[Yuri_Yslin]

Ujawnienie cen przez deweloperucha odkryło ciekawe przypadki sprzedaży mieszkań nie tylko poniżej ceny rynkowej, ale również poniżej ceny odtworzeniowej, co raczej sugeruje korupcję (jak każda sprzedaż ze stratą na rosnącym rynku) - gdyby UOKiK nie był takim bezużytecznym g*wnem... bo powinien się tym natychmiast zainteresować.

@affairz masz zasięgi, warto chyba grzać temat.

#nieruchomosci #afera

[darek-jg]

@Yuri_Yslin: prędzej CBA

[del855]

gdyby UOKiK nie był takim bezużytecznym g*wnem... bo powinien się tym natychmiast zainteresować.

chyba raczej skarbowka?

@Yuri_Yslin:

[Yuri_Yslin]

@darek-jg: @del855 CBA też by mogło jeśli to politycy bądź urzędnicy nabyli te mieszkania
skarbówka - jak najbardziej

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
To było oczywiste że tak się dzieje, teraz widać jak na dłoni.
Grzać ile wlezie i niech tam się k---a srogo tłumaczą, jeszcze najlepiej powiązać z wpisami w KW :)
Obywateli chcą dojeżdżać na podatkach na UoP, podważać chcą B2B, to pora żeby obywatele ich zaczęli dojeżdżać

[acpiorundc]

CBA też by mogło jeśli to politycy bądź urzędnicy nabyli te mieszkania

skarbówka - jak najbardziej

@Yuri_Yslin: a ja obstawiam, że kupili po minimalnej marży dewelopera a może nawet niżej. Tak aby US się nie dowalił, że sprzedają poniżej kosztów w spółce a może nawet ze stratą. Teraz poczekają 5+ lat i sprzedadzą z zyskiem bez podatków.

[bart40404]

@Yuri_Yslin: najłatwiej to chyba zgłosić do skarbówki, oni najszybciej się zgłoszą o zaniżoną cenę i przez to za niski podatek. Nie bez powodu Al Capone właśnie poszedł siedzieć za wały na podatkach, to najgorsze przestępstwo przeciwko państwu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p00tinMalpaRU]

również poniżej ceny odtworzeniowej,

@Yuri_Yslin: bo i cena odtworzeniowa jest zawyżana przez koszty niezwiązane do końca z inwestycją, Panie Kolego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[yd6d7hhds]

@Yuri_Yslin: piękny ból d--y :]

[morghul]

@Yuri_Yslin albo dev sprzedał podwykonawcy, popularna formą rozliczania się za robotę bo dev nie wyskakuje z kasy na etapie budowy

[nairoht]

najłatwiej to chyba zgłosić do skarbówki, oni najszybciej się zgłoszą o zaniżoną cenę i przez to za niski podatek. Nie bez powodu Al Capone właśnie poszedł siedzieć za wały na podatkach, to najgorsze przestępstwo przeciwko państwu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@bart40404: ale przy takich transakcjach informacja trafia do skarbówki obligatoryjnie musi to zrobić notariusz więc dziwne że skarbówka nie wyłapuje takich rzeczy skoro np wały z

[srgs]

@Yuri_Yslin: pisalem tutaj o tym procederze wielkrotnie i sam bardzo czekalem na te dane, zeby zobaczyc jak czesto takie przypadki sie trafiaja. najzcesciej moga byc to 2 mozliwosci.
- lapowki
- pula unitow nabywanych przez zarzad/pracownikow dewelopera. sa to mieszkanai na ktorych doslownie wychodza na 0 i mozna zobacyzc ile tak na prawde maja marzy.

[Arivederczi]

@Yuri_Yslin: Dlatego tak mocno protestowali przed publikacjami cen ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[yousouyou]

@bart40404: ale przy takich transakcjach informacja trafia do skarbówki obligatoryjnie musi to zrobić notariusz więc dziwne że skarbówka nie wyłapuje takich rzeczy skoro np wały z cenami aut łapie od razu.

@nairoht: Wyłapuje tylko skarbówka czeka 4 lata i 11 miesięcy żeby wszcząć postępowanie bo wtedy dowalą ci jeszcze 5 lat odsetek :D

[Arytmetyk]

@Yuri_Yslin: Nic takiego nie ujawniło, od rana walicie konia do "podejrzanie niskich cen", podczas gdy połowa inwestycji gdy budowała zaczynała się 2019 albo 2020 zaliczyła taki właśnie skok cen od etapu dziury w ziemi do gotowych mieszkań.

[Yuri_Yslin]

@Arytmetyk: Taaa, zwłaszcza wtedy, gdy masz 20-30 mieszkań sprzedane po 18k i jedno po 6k, wcale nie ma tu nic podejrzanego - po prostu sprzedano jedno w 2019 po promocyjnej cenie, a potem latami żadnego. Spoko. Ok.

[Arytmetyk]

@Yuri_Yslin: Dokładnie tak było bo wchodziła nowa ustawa deweloperska, bardzo korzystna dla kupujących i był w niej zapis, że jeżeli sprzedasz choć jedno mieszkanie w 2020 to nie musisz się do niej stosować i właśnie tak robili wszyscy deweloperzy. Sprzedawali jedno aby zachować korzystne przepisy a resztę kisili spodziewając się (słusznie) wzrostu cen. Fragment jednej z umów deweloperski zawartych w 2023:

[pomaranczowyogorek]

@Yuri_Yslin: jak samochód kupisz poniżej ceny rynkowej to podatek musisz płacić od realnej wartości. Ale z mieszkaniami tak robić to już metafizyka

[biskupski-artur]

Rzeżba super. Ale sylwetka beznadzieja. Na zawodach odpada w eliminacjach. Polecam zmianę trenera. Chyba że takie foto

[rzaden_problem]

@Yuri_Yslin: no to teraz zupełnie rozumiem dlaczego był taki kwik

[izydorczyk-sebastian]

@Yuri_Yslin: to nie tam to że men in the middle bierze za tyle, a potem reklamuje inwestycje za free?