[KoNa711]

Właściciele mieszkań na wynajem — jak wybieracie najemców?

Od jakiegoś czasu zastanawiam się nad jednym problemem związanym z wynajmem mieszkań.

Kiedy wystawiasz mieszkanie na popularnym portalu, często w ciągu kilku dni dostajesz dziesiątki wiadomości i telefonów. Każdy pyta o to samo, każdy chce się umówić, a Ty tak naprawdę niewiele wiesz o osobach, które mają zamieszkać w Twoim mieszkaniu.

Finalnie wybór najemcy często wygląda trochę jak rekrutacja do pracy, tylko bez żadnego narzędzia:

nie wiesz, kto jest poważnie zainteresowany,
nie masz jak łatwo porównać kandydatów,
tracisz godziny na rozmowy i pokazywanie mieszkania osobom, które później rezygnują.

Pomyślałem więc o stworzeniu prostego rozwiązania: miejsca, gdzie właściciel tworzy swój profil i otrzymuje unikalny link do aplikowania. Następnie wystarczy dodać ten link do swojego ogłoszenia na portalu, z którego już korzysta (np. OtoDom czy OLX), dzięki czemu osoby zainteresowane zamiast dzwonić i pisać dziesiątki wiadomości mogą po prostu przesłać swój profil przez platformę.

Właściciel widzi wcześniej podstawowe informacje o kandydacie, wybiera osoby, które chce zaprosić na oglądanie, a dopiero potem podejmuje decyzję.

Coś w rodzaju "CV najemcy", ale bez oceniania ludzi — bardziej uporządkowanie procesu i oszczędność czasu dla obu stron.

Jestem ciekawy opinii:

Czy jako właściciel mieszkania widziałbyś wartość w takim rozwiązaniu?
Czy chciałbyś najpierw zobaczyć profil kandydata, zanim umówisz oglądanie?
Co byłoby dla Ciebie najważniejszą informacją o potencjalnym najemcy?

A jeśli jesteś najemcą — czy wysłanie takiego profilu byłoby dla Ciebie lepsze niż pisanie po raz kolejny "czy aktualne?" na 20 ogłoszeń?

Chętnie poznam krytyczne opinie — bardziej zależy mi na sprawdzeniu, czy rozwiązuję realny problem, niż na promowaniu samego pomysłu.

#nieruchomosci #wynajem #inwestowanie #mieszkania #technologia #startupcribs #firma #biznes #przedsiebiorczosc

[KoNa711]

@KoNa711: Dla zainteresowanych – przygotowałem już pierwszą wersję MVP: LINK. Chętnie przyjmę każdą opinię, zarówno pozytywną, jak i krytyczną.

[PanieAreczku]

Przydałby się ogólnopolski spis powszechny gniazdowników i najemców , żeby można było rating przydzielać.
Mogliby w mobywatelu dodać taką opcję

[KoNa711]

@PanieAreczku: W pewnym sensie właśnie w tym kierunku chciałbym to rozwijać. Na razie skupiam się na uporządkowaniu procesu zgłoszeń i ułatwieniu właścicielom wyboru najemcy, ale docelowo widzę potencjał w stworzeniu społeczności, gdzie obie strony mogłyby budować swoją wiarygodność na podstawie historii wynajmu i wzajemnych opinii.

Oczywiście musiałoby to być zrobione rozsądnie, żeby uniknąć nadużyć i "wylewania żali". Bardziej zależałoby mi na budowaniu zaufania niż tworzeniu kolejnego miejsca do publicznego oceniania

[Ddedden]

@KoNa711: nigdy w żaden najem mieszkaniowy. Kogo znam to się przejechał, nie płacili, zniszczenia etc. Prawo chroni patologie. Patrząc na np. Facebook to raczej mieszkanie szuka najemcy, piszesz post i masz dziesiątki ofert na wynajem.

[KoNa711]

nigdy w żaden najem mieszkaniowy. Kogo znam to się przejechał, nie płacili, zniszczenia etc. Prawo chroni patologie. Patrząc na np. Facebook to raczej mieszkanie szuka najemcy, piszesz post i masz dziesiątki ofert na wynajem.

@Ddedden: To jest właśnie jeden z największych problemów, które chcemy rozwiązać — obawa właścicieli przed trafieniem na nierzetelnego najemcę. Duża część osób ma podobne doświadczenia: problemy z terminowymi płatnościami, zniszczeniami czy trudnością w odzyskaniu mieszkania.

Sam

[Ddedden]

@KoNa711: rynek jest taki, że to właściciel szuka najemcy, większość nie będzie wybrzydzać z nadzieją, że jednak będzie bezproblemowo.