Wpis z mikrobloga

Wzrost akcji kredytowej, duży potencjał do refinansowania zobowiązań i ożywienie na rynku hipotek. Analiza III kwartału oraz września 2025.

Opublikowano dane za wrzesień, wzrost +52,4% r/r robi wrażenie, ale eksperci szacują, że około 20-25% nowych kredytów to refinansowania starych zobowiązań. Nadal jednak liczby bezwzględne oznaczają, że obniżenie stóp procentowych zadziałało pobudzająco na rynek kredytów oraz nieruchomości i tendencja jest adekwatna do kilku obniżkę stóp procentowych w 2025 roku.


Dane za wrzesień zamykają i podsumowują także III kwartał. Łączna wypłacona kwota to około 28 miliardów złotych co przekłada się na wzrost 49% jak chodzi o wartość hipotek oraz 30% jak chodzi o ich liczbę. Widoczna jest tendencja do zaciągania wyższego kredytu. Można wywnioskować, że rok temu zaciągane zobowiązania były rozsądniejsze i często przy większym udziale wkładu własnego. Teraz nastąpiło uwolnienie popytu i kredyt biorą osoby, które długo się wstrzymywały i finansowane kwoty są dużo wyższe. Osoby, które potrzebowały niewielki kapitał i dysponowały duży wkładem własnym kupowali mimo okresu najwyższych stóp. Teraz uwolnił się popyt osób potrzebujących 80 lub 90% kapitału w formie kredytu.
Średnia wartość hipoteki we wrześniu 2025 to 449 tysięcy złotych. WIBOR na początku roku wynosił prawie 6%, 5 listopada 2025 wynosi 4.37%.

Jak wygląda sprawa z refinansowaniem? Najkorzystniej od dawna:

stałe oprocentowanie dla niektórych przypadków wynosi około 6%
marża na zmiennym w bankach komercyjnych zaczyna się od 1.75%
w przypadku banku spółdzielczego 1.29% oraz brak prowizji i kosztów dodatkowych, konieczność podpisania umowy w oddziale #krakow lub #rzeszow

Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub masz kredyt i chcesz płacić mniej zgłoś się na konsultację i skorzystaj z możliwości skutecznej i merytorycznej współpracy jak wielu wykopowiczów

droetker4 - Wzrost akcji kredytowej, duży potencjał do refinansowania zobowiązań i oż...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-5 o 16.30.15

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@LisekUrwisek Ja bym przenosił teraz i jeśli to większe zobowiązanie, początek spłat to szukałbym momentu na ostatnie przeniesienie jeszcze w przyszłości. Na warunkach z okresu osadzenia gospodarki na relatywnie niskiej stopie, na dłuższy czas. Może za 1.5 roku lub 2 lata zejdziemy minimalnie poniżej 3% ze stopą referencyjną, co powinno dać oferty tańsze o jeszcze kolejny 1% czyli poniżej 5% na stałym.
  • Odpowiedz
@PanieAreczku: ano spadły trochę, a dopiero się rozkręcają; zaraz uwolnione RCN będzie latało, do tego podatek antyspekulacyjny (chociaż myślę, że pełen kataster) już się grzeje; a nawet nie rozkręciły się jeszcze zwolnienia;
  • Odpowiedz
@GomiGomi: xD buuu zwolnienia

Moje aktualne zarobki poszybowały w kosmos, firma się rozwija jak po####a, zatrudniamy i nie nadążamy z realizacją xD a Ty o jakichś zwolnieniach piszesz

Zejdź na ziemię bo zostaniesz jak tagowy guru, po 40tce i bez mieszkania ani nadziei na nie xD
  • Odpowiedz
  • 0
@Ksiaze_igthorn nie( ͡º ͜ʖ͡º) przenieś na dużo lepsze warunki w okolice 6% ze mną, doniosę ofertę i zdalnie ogarniamy wnioski/procesowanie.
@LisekUrwisek Ciebie również zapraszam do kontaktu w tej sprawie i na konsultacje, bo śmieją się tu z Ciebie( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz