[Hole_to_another_universe]

Porównanie rat kredytu na 30 lat na 500k w Polsce (u góry) i w Niemcach #nieruchomosci #banki

[Ashes_Of_The_Red_Heifer]

@Hole_to_another_universe: nie sprawdzaj krajów skandynawskich, z tego co wiem to w takiej Danii realne oprocentowanie, przy jakichś tam dopłatach od państwa przy zakupie pierwszej nieruchomości, takie jakiś ich kredyt2%, to oprocentowanie na koniec wychodzi około 1-1,2%

[Hole_to_another_universe]

@Ashes_Of_The_Red_Heifer k---a tak to powinno wyglądać. Taki powinien być obowiązek każdego banku by taki kredyt udzielić bez żadnych dopłat od państwa

[Yuri_Yslin]

@Hole_to_another_universe: Dlatego im się opłaca płacić po 30 lat, a Polak musi nadpłacać niestety

[darek-jg]

przy jakichś tam dopłatach od państwa przy zakupie pierwszej nieruchomości, takie jakiś ich kredyt2%, to oprocentowanie na koniec wychodzi około 1-1,2%

@Ashes_Of_The_Red_Heifer: to ceny mieszkań musiały im w kosmos wybić?

[pyroxar]

@Hole_to_another_universe: dlatego ja uczę się niemieckiego. Byłem w Szwajcarii. Polecam

[Hole_to_another_universe]

@darek-jg a to tylko w Polsce wybiły bo deweloperzy nabudowali na górce i nie ma z czego opuścić ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Hole_to_another_universe]

@pyroxar ciekawe czy mają tramwaje w Szwajcarii. Pracuje w zawodzie już 9 lat

[Ashes_Of_The_Red_Heifer]

@darek-jg: chyba nie, na pewno mniej oderwane od zarobków niż w Polsce z tego co kojarze, ja nie znam tematu jakoś bardzo dobrze to nie odpowiem na jakieś pytania, tyle co gadałem ze znajomymi znajomych którzy tam mieszkają na grillu u kumpla.

[Ashes_Of_The_Red_Heifer]

@darek-jg: @Hole_to_another_universe dopytalem na szybko, wszystko się zgadza, tylko dopłata nie jest od państwa a od pracodawcy z jakiegoś tam programu socjalnego w firmie.

[Arivederczi]

@Hole_to_another_universe: jesteśmy j----i na sucho, bez żadnej wazelinki.

[Bejro]

@Hole_to_another_universe: żadne porównanie bo nie uwzględnia to kosztów otwarcia kredytu ani też innej dynamiki inflacji oraz wzrostu płac

[van-der-staas]

@Yuri_Yslin:

Dlatego im się opłaca płacić po 30 lat, a Polak musi nadpłacać niestety

W Niemczech mało kto decyduje się na kupno mieszkania. :)

[Yuri_Yslin]

@van-der-staas: no to dość głupie z ich strony tbh

[MariuszLowKick]

@Yuri_Yslin: nie do końca. Rynek wynajmu w Niemczech jest zupełnie inny niż u nas. W Polsce płacisz mniej więcej równowartość raty kredytu miesięcznie, co dla większości ludzi jest nieakceptowalne na dłuższą metę. W Niemczech miesięczny koszt wynajmu to bliżej 1/3 raty.

[stan-tookie-1]

@Hole_to_another_universe: dopiero co przetestowaliśmy co się stało z cenami mieszkań jak kredyt był tani, wzrost ceny z kilkadziesiąt % w 2 lata.
przy takim porównaniu powinieneś inną wielkośc kredytu podstawić, bo przy tańszym kredycie 500k nie wystarczy

[Yuri_Yslin]

W Niemczech miesięczny koszt wynajmu to bliżej 1/3 raty.

@MariuszLowKick: co nie zmienia faktu że wynajem drożeje razem z inflacją, a kredyt nie.

[Hole_to_another_universe]

@stan-tookie-1: w niemcech nie ma chyba dopłat. To normalne warunki

[stan-tookie-1]

@Hole_to_another_universe: u nas żeby kredyt był tak tani jak w Niemczech to by musiał stanieć pewnie o połowę z 6 do 3% to nie odbyłoby się bez wpływu na cenę. Powód tej zmiany kosztu kredytu nie ma znaczenia z czy to dopłaty czy obniżenie stóp procentowych

[Hole_to_another_universe]

@stan-tookie-1: więc regulować deweloperke np cena max za metr 5x minimalna netto. Dewom dalej sie opłaca. Jak ktos uzna ze za mały zysk to niech nie buduje

[HexenHeretic]

@van-der-staas: mieszkania może i tak, ale domy(szeregówki) NIemcy kupują.