[del855]

Taka mala ankieta, bo wiele osob upiera sie, ze Polacy kochaja wlasnosc, mieszkanie MUSI byc na własność (tzn najpierw na 30 lat kredytu, ale w ich głowach mieszkanie banku jesy ich, ale to juz zostawmy). Czy na pewno musi? Czy moze to efekt "uwarunkowan rynkowych"?

To weźmy konktetnie Warszawę, gdzie wg statsow mieszkanie 60m2 kosztuje 1 mln. Obecnie rata na takie mieszkanie na 30 lat to 6000zl. Plus oplaty w takim mieszkaniu.

TBS rzadko maja cześć kredytowa wyższa niz 20zl, mieszkanie plus mialo cześć kredytowa gdzies tam w okolicach 25zl. No to ustalmy przykładowo, ze panstow ci wynajmie mieszkanie 60m za 1500 zł czyli tez za 25zl. Plus oczywiscie oplaty jak fundusz remontowy czy ogrzewanie itp. No tak jak w każdym mieszkaniu, czy to własnościowym czy na najem czy jak.

Czyli najem od panstwa będzie 4x tanszy, niz zakup na wolnym rynku. Tak, pewnie za jakis czas rata kredyty spadnie do 5000zl a panstow moze kusić podnieść opłatę najmu. Być moze. I ta proporcja zmini sie ze panstwo wynajmie juz nie 4x taniej ale finalnie wyjdzie 2.5x taniej. Z drugiej strony rata zamaist spaść moze podskoczyć ;) rozne szkole błędy sie zdarzają, a jakos nie sluchac zeby w TBS przez 20 lat cześć kredytowa sie zmieniła. Wiec zostawmy jak jest. Plus pamiętajmy, ze za 40 lat w zdewastowanej demografia Polsce - wasze własnościowe mieszkanka moga byc... niewiele warte ze tak powiem.

6000zl vs 1500zl. Wlasnosc vs wieczny najem.

Zeby zapłacić finalnie wiecej niz kredyt należałoby wynajmować mieszkanie od panstwa przez 120 lat.

Biorąc pod uwage, ze czlowiek pożyje w takim mieszkaniu przez 40 lat to w tym czasie:

- w opcji kredytowej po prostu zaplaci 2.1 mln i ma wlasnsc
- w opcji najmu zaplaci 0.7 mln i nadal nie ma nic.

Ale roznica w komforcie zycia płacąc co miesiac 1500 zamiast 6000 pln - ile jest dla CIEBIE warta?

#nieruchomosci #gospodarka #warszawa

[advert]

tzn najpierw na 30 lat kredytu, ale w ich głowach mieszkanie banku jesy ich, ale to juz zostawmy

@del855: tu przestałem czytać, ciężko uwierzyć że nadal są przygłupy twierdzące, że mieszkanie na kredyt jest banku

[kwanty]

@del855: wieczny najem jest dopóki rząd się nie zmieni... to jest kwestia bardzo umowna

[Yuri_Yslin]

@del855: TBS jest lepszy przy obecnych stawkach. Natomiast problemem jest jego dostępność. Pamiętasz pewnie że załatwiałem TBS w Waw matce?

Szczerze - droga przez mękę. A i tak dostała tylko dlatego, że jest stara (za starość jest dodatkowy punkt) i chciała kawalerkę (a na kawalerki rzadko jest konkurencja "premium" tj. matki z niepełnosprawnymi dziećmi, bo one chcą 2 pokoje i więcej). czyli dostała, bo wyprzedziła dzięki starości rzeszę młodych, którym nie

[del855]

@advert: ciezko uwierzyć, ze sa przygłupy co mysla ze po wplaceniu 1 raty uważają ze to ich...

[del855]

@kwanty: rzady sie zmieniają e kolko, a nie słychać zeby ktos co wybory oszukiwał mieszkańców TBS ktore właśnie sa takimi najmami od panstwa

[emasele]

@del855: fajnie ale policz wszystkie koszty tbs. Te które są opłacane z podatków czy grunt od miasta. Nie , on nie jest za darmo.

[liz_mi_piety]

@del855: prawie z niczym się nie zgadzam w tym wpisie.

[del855]

@Yuri_Yslin:

Pamiętam, zreszta jestem zorientowany jak to wygląda bo akurat na mojej wsi jesy ponadprzeciętnie duzo tbs i tych ludzie sie po prostu zna.

I wiesz co Ci powiem - ze polowa tych mieszkam byla załatwiona na lewo. Ludzie nie spełniali warunkow - a dostawali. Sponsor - czyli miasto - doskonale o tym wiedziało i wie i toleruje. Bo chyba kazdy kto pracuje dla miasta - jesli tylko chcial -

[del855]

@emasele: ale ja pisze o kwocie odstępnego, czyli to co odpalasz panstwu za to ze wynajmujesz. Czynsz płacisz normlanie.

[del855]

@liz_mi_piety: świetnie.

I co mamy z ta informacja zrobic? Odnotować? Odnotowane.

........

[xyzzy]

ciezko uwierzyć, ze sa przygłupy co mysla ze po wplaceniu 1 raty uważają ze to ich

@del855: bo jest, to jest twoja własność, kredyt jest jedynie zabezpieczony tym domem. Jeśli w przyszłości wezmę odwróconą hipotekę na dom który w całości spłaciłem to też twoim zdaniem staje się własnością banku? Przecież to zwykłe kłamstwo.

[emasele]

@del855: czynsz płacisz wszędzie i tu i tu.
Odstępne ? A to dostępne to pokrywa co ? Odsetki ? A kapitał ?

[del855]

@xyzzy: formalnie tak, natomiast bycie właścicielem 1 mln mieszkania ORAZ analogicznego kredytu nie sprawia ze o tym drugim zapominamy. A na potrzeby rozważań najem vs kredyt- jako to sie rozpływa na zasadzie "mieszkanie to jest moje, a ty to tylko wynajmujesz i jak nir zapalcisz to cie wyrzuca...." a jak kredytu nir zaplacisz to tez cie wyrzuca.

[del855]

@emasele: odsetki

[liz_mi_piety]

I co mamy z ta informacja zrobic? Odnotować?

@del855: możesz wsadzić sobie ją głęboko w dupę

[kipowrot]

@del855: daj mi 60m2 w Warszawie (nie w Radzyminie) za 1500zl/mc przez 30lat xD

[zdrajczyciel]

@del855:

Niezła nieruchomoścowa psychoza xD

[emasele]

@del855: no więc kapitał płacą sąsiedzi w podatkach w osiedlach deweloperskich dowalonych kredytem.

[advert]

ciezko uwierzyć, ze sa przygłupy co mysla ze po wplaceniu 1 raty uważają ze to ich...

@del855: a w księdze wieczystej są jakieś informacje o spłaconych ratach? ty nie masz zielonego pojęcia o czym piszesz nawet xD

[del855]

@kipowrot: a to pretensje do panstwa, taki jest koszt obslugi ich budowy- czyli dla 3RP to dopisanie kolejnych miliardow do rolowania ktoeych i tak nigdy nie splaci....

Lub pomysl ze za równowartość 1 roku 800+ mozesz postawic takich mieszkan na gotowo 160.000 sztuk... duzo?... duzo..... CO ROK....