[FerGuz]

#warszawa #nieruchomosci #nieruchomosci #patodeveloperka #mieszkaniawkryzysie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictwo #mieszkanie #mikroblog #mirkoblog #kredythipoteczny

Dylematy

Przymierzam się do zakupu własnego m2 w Warszawie...na spełnienie się przepowiedni że ceny spadną nie liczę bo jak żyję nie spadły, chociaż według niektórych nigdy nie było tak blisko pęknięcia tego ten balonu ale to trochę dla mnie jak wróżenie z kart.

W Warszawie kiedy mieszkania około 60mc2 kosztowały po +/- 11k za m2 na Mokotowie nie miałem grosza przy dupie, był to okres przed covidem.
Aktualnie nadal mnie nie stać żeby zapłacić 20k za metr2 ale już w sąsiednich dzielnicach i owszem.

Mam na oku jedną inwestycję, udało mi się wynegocjować cenę 14k za m2, miejsce parkingowe w hali + na zewnątrz + duża komórka lokatorska
Mieszkanie ma dwa balkony, strony świata by mogły być lepsze ale nie można mieć wszystkiego.
Z plusów jest to że do pracy miałbym bardzo blisko, może nawet za blisko( ͡° ͜ʖ ͡°) no i nie są to okolice Pola Mokotowskiego obok którego aktualnie mieszkam a i komunikacyjnie nie powstanie tutaj żadne metro, za to do kolejki mam rzut kamieniem i 12min do centrum ale też nie jestem już w statusie studenta żeby mi to centrum było tak bardzo potrzebne.
Jest siłownia, Lidl i Biedra, hehe.

Inwestycja aktualnie jest na etapie przymiarek pod dziurę w ziemi także w przedsprzedaży, po której ceny zawsze lekko skaczą do góry, odbiór kluczy planowany na 2028 r.
Mam oszczędności 500k więc do 2028 bym jeszcze nieco uzbierał ale też nie drugie tyle bo chcę zwiedzić trochę świata, w góry pojechać, zjeść czasami dobry kawałek mięsa a nie żyć z tygodnia na tydzień odmawiając sobie wszystkiego ( ͡° ͜ʖ ͡°) także na remont bym uzbierał tym bardziej że po drodze chce kupić auto, takie max 60k więc 300k kredytu trzeba dobrać

Co byście doradzili? Iść w tę inwestycję i miec coś swojego niż ciągle na wynajmie nawet patrząc na to ze wprowadzę się za dwa lata? czy czekać jak inni mistycy licząc że ceny spadną i za rok, dwa, trzy kupię mieszkanie w tym samym miejscu po 12k? z garażem gratis?
Nie chce trzymać tej gotówki na 5% w koncie oszczędnościowym a i nie zainwestuje tej gotówki w bitcoiny, może kolejne 500k( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dzięki!

[baal80]

czy czekać jak inni mistycy licząc że ceny spadną

@FerGuz: Dzień dobry panie deweloperze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanKapibara]

@FerGuz: brać, jak mieszkanie Ci pasuje, ma służyć Ci do mieszkania i Cię na nie stać, to naprawdę nie ma się nad czym zastanawiać.

[Yuri_Yslin]

@FerGuz: Rozważasz czy chleb podrożeje czy nie, gdy go kupujesz?

A może po prostu go kupujesz?

spełnianie potrzeb =/=

[FerGuz]

@baal80: Ale aż tak to nie, aż tak to się nie obrażamy nawet w żartach😉bo ze mnie żaden deweloper po prostu wrzuciłem luźną rozkminkę. Przejrzałem mnóstwo różnych inwestycji, wysłałem dziesiątki @ z treścią „Ja uniżony klient o ciebie panie deweloperze pytam o cenę” Wpłaciłem swoja cegiełkę na rozwój deweloperucha żeby w koncu było widać czarno na białym ile! ale nadal się wstrzymywałem z decyzja bo zawsze coś

[FerGuz]

@Yuri_Yslin: Aż tyle to nie odłożę chociaż bym chciał ale nie dla mnie takie oszczędności¯\(ツ)/¯ ale jako singiel myśle ze 100/150k jest realne.

[Vraagno]

@FerGuz: kewstia niższych cen jest to tylko kwestią czasu

[sprynek]

@FerGuz: nie pakowałbym się w dziurę w ziemi, szczególnie po ostatnich jazdach o których się słyszy, gdzie deweloperzy poupadali i ludzie zostali z niczym

Naprawdę nie ma mieszkań w Warszawie już wybudowanych lub takich z wtórnego do 5 lat?