[del855]

Wrzucam dla przypomnienia kluczowy wykres - dostępności kredytowa dla top7, czyli uwzględnienie średnich zarobków w danym miejscu, oraz kosztów kredytu. Tak zeby nie gadac głupio "no w waw drogo, ale ile sie tam zarabia" - no widac ile, warszawa ma najniższa dostępności :)))

No i teraz trzeba sobie zadać pytanie gdzie idziemy? Do wyższej dostępności czyli wracamy do lat 2015-2020, czy do niższej czyli idziemy do banki lat 2007-2012, lub szalonych czasów covidu i szkolnych bledow i bk2 2020-2023?

Bo tu nie ma innego wyjścia. Jesli ktos uwaza ze jest "za tanio" i ceny do gory to znaczy ze wracamy tam gdzie byliśmy. Albo idziemy w strone zachodniej dostępności, albo... albo wschodniej niedostępność.

Oczywiście taka prosta analogia jest naciągana gdyż poniewaz:

- czasy wysokiej dostępności byly 2 mln mieszkan temu, czyli bylo tanio, zbudowaliśmy 2mln mieszkan i teraz to juz ma byc drogo :)))) coraz drozej :)
- wtedy zarabialismy ok 1000 euro, a dzis 2000 euro - wobec powyższego pole do podwyżek drastycznie sie kurczy
- wtedy jeszcze jakies korporacje sie otwierały, a dzis od jakiegoś czasu to wiecej sluchac o redukcjach. O otwarciach nic nie słychać.
- gospdoarka jeszcze leci na kpo i rekordowym deficycie - ale jak widać "pole do wzrostu" mamy juz zachodnie - poprzez kredytowania. A to ma krótkie nóżki.
- no i na koniec demografia - rynek sam z siebie sie kurczy, ilość potencjalnych kupcow sie kurczy. A jeszcze wielu, na wielu działkach- chce na tym zarabiac
- a z drugiej strony mamy historyczna "zmiane warty" tak mozna usłyszeć z biznesie, ze następujące sukcesjie w wielu firmach bo pierwsze pokolenie wolnej Polski ktore sie dorobiło odchodzi na tamten swiat. I zostawia majątki. Jakie majątki? A to juz nie trudno sie domyśleć ;)

I ogólnie najzabawniejsze jest to, ze bajkopisarz jak ten pode mną nawet gdzies tam miedzy wierszami przyznają, ze za 20 lat to bedzie masakra, ALEA dzis to sie bedzie kręcić. No to skoro masakra jest nieunikniona - to jak to ma wyglądać? 19 lat wzrostow jak gdyby nigdy nic i w 20. Roku jeb -80%? Czy rynek po zorientowaniu sie ze dobrze to juz bylo - bedzie regularnie schodził z oczekwan. No strzelajmy jak bedzie ;)

#nieruchomosci

[san-san]

@del855: Jak działa ten system?

1. udaje się że nie ma pustych mieszkań. Wszystkie pasożyty w Polsce aktywnie krytykują i walczą z podatkiem katastralnym, by tylko te puste mieszkania nie zostały ujawnione. To jest w dużych miastach kilkaset tysięcy pustostanów, a w skali całej Polsce już ponad 2 miliony.

2. jeżeli pracodawca się dowie, że chcesz mieć dzieci, to przecież spadnie wydajność pracy(zajmowani się dzieckiem), Jeżeli czynszojad się dowie że zarabiasz trochę

[del855]

@san-san:

Ile mozna udawac? Do pierwszego dołka. W 2008 przyszedł dołek, Zielona wyspa 0.1% i ceny sobie poleciały.

Dzis żyjemy tak, ze dołek bie przyjdzie a jak juz to sie zateguje. Oki... przyjemy zobaczymy ;)

Powiat to bedzie dobry poligon - juz czekam na te nagłówki w stylu "powiaty tania, chronić swoj kapital i kup w top5" :)))