnie telepie jak pomyślę, że znowu miałoby zacząć padać i zalewać nam dalej ten sufit i pokój. Pogadaliśmy z zarządcą, twierdzi, że ewentualna sprawa sądowa z deweloperem jest z góry przegrana i że pozostaje nam liczyć, że to szybko i skutecznie ogarnie, ale generalnie dachy lubią sobie ciec, ciężko to zdiagnozować i naprawić i przedstawiciel zarządcy skwitował sytuację słowami, że 'pozostaje nam współczuć'. Z jednej strony krew się gotuje, z drugiej - dopóki trwa rękojmia to mamy związane ręce. Naprawa na własną rękę nie wchodzi w grę, bo to część wspólna i jeszcze mogliby do nas mieć o to pretensje i nigdy moglibyśmy nie odzyskać kasy. A jak rękojmia się skończy, to musi być głosowanie wspólnoty, żeby większość wyraziła zgodę na naprawę dachu ¯\(ツ)/¯ jak zagłosują na 'nie', to pozostaje odwołanie i pozwanie wspólnoty. Jeśli macie jakieś doświadczenia w tak trudnych tematach, to podzielcie się proszę w komentarzach. Jak to ogarnąć i jak z tym żyć? Kolejna kwestia jest taka, że nie planowaliśmy tu długo mieszkać a sprzedaż mieszkania z taką wadą będzie i problematyczna, i nie z naszej winy wygeneruje nam pewnie sporą stratę finansową. P.s. nie kupujcie mieszkań tuż pod dachem, bo jak nie woda z dachu, to słaba izolacja termiczna poddasza, latem ukrop, zimą zimno. #smuteczek #budownictwo #budujzwykopem #wspolnotamieszkaniowa
@kujukuju: niby nie powinno być problemu ze znalezieniem źródła przecieku, mógł wiatr wyrwać którąś dachówkę ale dobrze zrobiona membrana powinna przed tym zabezpieczyć a u ciebie cieknie :(
dach skośny, dachówka ceramiczna, na strychu widać podbicie od spodu wełną, ale na temat konstrukcji nic więcej nie wiem
@kujukuju: Są tam jakieś kominy, kominki wentylacyjne albo wyłazy na dachu? Bo jeśli jest dachówka to prawdopodobnie cieknie gdzieś na jakichś obróbkach.
@darek-jg: dachówki kompletne, nic nie zerwało, więc obstawiamy problem z membraną albo uszczelnieniamy przy kominach. @Zabi96 tak, są kominy, w zasadzie jeden z nich jest tuż nad miejscem, gdzie do tej pory najpierw wyłaziła mokra plama. Mamy nadzieję, że tam się uda znaleźć jakiś przeciek i że naprawa będzie szybka, ale obawiamy się, że usterka jest poważniejsza,bo w wielu miejscach pomieszczenia wyłaziła nam ta woda
@kujukuju: to niech sie nie wymądrza, czasem wystarczy pismo przedsądowe wysłane samemu i firma woli wysłać majstra czy dwóch niż sie użerać z taką sprawą w sądzie
P.s. nie kupujcie mieszkań tuż pod dachem, bo jak nie woda z dachu, to słaba izolacja termiczna poddasza, latem ukrop, zimą zimno.
#smuteczek #budownictwo #budujzwykopem #wspolnotamieszkaniowa
źródło: 1000045244
Pobierz@kujukuju: Są tam jakieś kominy, kominki wentylacyjne albo wyłazy na dachu? Bo jeśli jest dachówka to prawdopodobnie cieknie gdzieś na jakichś obróbkach.
@Zabi96 tak, są kominy, w zasadzie jeden z nich jest tuż nad miejscem, gdzie do tej pory najpierw wyłaziła mokra plama. Mamy nadzieję, że tam się uda znaleźć jakiś przeciek i że naprawa będzie szybka, ale obawiamy się, że usterka jest poważniejsza,bo w wielu miejscach pomieszczenia wyłaziła nam ta woda
@kujukuju: powodzenia życzę jak o opinię prawną pytacie ciecia